Огляд Ринку Закордонної Нерухомості Частина – 2

Ми продовжуємо цикл статей (оглядів) про нерухомості за кордоном. Ті хто пропустив першу частину Огляду Ринків, в якому ми розповідали про купівлю нерухомості в Туреччині і Болгарії можуть ознайомитися з нею тут , а для постійних читачів ми хочемо продовжити і розповісти сьогодні про угоди з нерухомістю в Чехії та Німеччині.
Нерухомість Чехії
Карлові Вари, середньовічні Замки і Пиво – про ці пам’ятки Чехії відоме у всьому світі, що допомагає підтримувати економіку країни на стабільному рівні.
Досить складно виділити якісь явні плюси чи мінуси у вкладенні капіталу в нерухомість за кордоном на території Чехії. У цій країні на тривалому періоді зберігалися ціни на нерухомість без сильних змін. Під час останньої Кризи як і в багатьох європейських країнах ціни на нерухомість впали, а після того як відновилися, взяли своє звичне протягом без змін.
Особливості придбання нерухомості: Ще до травня 2009 року в Чехії не можна було купити нерухомість іноземному громадянину (як приватній особі), тому доводилося шукати обхідні шляхи, а точніше реєструвати на території Чехії організацію з статутним капіталом та прибутком і вже тільки після цього у Вас з’являлася можливість придбати нерухомість. Зараз же немає даного обмеження і будь-яка фізична особа має право на придбання нерухомості в Чехії. Але все-таки до цих пір багато хто вдається до варіанту з відкриттям власної Фірми для подальшої покупки закордонної нерухомості в Чехії, так як будучи засновником компанії в цій країні Ви маєте право на отримання Виду на проживання, а також для Вас буде спрощена процедура отримання іпотечного кредиту. В іншому процедура покупки нерухомості стандартна, купівля та реєстрація.
Нерухомість Німеччини
Є деяка схожість між Німеччиною і Чехією, звичайно ж ми натякаємо на наявність у цій країні відомого всім курорту Баден-Баден і світовою популярністю Пива, з щорічним нагадуванням про останньому за рахунок фестивалю Oktoberfest. Можливо це робить і схожість в ситуації з нерухомістю, тобто ціни також як в Чехії досить довго триматися на одному рівні і без змін. Але є одна особливість у цінах на зарубіжну нерухомість на території Німеччини, це те що вся Німеччина ділитися на шістнадцять Земель і у кожної є свій головний місто, який задає темп зростання або падіння вартості нерухомості, а також рівень цих цін. Поетом перед покупкою закордонної нерухомості варто дуже ретельно проаналізувати всю Німеччину. Єдине про що ми з упевненістю можемо попередити, це будьте уважні при покупці нерухомості на заході Німеччини (на території колишньої НДР), так як дуже приваблива низька вартість житла, часом обумовлена вкрай низькою якістю споруди, інфраструктурою і соціально-напруженим сусідством.