Навіть ті, хто може дозволити собі купити житло, все частіше віддають перевагу оренді

“Орендувати, а не купувати” може стати новою мантрою серед американців з високими доходами. Дослідження даних Бюро перепису населення США, проведене сайтом з пошуку квартир RentCafé, виявило набагато більше зростання оренди, ніж купівлі, серед заможних людей, повідомляє Silicon Beat.

Ось ключові цифри з дослідження RentCafé: “З 2005 по 2015 рік кількість домогосподарств-орендарів, які заробляють більше 150 000 доларів на рік, зросла на 217 відсотків”, в той час як кількість домогосподарств-власників житла з таким же рівнем доходу збільшилася лише на 82 відсотки.

Після обвалу ринку нерухомості у 2007 та 2008 роках багато людей перейшли від володіння власним житлом до оренди, незалежно від того, чи планували вони цього чи ні. Можна було б подумати, що багатші люди скористаються можливістю і скуповуватимуть нерухомість за вигідними цінами, які менш забезпечені люди або не могли собі дозволити, або не могли претендувати на них. Однак, судячи з аналізу даних перепису, проведеного RentCafé, це не так. “Ми також помітили, що кожного року, починаючи з 2009 року, найбільший приріст домогосподарств-орендарів у США припадає на людей з високими доходами”, – йдеться у висновках дослідження.

• Будинок, де Джефф Безос заснував Amazon, виставлений на продаж
• Domio має намір скинути з трону Airbnb за допомогою нового сервісу для групових подорожей
• Нові онлайн-інструменти Zillow значно спростять пошук житла

Цифри, згадані до цього часу, базуються на відсотковому зростанні, що може вводити в оману, оскільки загальні цифри можуть виглядати по-різному. Але навіть абсолютні цифри показують ту саму тенденцію збільшення кількості орендарів з високими доходами, особливо в містах, де темпи зростання кількості орендарів набагато вищі за середні.

Сан-Франциско є яскравим прикладом тенденції заможних орендарів. У Сан-Франциско кількість заможних орендарів зросла на 35 відсотків у 2015 році, тоді як кількість орендарів з усіма іншими рівнями доходу зменшилася. Домогосподарства орендарів, які заробляють понад 150 000 доларів на рік, зараз складають 25 відсотків усіх домогосподарств орендарів у Сан-Франциско, що значною мірою зумовлено високими цінами на житло. А в 2015 році в Сан-Франциско більше домогосподарств з високими доходами орендували житло (56 591), ніж володіли власним житлом (54 445) – вперше за всю історію для найвищого рівня доходу. І це, звичайно, не тому, що оренда житла в Сан-Франциско недорога – середня місячна оренда склала $3 472.

Серед інших міст, де кількість багатих орендарів зростає найшвидше, – Мемфіс, штат Теннессі, Фенікс, Чикаго і Детройт, а також Шарлотт, штат Північна Кароліна, Портленд, штат Орегон, Сан-Хосе, штат Каліфорнія, Остін, штат Техас і Форт-Уерт, штат Техас. Нью-Йорк не увійшов до топ-10 штатів, що демонструють зростання кількості багатих орендарів, але, тим не менш, має найбільшу абсолютну кількість заможних орендарів. У Нью-Йорку, де проживає 212 000 осіб, кількість багатих орендарів майже в чотири рази перевищує кількість багатих орендарів у Сан-Франциско.

По всій країні власників житла в сім разів більше, ніж орендарів з високим рівнем доходу. В цілому, орендарі складають більше третини американських домогосподарств, причому більшість з них заробляють менше 50 000 доларів на рік. Дослідження RentCafé виявило, що серед домогосподарств з високим рівнем доходу спостерігається тенденція до того, що вони віддають перевагу оренді розкішних міських квартир, а не будинків у передмісті.

Рекомендації редакції

• Zillow не тільки допоможе вам знайти житло, але й стане вашим іпотечним кредитором
• Додаток для оренди квартир Zumper запускає функцію цілодобового прийому заявок
• Шкільний округ субсидує крихітне житлове співтовариство для вчителів
• Де живе ваша дитина? 1 з 4 міленіалів все ще живе з мамою
• Можливо, вам доведеться доплатити, якщо ви хочете купити будинок за біткойн

Source: digitaltrends.com