Як можна орендувати житло в празі та чехії
Питання, де жити постійно хвилює людину, яка любить змінювати місця проживання або змушений це робити із-за роботи, інтересів і внутрішніх потреб. Не у кожної сім’ї є кошти на придбання житла або для придбання потрібно якийсь час. В цьому випадку людина змушена вдаватися до оренди квартири або будинку.
Ця стаття розповість про приклади орендованих об’єктів нерухомості в Празі та Чехії в цілому. Великий потік індивідуальних туристів, іноземців приїжджають до Чехії для роботи або ведення власного бізнесу, студентів, що навчаються в Чеських навчальних закладах створюють певний контингент громадян іноземних держав, які шукають тимчасове місце проживання в Чехії. Поряд з цим існує і місцевий попит здебільшого молодих чеських сімей, які перед покупкою власної нерухомості бажають жити окремо від своїх батьків.
Як відомо попит народжує пропозиція, багато чеські та іноземні громадяни, вдало вклали свої капітали в чеську нерухомість в 90-х роках, використовують її здачі в оренду. Приватний бізнес з оренди нерухомості дуже добре розвинений і приносить гарний прибуток при мінімальних витратах, головне знайти спокійних орендарів з фінансовими можливостями для щомісячної оплати оренди квартири або будинку і окремо комунальних послуг за фактом витрати води, електрики і газу.
Ціни на оренду квартири в Празі різняться за зовнішнім чинникам, насамперед це район Праги, де знаходиться квартира, віддаленість району від центру міста і його побутова і транспортна інфраструктури. Наявність великих торгових центрів, супермаркетів, спортивних і розважальних комплексів так само впливають на первісну суму місячної оренди нерухомості в Чехії. До внутрішніх факторів відноситься внутрішня обробка, наявність меблів і побутових приладів, розташування кімнат, новим або старим є об’єкт майбутнього проживання. Так як в даний момент людина не може уявити себе і своє життя без автомобіля, наявність окремого паркувального місця на підземній або наземної парковці є пріоритетним.
Наявність в квартирі або будинку виділеної мережі інтернету, телефону і сателіта супутникового телебачення робить об’єкт більш привабливим для ділових людей і звичайно піднімає його орендну ціну. Наявність басейну в приватному будинку або басейну в житловому будинку на території, що охороняється, так само грає роль для людей ведучих активний і спортивний спосіб життя. Закрита територія в ареалі нерухомості і внутрішня охоронна система в квартирі або будинку вимагає додаткових витрат з боку орендаря. За спокій і збереження майна потрібно платити.
І все це зараз присутній в об’єктах нерухомості, пропонованих на ринку нерухомості Чеської Республіки в оренду.
Попит на оренду нерухомість в центрі Праги пов’язаний ще з питанням відкриття офісів приватних фірм, яким необхідно знаходиться якомога ближче до ділових районів Праги для ведення свого бізнесу і вигідною доступності для своїх клієнтів.
Багато приватні організації орендують різні побутові і не побутові площі в різних районах Праги.
Оренда квартири або приватного будинку під Прагою приблизно в 30 кілометровій віддаленості (середньо чеський край) робить оренду трохи дешевше, причина тому і затребуваність в такій оренді і в тому, що надані комунальні послуги мають однакову початкову ціну по всій території Чехії. Правда в такому випадку орендар повинен нести додаткові витрати на громадський або приватний транспорт для роботи або ведення власного бізнесу наприклад в Празі.
Багато йдуть на це з причини більш спокійного і розміреного ритму життя поза мегаполісу.
Цивілізоване ведення бізнесу по здачі в оренду дозволяють державним структурам Чехії відстежувати договору здачі і отримувати від орендодавця відрахування у вигляді податків від отриманого прибутку.
За законами Чеської Республіки орендар зобов’язаний в 30-ти денний термін подати заяву встановленого зразка в організації, що надають комунальні послуги (електрика, газ…..) і перевести всі платежі на себе або на своє юридична особа. Робиться це, перш за все для контролю оплати використаних енергетичних ресурсів і простоти перевірки облікових даних, особливо коли нерухомість постійно здається в оренду.
Поряд з комунальними платежами, які часто орендар оплачує безпосередньо комунальним організаціям, існує платіж за оренду квартири чи будинку, який сплачується на рахунок власника об’єкта нерухомості – це може бути приватна особа, юридична особа або інший відповідальний виконавець від орендодавця.
Договір оренди, що укладається між орендарем і орендодавцем, що дозволяє іноземцю отримати в поліції Чеської Республіки прописку за наданою адресою і встати на облік в поліції у справах іноземців у Чехії. Це питання для іноземця, який проживає в Чехії тимчасово або постійно, є дуже пріоритетним з причини того, що будь-які листи від державних або правоохоронних органів повинні доходити безпосередньо до адресата або довіреної особи.
Як правило, в Чехії не прийнято робити з боку орендодавця робити часті огляди нерухомості, на предмет різних порушень проживання, заходів безпеки і протизаконних дій. Тому найчастіше орендар наданий сам собі і в тому числі з питань побутового ремонту. Наприклад, якщо в орендаря трапляється ситуація, яка потребує ремонту труб, стін, газового або водного обладнання він завжди має від орендодавця телефон відповідальної організації, яка негайно надсилає спеціаліста, який здійснює безкоштовний ремонт.
Потрібно зауважити, що шуміти в Чехії взагалі не прийнято, але все-таки трапляються окремі свята і дати відзначення яких потрібно закінчити до 23 години, так як порушення спокою сусідів може принести розгляд з поліцією і подальшу оплату штрафу сумою до 30000 чеських крон.
Здаються в оренду будинку в Празі і середньо чеському краї так само мають великий розділ в ціні місячної оренди а причиною є якість, місце розташування, інфраструктура району.
Комплекс послуг, що надаються юридичною компанією Празький Лев в Чехії дозволяє використовувати знання фахівців компанії в питаннях нерухомості, іпотечного кредитування, права, реєстрації і оформлення документів юридичної особи у Чехії, еміграції в Чехії з отриманням ВНЖ, ПМЖ і громадянства в Чехії.
www.pragalev.cz
Компанія Празький Лев – послуги еміграції в Чехії