Аго

• понятные сроки
Срок получения свидетельства АГО (архитектурно-градостроительный облик) от подачи заявления до получения его на электронный адрес занимает 5 рабочих дней, а полный срок для оказания услуги мы рассчитаем и сообщим вам заранее при получении первичных сведений от вас

Bad title

Sorry: the page title you requested is not supported by our software. It is possible that the entry you are looking for is below; if not, please request it or add it yourself.

Due to technical restrictions, some page names are not allowed on Wiktionary. Since Wiktionary uses the term being defined as the page name, there are thus some terms that cannot have their own entry. Some of these are collected here instead. (For more information on the technical restrictions, which are in the software that Wiktionary runs on, see the MediaWiki Handbook.)

Bad title

The requested page title is invalid. It may be empty, contain unsupported characters, or include a non-local or incorrectly linked interwiki prefix. You may be able to locate the desired page by searching for its name (with the interwiki prefix, if any) in the search box.

Possible causes are:

• an attempt to load a URL such as https://en.wikipedia.org/wiki/| (the | character is unsupported);
• an attempt to load a URL pointing to a «non-local» interwiki page (usually those not run by the Wikimedia Foundation). For example, the URL https://en.wikipedia.org/wiki/meatball:WikiPedia will give this error, because the «meatball:» interwiki prefix is not marked as local in the interwiki table. Certain interwiki prefixes are marked as local in the table. For example, the URL https://en.wikipedia.org/wiki/meta:Main_Page can be used to load meta:Main_Page. All interlanguage prefixes are marked as local, and thus URLs such as https://en.wikipedia.org/wiki/fr:Accueil will work as expected. However, non-local interwiki pages can still be accessed by interwiki linking or by entering them in the search box. For example [[meatball:WikiPedia]] can be used on a page, like this: meatball:WikiPedia.

Retrieved from «https://en.wikipedia.org/wiki/Special:Badtitle»

• Privacy policy
• About Wikipedia
• Disclaimers
• Contact Wikipedia
• Code of Conduct
• Developers
• Statistics
• Cookie statement
• Mobile view

Этапы получения АГО:

1. Заявление и Подготовка Документов:

Первый шаг — подача заявления в соответствующий орган. Заявление должно содержать основные данные о проекте. После этого готовятся необходимые документы, включая чертежи, технические характеристики и другие материалы.

2. Рассмотрение и Экспертиза:

Поданный проект проходит рассмотрение и экспертизу. Эксперты проверяют его на соответствие нормам, аспектам безопасности и воздействию на окружающую среду.

3. Согласование с Нормами и Регламентами:

Проект должен быть согласован с городскими и региональными нормами. Это включает в себя соответствие высоте здания, его планировочной структуре и дизайну.

4. Выдача Свидетельства АГР:

После успешного прохождения всех этапов выдается Свидетельство АГР. Этот документ подтверждает, что проект соответствует установленным стандартам.

Требования к АГО: Этапы утверждения и постановление

Архитектурно-градостроительное облик (АГО) объекта – ключевой аспект его визуального и функционального взаимодействия с окружающей средой. Разработка и утверждение требований к АГО являются важным этапом в процессе строительства, особенно в условиях Москвы и Московской области.

1. Разработка проекта На этом этапе осуществляется проектирование внешнего вида объекта с учетом архитектурных стилей, градостроительных требований и особенностей местности. Задача — создать гармоничное сочетание эстетики и функциональности. 2. Согласование с местными органами Проект подлежит согласованию с административными органами, ответственными за градостроительное планирование. На этом этапе учитываются стандарты и требования к архитектуре, а также принимается обратная связь с местным населением. 3. Постановление об утверждении После успешного согласования проекта выносится постановление об утверждении АГО. Этот документ подтверждает соответствие проекта законам и стандартам, что является необходимым условием для последующего начала строительства.

