Amazon теряет складские площади из-за замедления продаж

Amazon.com, Inc. (AMZN)&nbsp по сообщениям, стремится освободить не менее 10 миллионов квадратных футов складских площадей, а возможно, и целых 30 миллионов. Когда в разгар пандемии COVID-19 онлайн-продажи резко выросли, Amazon поспешила увеличить мощности, которые сейчас оказались избыточными на фоне замедления продаж.< /span>

По оценкам Amazon что избыточное пространство принесет около 10 миллиардов долларов расходов в течение первой половины 2022 года. 3,7 миллиарда долларов в первом квартале 2022 финансового года, и в прогнозах компании указано, что она ожидает, что операционная прибыль во втором квартале 2022 финансового года будет находиться между убытком в 1,0 миллиарда долларов и прибылью в 3,0 миллиарда долларов.

Ключевые выводы< /h3>

• По сообщениям, Amazon планирует избавиться от избыточных складских площадей как минимум на 10 миллионов квадратных футов в год. и, возможно, целых 30 миллионов.
• Компания, по-видимому, чрезмерно расширилась во время всплеска онлайн-покупок в разгар пандемии COVID-19.
• По оценкам Amazon, избыточное пространство будет в первой половине 2022 года расходы добавятся примерно на 10 млрд долларов, что превышает прогнозируемый операционный доход.
• По сообщениям, Amazon будет стремиться досрочно расторгнуть договоры аренды и сдать в субаренду другие склады.

< span class="heading-toc" id="toc-amazons-excess-space">

Избыточное пространство Amazon

Сообщается, что избыточные мощности включают склады в Нью-Йорке, Нью-Джерси, Южной Калифорнии и Атланте. Между тем, 10 миллионов квадратных футов — это примерно площадь примерно 12 крупнейших центров выполнения заказов Amazon, или около 5% квадратных метров, которые компания увеличила за последние два года. 

Генеральный директор Amazon Энди Джасси заявил, что его компания больше не гонится за физическими или кадровый потенциал." Он оценил стоимость избыточных мощностей для Amazon в первом квартале 2022 финансового года в 2 миллиарда долларов.

Как Amazon может избавиться от лишнего пространства

Одна из возможностей состоит в том, что Amazon может попытаться договориться о досрочном расторжении собственных договоров аренды избыточного пространства. Поскольку инвестиционный фонд недвижимости (REIT) Prologis, Inc. (PLD) является крупнейшим арендодателем Amazon, он может быть другой стороной во многих из этих переговоров.

Кроме того, Amazon может попытаться сдать часть своего избыточного пространства в субаренду. Согласно отчету Prologis за февраль 2022 года, уровень вакантности промышленных площадей составляет менее 4%, что является рекордно низким показателем. Кроме того, арендная плата выросла в среднем на 17,6% в 2021 году. В результате ни Amazon, ни ее арендодатели не столкнутся с большими трудностями в поиске новых арендаторов и получении хорошей оплаты за помещение. Данные

Однако оба варианта сопряжены с затратами для Amazon. Чтобы досрочно расторгнуть договор аренды, Amazon придется заплатить штраф в размере части арендной платы, причитающейся за оставшийся срок аренды. Чтобы сдать пространство в субаренду, Amazon придется удалить свое оборудование, которое затем нужно будет либо хранить в другом месте, либо продать.

Наконец, источники, знакомые с этим вопросом, указывают, что в некоторых случаях, когда Amazon решает сдавать помещения в субаренду, срок может быть коротким, всего до одного или двух лет. Причина в том, что компания может захотеть застраховаться от возможности восстановления роста продаж, что снова делает необходимым пространство.

Субаренда уже идет

Грузоперевозки на западном побережье Dependable Highway Express, Inc. недавно сданы в субаренду промышленный объект Amazon площадью 300 000 квадратных футов в районе Ист-Бэй в Калифорнии. Субаренда действует в течение пяти лет, что, вероятно, будет оставшимся сроком прямой аренды Amazon на объекте.

Источники статей Investopedia требует, чтобы авторы использовали первоисточники для поддержки своей работы. К ним относятся официальные документы, правительственные данные, оригинальные отчеты и интервью с отраслевыми экспертами. Мы также при необходимости ссылаемся на оригинальные исследования других авторитетных издателей. Вы можете узнать больше о стандартах, которым мы следуем при создании точного и объективного контента, в нашей редакционной политике

1. Блумберг. "Amazon стремится сдать в субаренду, отказаться от аренды складских помещений, так как онлайн-продажи – это круто."

2. Amazon .com, Inc. "Amazon.com объявляет результаты первого квартала"

3. The Реальная сделка. "Amazon отказывается от промышленных объектов складской стратегии Flip."

Сравните учетные записи Рекламодатель Раскрытие информации × Предложения, представленные в этой таблице, исходят от партнерств, от которых Investopedia получает компенсацию. Эта компенсация может повлиять на то, как и где будут отображаться объявления. Investopedia не включает все предложения, доступные на рынке. Имя провайдера Описание

Источник