У Москві Зараз Найбільше Готових Новобудов

Велика частина московських новобудов, виставлених на продаж, введена в експлуатацію. Як показала статистика компанії «НДВ-Нерухомість», такі будинки зараз займають половину пропозиції на первинному ринку Москви. В середньому придбати квартири в них можна за 214 398 рублів за кв. м.
Підрахунки компанії «НДВ-Нерухомість» показали, що в структурі пропозиції щодо ступеня готовності найбільшу частку займають новобудови, введені в експлуатацію. На споруджувані будинки, які знаходяться на етапі котловану, припадає 8% від загального обсягу корпусів. Новобудови, де ведуться роботи основного циклу, займають 20%. Решта 22% – це об’єкти на завершальному етапі будівництва.
Середня вартість кв. м*, без розбивки за класами, варіюється від 154 611 рублів, на етапі котловану, до 214 398 рублів в новобудовах, введених в експлуатацію. Будинки, будівництво яких наближається до завершення, в середньому реалізуються за ціною 184 536 руб. за кв. м, а новобудови основного циклу робіт – за 178 522 кв. м.
Заступник генерального директора із стратегічного та інвестиційного розвитку компанії «НДВ – Нерухомість» Ольга Новікова каже:
– Із-за дефіциту вільних майданчиків під будівництво та заборони на точкову забудову зараз в Москві спостерігається невелике число новобудов, що реалізуються на етапі котловану. Понад 70% – це корпуси, практично побудовані або введені в експлуатацію. Ситуація зі структурою пропозиції зміниться, коли на ринок будуть виведені великі обсяги нового житла за рахунок забудови територій колишніх промзон».
Якщо порівнювати структуру пропозиції залежно від класу, то можна відзначити наступне. У сегменті економ введені в експлуатацію новобудови, а також об’єкти, будівництво яких йде до завершення, складають 81%. На корпуси, які реалізуються на етапі котловану, припадає 8%. 11% – це новобудови, де ведеться основний цикл робіт. У сегменті комфорт на введені в експлуатацію і практично побудовані будинки припадає 71%. Новобудови на етапі котловану займають всього 2%. У сегменті бізнес частка житла, що реалізується на початковій стадії будівництва, є більш високою, складаючи 11%. Будинки, введені в експлуатацію і практично побудовані, займають 69%. Новобудов з основним циклом робіт – 20%.
В залежності від класу та стадії готовності середні ціни коливаються від 124 163 рублів за кв. м до 245 728 рублів за кв. м.
*Без урахування елітних об’єктів