Лгжт
По информации РИАМО Люберцы
Разработчики сервиса будут благодарны за обратную связь. Предложения по улучшению работы приложения принимают на почту [email protected]. Также оставить замечания можно в самом личном кабинете в разделе «Отправить обращение», выбрав подходящую тематику.
Самая крупная управляющая компания городского округа Люберцы АО «Люберецкий городской жилищный трест» стоит на пороге глобальных изменений. Они коснутся и жителей многоквартирных домов, которые она обслуживает. О грядущей реформе корреспонденту «РИАМО в Люберцах» рассказал Сергей Жулин – первый заместитель генерального директора АО «ЛГЖТ», курирующий вопросы финансов и капитального ремонта.
Он отметил, что сейчас происходят определенные изменения в работе «ЛГЖТ».
Нашли ошибку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter, чтобы рассказать нам об этом.
По данным Единой диспетчерской службы Люберец, каждый день они обрабатывают более 800 звонков от жителей домов, находящихся в обслуживании «ЛГЖТ». Из них заявки на ремонтные и платные работы оставляют только 20-25%, все остальные вопросы носят справочно-информационный характер.
Компания провела колоссальную работу по отладке теплового контура домов, отремонтировала все инженерные сети. В подвалах не стоит вода, не течет канализация, во всех подъездах многоквартирных домов стоят пластиковые окна.
По словам Жулина, АО «ЛГЖТ» – самая большая управляющая компания в городском округе Люберцы, она входит в тройку крупнейших УК в Московской области. Ее возглавляет Мамед Азизов, который уже почти 35 лет работает в сфере ЖКХ.
Не дали отопление? Расскажите — мы поможем!
Замените гибкую подводку к газовой плите бесплатно! Как? — Рассказывает Госжилинспекция МО.
В обслуживании компании находятся 832 многоквартирных дома, из которых 810 являются благоустроенным жильем. С горячим водоснабжением – 417 МКД, из них до трех этажей – 179 домов, до пяти этажей – 402 дома, до девяти этажей – 168 домов, больше девяти этажей – 83 дома, новостройки до трех лет – всего 3 дома.
«Для нашей управляющей компании выгодно работать с «КПО»: в месяц мы экономим порядка 2 миллионов рублей. Горожане задают много вопросов об этой компании: она с маленьким уставным капиталом, а через нее проходят большие средства. Подбор организации был по конкурсу, «КПО» работает как партнер «ЛГЖТ» на протяжении 5 лет. Она является платежным агентом, через нее поступают денежные средства – порядка 50% от общего оборота. За эти годы не было ни одного случая, чтобы «КПО» себя хоть как-то дискредитировала. Это организация, которая показала себя в работе, мы имеем с ней устойчивые связи и жесткий финансовый контроль», – подчеркнул Жулин.
Все опубликованные материалы являются интеллектуальной собственностью их создателей – копирование и дальнейшее размещение без указания активной индексируемой ссылки (без атрибута rel=»nofollow») запрещено.
По его словам, сейчас сбор коммунальных платежей централизован. Компания «МосОблЕИРЦ» работает по всей Московской области. В Люберцах кроме нее еще есть организация «КПО» («Коммунальные платежи онлайн»), которая будет заниматься сбором платежей в городском округе и налаживать отношения с «МосОблЕИРЦ».
«Этим похвастаться могут далеко не все управляющие компании в Московской области, особенно с таким жилым фондом, как у нас. Большинство УК не занимались капремонтом на протяжении нескольких лет до выхода законодательства по капремонту. А мы занимались, хоть это было и непросто. Мы прикладываем все усилия, чтобы собранные деньги за капитальный ремонт возвращались к нам в округ и УК. «ЛГЖТ» доверили и генподряд по капремонту, который мы делаем не только по Люберцам», – пояснил Жулин.
В «ЛГЖТ» трудоустроены 623 человека, из которых около 200 – административный персонал, а остальные заняты в территориальных подразделениях: ЖЭУ, ремонтно-производственное управление, служба главного энергетика, аварийная служба.
Что делать, если отопление не дали?
◽️Сейчас проходит акция «Гибкая подводка». Теперь вы можете бесплатно заменить гибкую подводку газовой плиты и пройти техническое обслуживание внутриквартирного…
«Наши квитанции приведены к единому образцу, который требует соответствующее постановление правительства региона. Люди привыкли к нашим стандартным квитанциям – это лист со всеми сведениями о платеже, а на оборотной стороне – социально значимая для предприятия и городского округа информация. Сейчас это то же самое, только в запечатанном конверте с цветным оформлением», – рассказал Жулин.
