Иск союз

«Против всего, что можно придумать»

Он подчеркивает, что запаса прочности ГК «Союз» хватит и на такой сложный проект, как застройка квартала 2012 в Барнауле.

01 октября 2024

В прошлом жесткие правила игры, заданные внешними условиями, приводили к банкротству крупных компаний. В том числе не выдержали «Алтайкоксохимстрой» и «СтройГАЗ» (в последнее время работали как основные подрядчики на соцобъектах. – Прим. ред.).

«При этом, когда задали вопрос об участии в разработке условий аукциона города и представителей Минстроя Алтайского края, был получен отрицательный ответ. Как говорится в таких случаях, комментарии излишни», – резюмировал Владимир Отмашкин.

«Когда ты покупаешь землю и строишь в приемлемом темпе – это один вопрос, а когда речь идет об арендной плате, причем немаленькой, возникают очень серьезные проблемы в рассуждениях: «А что думают люди, которые таким образом выставляют объект на торги? Чего они хотят добиться?» Это вопросы весьма интересные», – рассуждает Владимир Отмашкин.

Он напоминает, что на строительство красивого города нужно время: и на правильную подготовку документации, и на возведение зданий со строгим соблюдением технологии.

Страница не найдена!

Земельный участок, аренду которого оценили в 278,3 миллиона рублей в год, в итоге расторговали почти за 428,7 миллиона рублей

«Чего они хотят добиться?»

«Понятно, что есть такие организации, как наша: с отлаженным процессом строительства и имеющие весь шлейф необходимых структур, включая проектный институт и собственное производство железобетона. Таких организаций, как ГК «Союз», больше на Алтае не существует. Но они должны рассчитывать на среднюю организацию! А тут получается: и против строителей, и против города, и против всего, что можно только придумать. Грустно, одним словом», – подчеркивает Владимир Отмашкин.

30 сентября 2024

Программа комплексного развития территорий (КРТ) должна решить проблему острого дефицита земель для застройки в Барнауле, но девелоперы не спешат радоваться, ведь она таит немало подводных камней

Но в последнем случае еще не понятно, за чей счет и через какие механизмы будет строится социальная и инженерная инфраструктура. Кроме того, заявленные территории находятся на окраине Барнаула за ТРЦ «Арена», и для будущих жителей встает транспортный вопрос, так как уже сейчас добраться из этой части города в центр и другие районы можно только преодолев множество пробок.

ГК «Союз» готовится строить жилье в квартале 2012, за который ей каждый год придется выкладывать почти полмиллиарда рублей аренды. Глава «Союза» Владимир Отмашкин рассказал «Толку», почему опасен подход, когда условия торгов предполагают гигантские платежи и побуждают строить максимально быстро.»Мы ведь хотим строить красивый город. Для этого нужно время. А когда задается такой темп, работать сложно», – говорит он.

В марте Алтайкрайимущество провело аукцион на право аренды 8,2 га вдоль ул. Власихинской между ул. Попова и Павловским трактом под девять шестнадцатиэтажек и соцобъекты. Стартовая цена составила 278,3 млн рублей. За лот боролись «Жилищная инициатива» Юрия Гатилова и компания «Сибирский уют» (входит в ГК «Союз») Владимира Отмашкина. Победила последняя с обязательством ежегодно платить 428,7 млн рублей, пока не застроит всю территорию. На работу она может максимально взять 10 лет и восемь месяцев.

Проверьте правильность URL

«А когда задается такой темп, работать сложно. Вот откуда они высчитали такой показатель арендной платы? Они ведь по идее должны были взять нормативные документы и на их базе сказать, например: «Да, этот объект [квартал] придется строить пять лет. А если пять лет, то сколько же строитель должен заплатить за это время?»И затем сделать вывод, возможно или нет».

Трудности выбора

Ранее председатель регионального Союза строителей Александр Мишустин рассказывал, что к условиям аукциона на квартал 2012 есть и другие вопросы. В частности, когда и как будут построены запланированные там детский сад и школа. У администрации в ближайших планах нет этих объектов. Между тем прокуратура края уже заявила, что не будет выдавать разрешения на ввод домов в эксплуатацию, если их жители не обеспечены соцобъектами.

вчера

«Сегодня, мы объективно смотрим на туже Авдеевку (город в ДНР. – Прим. ред.). Ее же восстанавливать надо будет. Там разрушены многоэтажные дома, и профессионалам решать, что с ними делать – разбирать или восстанавливать. А кто этим займется, если такое отношение к строителям? Они ведь могут не выдержать [работы по подобным условиям аукционов на землю]», – продолжает Владимир Отмашкин.

Однако обстоятельства складывались так, что застройщики были вынуждены пойти и на такие условия аукциона. Дело в том, что в Барнауле больше нет территорий под комплексную застройку. Девелоперы могут либо расселять ветхие дома или выкупать промзоны под жилье, либо идти на аукционы, которые в 2024 году заявляет госкорпорация ДОМ.РФ.

Страница не найдена!

К сожалению, запрашиваемая Вами страница не найдена.
Вы можете перейти на главную страницу портала или воспользоваться поиском по сайту.

Благодаря вектору на развитие строительной отрасли в Алтайском крае намерены увеличить объемы возводимого жилья до 1 млн кв. метров в год. В Барнауле для этого уже готовят супертерритории

Источники:

https://www.rbc.ru/politics/01/10/2024/66fbca769a794745abf41f4a&rut=c08d3328568d762d4dccb6462095a5e87c63ceff87f93394f850fa20f72ba5e8
https://www.rusprofile.ru/id/503301&rut=8b589f676452771cba786c842e3bb1a6a4d90935b8d646901444eb7c4ac0c5c6
https://domclick.ru/novostrojki/isk-soyuz&rut=971576c7ff7475773d3d0b80d7cf3d3ac760f3ca6065f8ca0464a31304e20151
https://nsk.dk.ru/wiki/isk-soyuz&rut=c2d3d3b258d7c92a239ccfac3df76fcc20729d569d041bb0b9a87c0976f95d0b
https://www.rusprofile.ru/id/10848023&rut=9bc28f55f4cf64cd87989129918e86f24f24cc4306da9fb97bacda07daed01ec
https://barnaul.bezformata.com/listnews/soyuz-rekonstruirovala-memorial-v/85093167/&rut=75aa1b6ff4c8de6b2f74a114ea25030d011b2cdc7dd2dd7fd1cdff3646a410f5
https://tolknews.ru/nedvizimost/165588-zastroyshchik-rasskazal-o-probleme-auktsiona-na-zastroyku-kvartala-okolo-trts-arena&rut=7e7b04a3a4729ffa1afae5e4f7234f411284ebf3889dfe6fcf98c7acb0cfa983
https://www.tbank.ru/business/contractor/legal/1177847007161/&rut=c1c7012c869f2a45c628bf60ee4df75ee85506014867d648efedaab1a2b90145
https://adindex.ru/news/right/2024/09/30/326000.phtml&rut=af915bf47468e78929ace0036a315d3c507ad6e437cb3640992199186b02ff2b