АГО и АГР

В Москве документ о согласовании облика называется иначе – архитектурно-градостроительное решение, сокращенно АГР. Суть документа та же, что и АГО – утвердить схемы фасадов зданий, с учетом ГПЗУ, генплана, строительных норм и архитектурной концепции.

Состав объектов, на которые разрабатывается облик указаны в Постановлении Правительства Московской области от 27.12.23 1458_47.

Есть спорные моменты, когда АГО разрабатывать не требуется, при этом косвенные признаки говорят, что нужно. Вопрос решается запросом в архитектуру для уточнения целесообразности разработки архитектурно-градостроительного облика.

Решение о согласовании архитектурно градостроительного облика

АГО разрабатывается на социальные объекты (школы, поликлиники, детские сады и т.д.). По нашей сфере деятельности, интересуют нежилые строения – склады, магазины, производства, СТО и т.д. Если любой магазин имеет доступ для жителей всех категорий (инвалиды, беременные и т.д., то тут понятно – разработка АГО требуется), с объектами производственно-складского назначения ситуация неоднозначная.

Объекты, расположенные вдоль федеральных и региональных дорог, в границах населенных пунктов визуально воспринимаемых, в том числе и с территории ИЖС и СНТ требуют согласования. В нашей практике есть объекты, которые удалены от Дмитровского шоссе на 50 метров и визуально воспринимаются – АГО для строительства АБК и склада не требовалось. Практика в Промышленном парке АйЩелково, где до объекта 350 метров и он закрыт лесополосой – АГО обязали разрабатывать. Требование распространяется и на складские и производственно-складские объекты. В случае, если ваш участок удален через несколько участков от дорог и после освоения этих участков ваш объект будет не виден, все равно требуется согласовывать облик.

Согласование архитектурно градостроительного облика объекта капитального строительства

1. Подготовка техническое задание (ТЗ). Заказчик дает желаемые технико-экономические параметры будущего объекта, на основании которых подготавливается графическая часть.
2. Разрабатывается буклет облика. Включает в себя только фасадные решения. При этом грамотный архитектор учитывает требования генпланиста, конструктора, инженера по сетям.
3. Проходит комиссия в архитектуре. Главный архитектор дает предложения по изменению, доработке облика территориального отдела. В комиссии участвует от 12 до 20 архитекторов со стороны Мособлархитектуры и их позиция и взгляды часто противоположны кардинально по одному вопросу.
4. Корректировки буклета. Вносятся изменения с учетом рекомендаций комиссии. Если все замечания и предложения устранены, готовится свидетельство, если согласие не достигнуто – отказ.
5. Оформляется Свидетельство об утверждении градостроительного облика.

Сложность согласования АГО заключается в том, что недостаточно сделать типовой буклет, важно учитывать параметры сложившейся застройки, функции объекта и тенденции архитектуры.

Рекомендуем разрабатывать облик и благоустройство в границах участка. Если благоустройство разместить вне границы участка, на землях муниципальной собственности, то потребуется получать сервитут или брать дополнительный участок земли в собственность. В иных случаях без оформления имущественных отношений будет отказ в выдаче разрешения на строительство.

В качестве исходных данных для разработки АГО и АГР используют основные документы, такие как:

1. ГПЗУ – градостроительный план земельного участка.
2. Сведения из правил застройки и землепользования (ПЗЗ).
3. Учитывают проект планировки территории (ППТ).
4. Нормы местных властей.
5. Техническое задание по объекту и материалам от заказчика.

Причины отказа в выдаче свидетельства об утверждении АГО

Причин, по которым отказывают в выдаче свидетельства АГО сотни. Наиболее распространенные указаны ниже.

• Конструкция для размещения кондиционера расположена над служебным входом.
• Отсутствует козырек над входом.
• Не учтены требования пожарной безопасности.
• Представить альтернативный вариант архитектурно-художественного и колористического решения фасадов (без использования нащельников).
• Объект не требует получения АГО.

