Реєстрація нерухомості

Реєстрація нерухомості – це вираз дуже об’ємна і включає в себе велику кількість операцій, що підпадають під це поняття. Людина вперше може зіткнутися цим виразом з багатьох причин. Найпоширеніші з них це покупка житла і все, що з цим пов’язано. Реєстрація правочинів з нерухомим майном є державною. Навіщо ж тоді юристи запитаєте ви?
В даному питанні юристи допоможуть уникнути довгої і дуже трудомісткої роботи по збору та оформлення потрібних документів. Так як угод з нерухомістю в різних варіаціях існує безліч, відповідно і пакети документів дуже відрізняються один від одного. Два основних пункти, на які ділитися нерухомість – комерційна і некомерційна. Для них, відповідно, теж існують відмінності в реєстрації, пакет документів відповідно теж буде відрізнятися.
Основні етапи реєстрації нерухомості, якими безпосередньо займаються юридичні компанії. Спочатку проводитися збір відомостей про об’єкт нерухомості. Часто вже на цьому етапі виникають так звані проблемні об’єкти. Коли у нерухомості виявляються додаткові власники або вона бере участь, в яких або заставних операціях.
Після цього юристи проводять експертизу наявних у вас документів. На цьому етапі найчастіше з’ясовується, що повного пакету документів для реєстрації нерухомості у вас немає, і відповідно потрібно доробляти частину документів. Юристи можуть надати вам базу зразків необхідних для заповнення відсутніх документів. Після чого складається заява на реєстрацію нерухомості. Готуються договору, від правильного оформлення яких залежить, чи прийме ваші документи реєструючий орган чи ні. Саме через них люди часто звертаються до юристів. У юристів є вже існують розроблені шаблонні копії документів, що в 95% випадків приймаються реєструючими організаціями.
Далі відбувається найголовніше, подача документів в орган відповідальний за реєстрацію нерухомого майна.
Найчастіше юристи також беруть на себе моніторинг документів на стадії розгляду в реєструвальному органі, і виправляють помилки, якщо вони таки присутні в поданих документах.
На виході ви отримуєте державно зареєстровану нерухомість. Альтернативним варіантом є відхилення поданих документів. Тоді юридична компанія може запропонувати альтернативні варіанти виходу зі сформованої ситуації.