Огляд Ринку Закордонної Нерухомості

Наше агентство вже багато років займається усіма видами операцій, пов’язаних з нерухомістю на Кіпрі. І так як серед наших шановних Клієнтів зустрічаються власники нерухомості з різних країн Світу, та є зацікавлені у придбанні закордонної нерухомості не тільки на Кіпрі, то ми вирішили підготувати цей короткий огляд про нерухомості за кордоном.
Звичайно ж, перш за все, хочеться розповісти про нерухомості Турецької Республіки Північний Кіпр, але це буде не чесно, так як про Північному Кіпрі ми, звичайно ж, знаємо більше, ніж будь-яке агентство на Ринку закордонної нерухомості. З цього, почнемо з Туреччини в цілому. Нерухомість Туреччини
Криза – це перше, що всіх цікавить останнім часом… Як позначилася криза на закордонній нерухомості, а зокрема на нерухомості в Туреччині? А практично ніяк, тому що турецькі забудовники мінімально використовували кредити, і попит на житло залишався стабільним протягом декількох років. Не можна сказати, що криза не торкнулася Туреччину зовсім, але Ринок нерухомості досить швидко оговтався від цього неприємного явища.
Чим приваблива Туреччина: Ця країна омивається водами чотирьох морів: Середземного, Чорного, Егейського і Мармурового, що формує різний рослинний світ, клімат і температурний режим. На території Туреччини знаходяться одні з найпопулярніших курортів серед росіян, що сприяє великої активності в сфері купівлі-продажу закордонної нерухомості на російському ринку. До того ж треба врахувати, що нерухомість біля моря продається за досить доступними цінами.Додати до цього зручне транспортне сполучення та безвізовий в’їзд – і створюється досить приваблива картина придбання нерухомості в Туреччині.
Особливості купівлі нерухомості: Перед операцією необхідно отримати вид на проживання, а точніше не менше ніж піврічної ВНП, який може бути отриманий на підставі договору купівлі-продажу в кадастровому управлінні, яке перебуває у віданні МВС Туреччини. Тобто вся процедура виглядає таким чином: спочатку Ви укладаєте договір, потім подаєте заяву на ВНП, отримаєте його, після чого відбувається повний розрахунок із продавцем, а після сплати всіх податків отримуєте Свідоцтво про право власності, яке, в свою чергу, дозволить Вам згодом отримати річну або трирічну довгострокову візу.
Нерухомість Болгарії
На перший погляд, з точки зору вкладення капіталу в зарубіжну нерухомість, Болгарія здасться вельми привабливою дивною, так як ціни на житло невисокі і мали досить активне зростання, при цьому Болгарія набирає гарні обороти на туристичному Ринку і вельми популярна серед росіян, але нещодавно розкрився цікавий і сумний факт. Як виявилося величезна кількість житлової нерухомості на болгарських курортах було закуплено різними агентствами нерухомості і інвесторами, і коли прийшла потреба у тих і інших виставити цю нерухомість на продаж для приватних осіб, то, на жаль виявилося, що приватних осіб бажаючих придбати нерухомість в Болгарії практично немає. І різке зростання Пропозицій при низькому Попиті потягнув ціни вниз. Індекс будівництва нових об’єктів за перший квартал 2011 року знизився на 20% порівняно з тим же періодом минулого року. Але, тим не менш, ми нічого не радимо і нікого не відмовляємо, а просто аналізуємо, тому для всіх бажаючих придбати закордонну нерухомість, розповімо про процедуру покупки в Болгарії.
Сама процедура покупки нерухомості досить проста і звичайна, Ви укладаєте договір, завіряєте його у нотаріуса, оплачуєте нерухомість, і всі документи передаються в місцевий районний суд на реєстрацію. А з неприємних нюансів, є один, це те, що іноземний громадянин (як фізичної особи) не має права придбати землю в Болгарії, так що купити котедж або віллу з ділянкою землі практично неможливо. І на всяк випадок майте на увазі, що щорічний податок на нерухомість і для фізичних, і для юридичних осіб становить 0,15% від вартості нерухомості.
Продовження слідує…