Що почитати з особистих фінансів — рекомендує kniga.biz.ua

Щодня кожна людина десятки разів тримає гроші в руках, отримує їх, витрачає, приймає фінансові рішення і реалізує їх. Але при цьому в переважній більшості випадків не замислюється про наслідки своїх дій. Тому що ми не звикли довго розмірковувати про своїх фінансах. Давайте чесно зізнаємося, що нас не вчили, як правильно поводитися з грошима. Як забезпечити собі фінансову стабільність і впевненість у завтрашньому дні? А ще краще — ФІНАНСОВУ НЕЗАЛЕЖНІСТЬ? В школі навряд чи вам про це розповідали, особливо в радянській. Якщо вас цікавить, як краще розпорядитися своїми грошима, то вам напевно стане в нагоді добірка книг з особистих фінансів, рекомендована kniga.biz.ua.
«Багатий тато, бідний тато» — це книга з особистих фінансів № 1 у світі. Вона пояснює головне — «навіщо». А вже якщо у людини є хороше «навіщо», то він витримає будь-яке «як цього досягти». Тисяч людей в усьому світі змогли здобути фінансову незалежність і зажити справжньої, повноцінної життям, прочитавши цю книгу. Головна ідея книги в тому, що необхідно прагнути не працювати заради грошей, а отримати необхідні знання про гроші, досвід і навички, щоб потім змусити гроші працювати на себе.
Книга «Інвестування в нерухомість» детально пояснює, як люди роблять гроші на нерухомості в Америці, а також як використовувати нерухомість для збереження капіталу, в т. ч. щоб забезпечити собі пенсію. На початку книги автор переконливо пояснює, чому інвестувати в нерухомість в більшості випадків краще, ніж вкладати капітал у цінні папери.
Описано, як купити нерухомість в кредит з мінімальним використанням своїх грошей. Книга привчає читача не боятись боргів, якщо вони «хороші», тобто приносять гроші в його кишеню. Застосування «фінансового важеля» (тобто покупка нерухомості в основному на позикові кошти) дозволяє кваліфікованому інвестору отримати високий прибуток на вкладений власний капітал.
Автор на практиці пояснює застосування трьох різних підходів до оцінки нерухомості. Оцінка може бути проведена на основі прогнозованих грошових потоків від об’єкта, а також шляхом порівняння з іншими подібними угодами «по сусідству». Третій підхід до оцінки полягає в тому, що досвідчений покупець може розпізнати способи легкого підвищення привабливості об’єкта нерухомості, непомітні іншим, і врахувати це у своїй оцінці його вартості.
В нинішніх реаліях застосувати ці знання «середнього людини» поки що проблематично. І тим не менш, ми рекомендуємо прочитати цю книгу вже зараз, заздалегідь, з наступних причин:
1. Якщо у вас вже є у власності нерухомість, то у книзі ви знайдете корисні поради, як за нею доглядати. При цьому ви зможете без особливих витрат підвищити привабливість і, отже, ринкову вартість вашої нерухомості.
2. Ринок нерухомості, в т. ч. і вітчизняний, підданий коливанням. Історія вчить лише тому, що рано чи пізно все змінюється. Зараз ціни на нерухомість в Києві штучно завищені. Рано чи пізно вони обов’язково з’їхати вниз. Можливий навіть обвал. Якщо ви заздалегідь прочитаєте «Інвестування в нерухомість», то в такій обстановці не піддастеся паніці, яка охопить всіх, а зможете зробити правильні дії і добре на цьому заробити.
3. З часом можлива також хвиля неповернення позичальниками кредитів на купуються ними зараз квартири. У книзі пояснюється, як купувати зі знижкою таку нерухомість.
Книга «Особистий бюджет. 10 способів стати багатшими» вчить кожен місяць планироваить і контролювати особистий бюджет і таким чином спрямовувати свій грошовий потік «куди слід». Для складання особистих бюджетів можна використовувати MS Excel або спеціальні програми. Автори привели в книзі приклади складання особистих бюджетів і окремі рекомендації для декількох вигаданих людей з різними типовими фінансовими «сценаріями». Серед них:
1. Найманий працівник з невисокою, але стабільною зарплатою
2. Дизайнер інтер’єрів — фрілансер, у якого доходи виникають рідко, але влучно»
3. Власник частки у будівельної компанії, який отримує «пасивні» доходи
4. Активно працює власник бізнесу, який багато заробляє, але примудрився потрапити в споживчих кредитах і тепер разом з сім’єю вчиться контролювати і планувати витрати
5. І навіть 6-річна дівчинка, яка навчається планувати, на що краще витратити кишенькові гроші
Глава, в якій аналізується відповідність витрат і життєвих пріоритетів, — прекрасна.
Одним словом, корисна книга… якщо не лінуватися. Шаблони Excel з типовими особистими бюджетами викладені на сайті видавництва в якості додатку до книги.
Гроші приносять не просто життєві блага, але також підвищують соціальний статус і нашу самооцінку. Як каже один мій знайомий, досвідчений психолог-консультант, «гроші теж допомагають». Kniga.biz.ua бажає вам не працювати на знос заради грошей, а змусити гроші працювати на вас.