Предполагается, что во всех домах, которые находятся в обслуживании «ЛГЖТ», должно пройти голосование собственников.
«Первый этап – изменения в квитанциях и платежной организации. Он уже прошел, и у жителей, естественно, были вопросы по нему. Второй этап – изменение формы собственности, и он начнется в ближайшее время», – сказал Жулин.
«Компания – это не просто уставной капитал и фонды, а в первую очередь люди, которые там работают. У нас уникальный коллектив. Плюс заслуженное годами доверие жителей. Весь коллектив остается в полном составе, ни один человек не уйдет в связи со сменой формы собственности. Без поддержки сотрудников идти на такой серьезный шаг нельзя», – считает Жулин.
«Существует миф о «золотом дне» ЖКХ. Но возьмите, к примеру, 10 относительно новых домов с минимальным износом зданий – требуются деньги только на поддержание текущего состояния. Но с каждой сменой сезона, с каждым следующим годом они будут требовать уже других вложений. А у нас основной фонд старый, новых домов пока мало. Конечно, можно обогатиться за счет махинаций: не платить ресурсникам три года, собрать деньги, обанкротиться – схема известная. Но мы в таком русле никогда не работали и не будем», – заключил Жулин.
Он отметил, что недоверие и опасения людей понятны, ведь сейчас много говорят и пишут о «двойных квитанциях». В «ЛГЖТ» такого никогда не допускалось и не будет.
«Поэтому у нас имеются средства на внеплановые работы и социальную нагрузку. К слову, мы софинансируем ремонт подъездов и детских площадок. Кстати, очень много вопросов приходит через «Добродел» – для нас они тоже внеплановые. Город меняется, меняются дворы и дома, это тоже дополнительные затраты, которые в тарифы сегодня не заложены», – отметил Жулин.
И добавил, что единственные изменения в структуре будут связаны с организацией расчетно-кассового центра. Сотрудники, которые занимались расчетом квартплат, перейдут в единый РКЦ. По сути, они будут делать то же самое, только добавятся объемы и ответственность.
️ В Подмосковье начался отопительный сезон: узнать дату запуска отопления в своем доме можно с помощью Карты коммунальных услуг МКД.
«Наша организация не является банкротом, как многие могут подумать. Финансовое состояние «ЛГЖТ» стабильно. Есть, конечно, определенные вещи, которые выбивают из колеи. Во-первых, это выпадающие доходы. Мы же несем ответственность перед ресурсоснабжающими организациями и за поставку ресурса (вода, тепло, электроэнергия) по всем нашим жилым домам. Расчеты производятся на основании общедомовых приборов учета. Процент сборов коммунальных платежей 99% – это один из лучших в Московской области. Но 1% для нас – это 3 миллиона рублей в месяц, то есть 36 миллионов рублей в год. Эти деньги покрываются за счет наших других источников дохода, в том числе и прибыли», – рассказал Жулин.
Уважаемый житель Московской области!
Очевидно, что жителей прежде всего волнует вопрос тарифов.
Напоследок он развенчал распространенный миф о «золотом дне» ЖКХ, которое якобы способно сделать богачами работающих в этой сфере людей.
«Все условия будут сохранены, в том числе действующие тарифы. Как у нас было восемь ЖЭУ – так они и останутся, как существовала структура, так она и будет. Изменится только форма собственности и наименование. Старое название мы не имеем права сохранять по закону. Мы всегда работаем в рамках действующего законодательства», – подчеркнул Жулин.
⚡ Госжилинспекция МО: Газовая безопасность под контролем
Вторая проблема – это манипуляции с приборами учета в домах. Жулин сообщил, что уже третий год «ЛГЖТ» устанавливает магнитные пломбы на счетчики. Их проверяет специализированная независимая фирма, выявляется очень много нарушений магнитных пломб и самовольных подключений со стороны жителей. Это тоже ведет к потере финансов.
Уважаемые жители Московской области!
В преддверии новогодних праздников срок выпуска платежных документов ООО «МосОблЕИРЦ» сдвигается на более ранний срок для того, чтобы жители могли рассчитаться за коммунальные услуги до наступления Нового года.