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) подготавливается для получения разрешения на строительство (реконструкцию). При выдаче разрешения учитывается АГО. Поэтому проект должен на 100% соответствовать облику. Избегайте благоустройства территории за пределами земельного участка.

Сроки получения свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного облика

Примерный срок оказания услуги составляет месяц включают в себя:

1. Разработка буклета. На этом этапе заказчик формирует свои требования к проектируемому объекту. 5 рабочих дней без учета срока утверждения ТЗ.
2. Согласование облика. Процесс утверждения облика с архитектором района и области. 10 рабочих дней.
3. Получение свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного облика с учетом разработки и согласования занимает около месяца.

Сроки могут быть сокращены без доплат.

Мы не разрабатываем отдельно буклет- это «красивая бумажка». Выполняем работу только на результат-доводим до получения свидетельства о согласовании облика.

ОФОРМЛЕНИЕ И ПОЛУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТА АГО

Оформление пакета документов на получение согласования архитектурно-градостроительного облика понадобится вам, если вы планируете реконструкцию уже существующих объектов, изменяете внешний вид их крыш, навесов по колористическим решениям, а также если вы только планируете капитальное строительство. Если же вы не изменяете конфигурацию и цвет данных элементов, то получение АГО вам не потребуется.

Иногда получение согласования архитектурно-градостроительного облика может не потребоваться: необходимо ориентироваться на перечень из закона. Отдельное значение также, например, имеет удаленность объекта от автомобильных трасс. Уточнить подробности и узнать нужно ли вам получать согласование можно, сообщив первичную и детальную информацию нашим специалистам.

Поскольку получение свидетельства доступно как самому заявителю, так и его уполномоченному представителю, мы беспрепятственно можем получить его за вас при наличии доверенности: архитектурно-градостроительный облик будет согласован с гарантией без затягивания сроков.

СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ МАТЕРИАЛОВ АГО

Разработка материалов АГО как услуга может варьироваться по цене, так как все проекты отличаются друг от друга: одни из них масштабнее, другие компактны и задействуют в своей работе лишь часть от полноты всех правовых норм.

Утверждение стоимости именно по вашему проекту в “Петров Девелопмент” происходит при заключении договора: мы фиксируем стоимость услуг на архитектурно-градостроительный облик и список обязанностей для того, чтобы вы были уверены в том, что получите, а также в том, что бюджет не изменится.

Состав пакета документов для получения свидетельства на архитектурно -градостроительный облик (АГО), его объем и наличие/отсутствие готовых документов определяют стоимость: вы платите только за то, что мы делаем для вас, без переплат и обмана.

Вопросы и ответы

Когда жилое помещение может быть признано непригодным для проживания и как это определить с помощью экспертизы?

Довольно часто нам задают вопрос: что является объектом негосударственной экспертизы проектной документации? Для какого объекта можно провести негосударственную экспертизу, а когда необходима государственная проверка. Все, что надо знать по данной теме читайте в этом материале.

Один из самых частых вопросов, которые получают наши эксперты: можно ли вносить изменения в проектную документацию, которая уже прошла экспертную проверку в независимой организации?

В прошлом материале мы уже рассказывали о категории B3 по пожарной безопасности и требованиям предъявляемым к этому классу помещений. На этот раз более подробно поговорим о категории помещений по взрывопожароопасности B4.

Категория пожаробезопасности B одна из самых распространенных на практике. При категорировании зданий и помещений различают категории B1, B2, B3 и B4. В зависимости от степени опасности, для каждого типа здания или помещения устанавливаются определенные требования по обеспечению пожарной безопасности. Чаще других встречается третья категория. Давайте разбираться: Какие здания и помещения относятся к категории B3 и какие требования по пожарной безопасности к ним применяются?

В последнее время стал насущным вопрос: Как перевести нежилое помещение в жилое? Давайте разбираться можно ли это сделать и зачем стоит заниматься переоформлением? В этой статье мы рассмотрим именно порядок перевода в жилой фонд нежилого помещения, а в будущем поговорим о возможности и целесообразности обратной процедуры.

