Документи Для Операції Продажу Землі

Документи, що підтверджують права на земельні ділянки, різні залежно від часу придбання ділянок. Якщо вони придбані до 31 січня 1998 р., то права на земельні ділянки засвідчують наступні документи:
– свідоцтво про право на земельні частки, а при його відсутності — виписка з рішень органів місцевого самоврядування;
– державні акти на право власності ; довічного успадкованого володіння; безстрокового (постійного) користування землею;
– свідоцтво про право власності на землю;
– договір про відчуження земельної ділянки, рішення суду, свідоцтво про право на спадщину.
Всі перераховані документи юридично дійсні, і міняти їх на нові немає необхідності. Перереєструвати право на землю треба лише за вчинення з ним яких-небудь операцій.
Якщо ж земельні ділянки придбані після зазначеного терміну, то треба пройти процедуру державної реєстрації.
Коли всі документи на право володіння земельними ділянками готові, слід звернутися в геодезичну компанію для межування земель. Після визначення меж необхідної території, геодезисти складають межове справу. Його потрібно передати в земельний комітет, а потім в Кадастрову палату для занесення земельної ділянки в Єдиний державний земельний кадастр та присвоєння їй кадастрового номера. В результаті на руках буде кадастровий план ділянки (витяг з державного земельного кадастру) у трьох примірниках.
До речі, угоди продажу землі можна здійснювати в простій письмовій формі (купівля-продаж, дарування) або завіряти у нотаріуса. Для їх проведення ваша земля обов’язково повинна бути поставлена на кадастровий облік.
Після отримання всіх вищезазначених документів для проведення угоди щодо відчуження прав на земельну ділянку необхідно зібрати папери:
– довідку з податкової інспекції про відсутність заборгованості по земельному податку;
– виписку з Єдиного державного реєстру прав про відсутність обмежень та обтяжень (у разі нотаріального посвідчення угоди). Після підписання договору пакет документів на землю здають на реєстрацію в УФРС.