Счета с начислениями за декабрь большинство жителей Московской области получат до 25 декабря.
Обращаем Ваше внимание, что прием показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) воды и тепловой энергии завершится 12 декабря. В том случае, если Вы не успели передать показания, плата за декабрь будет рассчитана по замещающей информации – среднемесячному потреблению либо нормативу.
Начисления за электро и газоснабжение в декабре будут произведены без учета показаний ИПУ. В ЕПД за январь 2023 года, с учетом показаний, переданных в январе 2023 года, будет произведен перерасчет платы за декабрь 2022 года.
На тех территориях, где применяется авансовый метод расчета, сроки выпуска платежных документов и передачи показаний ИПУ не меняются.
#люберцы #лгжт #лгжт2022
Голосование будет проходить в очно-заочной форме. За 10 дней до него пройдет оповещение жителей. Потом состоится очное голосование. Как правило, его провести сложно, потому что люди заняты, не все могут прийти. Так что потом начнется заочное голосование, которое длится месяц. После этого идет подсчет голосов.
Проводим работы по дезинсекции мест общего пользования и подвалов многоквартирных домов. Сегодня тщательную обработку провели по адресу: Люберцы, ул.Электрификации, дом 33
«Администрация Люберец понимает и контролирует то, что происходит в нашей компании. Кроме того, у нас есть социальная нагрузка – поддержка детских садов, школ и многих других организаций. Мы не откажемся от нее, так как стараемся работать для людей. Мы всегда открыты для жителей – можно всегда прийти в трест, во всех ЖЭУ постоянно есть человек, который отвечает на вопросы по квартплате», – отметил Жулин.
✅ Для этого необходимо иметь договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования…
«Третий вопрос – перерасчет за тепловую энергию. По очень многим домам идет экономия, мы возвращаем жителям деньги. За прошлый год вернули около 100 миллионов рублей и одновременно доначислили около 30 миллионов рублей. Несмотря на все проблемы, отношения с «Теплосетью» не меняются: не важно, заплатили нам жители или нет, мы обязаны рассчитаться с ресурсниками в полном объеме», – подчеркнул Жулин.
Добрый день! Приносим извинения за доставленные неудобства! По информации предоставленной АО «Люберецкая Теплосеть» 10.12.2022г. в 15.00 зафиксирован технологический сбой на сетях теплоснабжения. Ограничена подача отопления и ГВС на МКД по ул.Космонавтов, ул.Южная, ул.Строителей, Октябрьский проспект, ул.Молодежная. Специалисты аварийной бригады проводят восстановительные работы в оперативном режиме. О ходе проведения работ оповестим Вас дополнительно. В случае возникновения аварийных ситуаций, необходимости задать вопрос и получить консультацию, оставить заявку на обслуживание, обращайтесь в диспетчерскую службу ЕДС ЖКХ городского округа Люберцы тел. 8-495-103-44-33; 8-800-301-44-33; *5-105. С уважением
«Процедура голосования прописана в Жилищном кодексе РФ. Каждый обслуживаемый управляющей компанией дом должен приять участие – собственники жилых и нежилых помещений решают, менять ли УК. Для принятия решения необходимо, чтобы 51% собственников проголосовали «за». Думаю, для нас этот процесс пройдет просто: мы знаем эти дома, они в управлении не один десяток лет, знаем жителей, а они знают нас. Сейчас проходит подготовка к голосованию, планируем начать его в ближайшее время», – пояснил Жулин.
Жить в безопасности под силу каждому жителю газифицированных домов Подмосковья!
«По Московской области очень много примеров, когда жильцы меняли управляющую компанию. Это адекватная конкурентная борьба в рамках нормальной рыночной экономики. Люди выбирают лучших», – добавил Жулин.
Произошла авария на подстанции Мособлэнерго. Отсутствует электроснабжение в многоквартирных домах северной части города и на некоторых улицах центральной части. Аварийная бригада мособлэнерго уже на месте, ведутся работы. Срок восстановления до 09 утра.
Чтобы не нарушать платежную дисциплину перед поставщиками ресурсов, приходится искать дополнительные источники дохода. Например, сегодня «ЛГЖТ» является генподрядчиком по выполнению капремонтов многоквартирных домов.
Уважаемые жители г.Люберцы!