Скорее всего многие из вас могли наблюдать как сносят самовольную постройку, но не все знают о правилах демонтажа объектов самовольного строительства. Будем разбираться какие есть требования к подготовке искового заявления в суд, кто выносит решение о сносе и каков порядок демонтажа в Москве в 2024 году.

Один из самых частых вопросов, которые нам задают посетители сайта: В чем разница между авторским контролем и авторским надзором? Какие основные отличия между этими понятиями? Наш эксперт дает исчерпывающий ответ о разнице контроля и надзора за строительством.

При заказе обследования кровельных конструкций заказчики далекие от строительства постоянно спрашивают: в чем разница между крышей и кровлей? Эксперт даст однозначный ответ чем отличаются эти понятия друг от друга.

Сейчас стоит поговорить про виды специальных технических условий, так как все чаще слышим вопрос: какие виды специальных технических условий разрабатываются?

На днях в чат нашей компании поступил вопрос: когда разрабатываются СТУ по пожарной безопасности? Эксперт компании РЕКРО даст исчерпывающий ответ на этот и другие вопросы по специальным техническим условиям по пожарной безопасности.

Наша компания оказывает услуги по проведению негосударственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий. Тем не менее мы простыми словами расскажем когда и для чего нужна государственная экспертиза проектной документации.

Ранее мы уже рассказывали как узаконить самовольную постройку через суд, а сейчас ответим на довольно частый вопрос от наших заказчиков: какой порядок узаконения самовольно выстроенных объектов в Москве в 2024 году?

В чем основное отличие проектной и рабочей документации в строительстве? Этот вопрос нам задают практически каждый день. Наш эксперт расскажет про разницу в видах строительной документации простыми словами.

Наша компания специализируется на проведении негосударственных строительных экспертиз и наши заказчики часто интересуются основными различиями с государственными экспертизами. Подробный ответ эксперта смотрите ниже.

В последнее время нам довольно часто задают вопрос: Чем отличается АГР от АГО? Эксперт инжиниринговой компании РЕКРО даст исчерпывающий ответ о принципиальных отличиях в этих понятиях.

В 2023 году появился проект об отмене историко-культурной экспертизы. Правда ли экспертиза объектов культурного наследия будет отменена в ближайшее время?

При проведении строительной судебной или досудебной строительно-технической экспертизы в нашей компании эксперты используют данные методику и современные методы производства исследований.

Источники:

https://en.wiktionary.org/wiki/%D0%B0%D0%B3%D0%BE&rut=cf18d663b101429f5730f3e0f401c494c4912ea36f49398f6c6ea7e1d51bd693
https://en.wikipedia.org/wiki/Reforms_of_Russian_orthography&rut=688bf1250542aa3b0b52b44ba98f4651a383e45df10aab96035aa181db6fe29a
https://petrovdevelopment.ru/poluchenie-ago-klyuchevyie-etapyi-i-vazhnyie-momentyi&rut=ddeb41f726827f32d93c7c64617cbb53de901a99852271d93ba192c1da79336a
https://petrovdevelopment.ru/trebovaniya-k-ago-etapyi-utverzhdeniya-i-postanovlenie&rut=8b1e9d399446da8eaae2b79f27e30929ad11bbd9549aa07873085796c0f07d8f
https://rns50.ru/arhitekturno-gradostroitelnyj-oblik-ago/&rut=ad5b8382fc2d6fd2a56367650274a9c4eec0dcde248703e04f831f7e51b3a141
https://petrovdevelopment.ru/arxitekturno-gradostroitelnyij-oblik&rut=c1f04287cb00784870feb7aad1dbbddd70936feca998dbc2a822e27b20324fbd
https://rekro.ru/faq/otlichiya-agr-ot-ago/&rut=747ed76c918ec267bc942662f5619e49dc5be7349e979b5fb0445d368cc0eecd