Каліфорнія і Нью-Йорк очолили рейтинг найдорожчих житлових поштових індексів США

Ви б хотіли жити в одному з найдорожчих поштових індексів США, або, можливо, просто знати, де вони знаходяться? Існують різні способи виміряти, які є найдорожчими місцями для проживання, але, як би ви не рахували великі гроші, Каліфорнія і Нью-Йорк разом є домом для більш ніж 90 відсотків найдорожчих поштових індексів США, згідно з даними PropertyShark.

Топ-100 списку PropertyShark заснований на середніх цінах продажу протягом 2016 року. Зверніть увагу на важливість фактичної ціни продажу. Forbes опублікував власний список 500 найдорожчих поштових індексів, який суттєво відрізняється від підрахунків PropertyShark. З чим це пов’язано? За даними PropertyShark, Forbes склав свій список 100 найдорожчих поштових індексів на основі котирувальних або запитуваних цін.

Списки Forbes і PropertyShark використовують медіанну або середню ціну будинків на ринку в кожному поштовому індексі. Остаточні ціни продажу можуть суттєво відрізнятися від запитуваних цін, особливо у високих цінових діапазонах. Падіння ціни або різниця в коефіцієнті переговорів між ціною оголошення та фактичною ціною продажу може мати величезне значення для медіани в районі, де на ринку представлено мало будинків.

• Розумні колонки Alexa і Google Home приносять ШІ майже в кожен третій будинок в США
• Samsung починає виробництво побутової техніки в США
• Маєте 250 мільйонів доларів на вітер? Купуйте найдорожчий будинок в США

Один із способів порівняти відмінності між двома списками – це подивитися на діапазон між номерами 1 і 100 у кожному списку. У списку Forbes, наприклад, Маналапан, штат Флорида, поштовий індекс 33462 мав середню ціну 7,8 мільйона доларів. У списку PropertyShark найкращим індексом був 11962 в Сагапонаку, штат Нью-Йорк, з середньою ціною продажу в 5,5 мільйона доларів.

Бруклін, штат Нью-Йорк, поштовий індекс 11231, зайняв позицію № 100 у списку Forbes, з середньою ціною продажу 2 361 460 доларів. Переходячи до списку PropertyShark, на 100 місці опинився Орінда, штат Каліфорнія, поштовий індекс 94563, із середньою ціною продажу в 1 350 000 доларів.

Як би ви не аналізували цифри, два штати виділяються. Якщо зосередитися лише на тому, за скільки насправді продається житлова нерухомість, а не на попередньо узгоджених цінах, у 2016 році Каліфорнія була домом для 72 найдорожчих поштових індексів, а Нью-Йорк замикає трійку лідерів зі 100 найдорожчими індексами. Таким чином, на ці два штати припадає 93 відсотки найдорожчих поштових індексів. До списку також увійшли Флорида, Массачусетс, Вашингтон, Нью-Джерсі, Меріленд, Невада, Коннектикут і Гаваї.

Рекомендації редакції

• Всередині високотехнологічного голлівудського будинку, де все приховано
• Швидко та ефективно: Нова пральна машина LG відпирає білизну за півгодини
• Нова компанія виводить процес оформлення іпотеки на житло з кам’яного віку
• Втомилися від ресторанної їжі? Umi Kitchen доставляє домашню їжу в Нью-Йорку
• Наведіть новий гаджет Hoover над білизною, і він підкаже, як її почистити

Source: digitaltrends.com