Работы по устранению технологического сбоя на сетях теплоснабжения завершены в 17.30, 10.12.2022г.
На данный момент специалисты АО «Люберецкая Теплосеть» приступили к запуску котельной. В течение двух часов теплоноситель и горячее водоснабжение в полном объеме и нормативной температуре будет подано на МКД по ул.Космонавтов, ул.Строителей, Октябрьский проспект, ул.Молодежная, ул.Мира.
«ЛГЖТ» – одна из крупнейших компаний Подмосковья с хорошей репутацией и денежными оборотами, а значит, это «лакомый кусок» для коммерческих и некоммерческих структур. Нам неоднократно поступали предложения изменить в том или ином виде род деятельности под старым или новым названием. Удавалось эти вопросы урегулировать. Сейчас ситуация изменилась. Есть угроза захвата компании. Чтобы ее сохранить, вынуждены пойти на ряд мер. Мы хотим сменить форму собственности на частную, то есть уйти от муниципальной собственности, потому что ее легче забрать», – пояснил Жулин.
Уважаемые жители городского округа Люберцы!
В Подмосковье запущен новый цифровой сервис обратной связи по QR-коду для улучшения качества обслуживания жителей Московской области по вопросам начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.
Для получения дополнительной информации жители всегда могут позвонить в ЕДС ЖКХ городского округа Люберцы по телефонам: 8 (495) 103-44-33 и 8 (800) 301-44-33. Диспетчеры проконсультируют по всем вопросам, в том числе по реформе «ЛГЖТ».
Пользоваться сервисом просто: наведите камеру смартфона на QR-код, заполните простую форму, ответ получите в течение пяти рабочих дней.
Если по графику в вашем доме уже…
По ул. Южная на данный момент проводятся восстановительные работы в тепловой камере. О ходе работ оповестим Вас дополнительно.
Информационный портал Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москва. Ресурс не является официальным.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.11.2022
№ 2053 с 1 декабря 2022 года изменятся тарифы на коммунальные услуги — теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами и размер взноса на капитальный ремонт.
Дальнейшая индексация платы за ЖКУ не будет проводится до 01.07.2024.
Все существующие льготы и меры социальной поддержки населения сохраняются. Если платеж за коммунальные услуги 22 % совокупного дохода семьи, то граждане имеют право на субсидию. Оформить ее могут не только собственники, но и наниматели жилья.
В случае возникновения аварийных ситуаций, необходимости задать вопрос и получить консультацию, оставить заявку на обслуживание, обращайтесь в диспетчерскую службу ЕДС ЖКХ городского округа Люберцы тел. 8-495-103-44-33; 8-800-301-44-33; *5-105.
С уважением
Источники:
https://www.youtube.com/channel/UCtx4LU1KF1Sh1TFFhEFfh3Q&rut=8f0fda4114ca06533901f1e5b928f015d3a742f348c95aa9bde8c15f464825bf
https://lubtrest.ru/contacts/&rut=711d702dcd82f31bfc731a7909ae5dfdd3f94680f9d0474d056078fd0ac6d705
https://mos-zhkh.ru/lgzht/&rut=c27fbc90c0c261097262ded87e583426d00db26f892daa5d75479c4872131689
https://lubernet.ru/news/reforma-lgzt-cto-izmenitsa-v-krupnejsej-upravlausej-kompanii-luberec-11591/&rut=8fff45c60ed70d169c974951baa313b959c8762debf7f87bb6b5e3d366a7a9a8
https://www.sravni.ru/enciklopediya/info/lichnyj-kabinet-lgzht/&rut=c747724c560202d8fb862e313e793bdb56e52bf44c1ca7234bbecdf4461a0130
https://t.me/s/aolgjt?before=39&rut=c22607d35cd96733a583428b8e1e47f1d06daa02f01fa6d28ef12ff5e627eb08
https://rubrikator.org/russia/lyubertsy/lgzht&rut=8077a674052d8190d315c8c26e845b3a63fc0199b24926a62f41d3cea8c0ddab
https://mingkh.ru/moskovskaya-oblast/lyubercy/1075027018043/houses/&rut=5992ab38749614e3e175c73b6c2cf464b668d006d0b065e87dc43f6047024a99
https://lubtrest.ru/about/management/&rut=3591345c91d704f318a4f315a02ff7c5fd4a99e42fb616a22d2622a908a33ca5
