Krisha kz

делимый, в городе, вдоль трассы, Коммерческое, вода, газ, свет, канализация, выкуплен, госакт, все документы, удобно под коммерцию, ровный, удобный въезд, Идеально под бизнес- Аквапарк…

Горячие предложения Недвижимость в Алматы

Алматы – красивый город с развитой инфраструктурой, историческими и культурными достопримечательностями, расположенный в непосредственной близости к горам. Южная столица была и есть крупнейший в Казахстане научный, культурный и образовательный центр. В Алматы работают: 60 вузов, 19 театров, 20 музеев, 30 национальных культурных центров. Город утратил официальный столичный статус, но он остался столицей деловой жизни Казахстана. Сегодня это настоящий мегаполис с более чем полуторамиллионным населением

Неудивительно, что интерес к возможности проживания здесь, а именно к покупке и аренде недвижимости, достаточно велик, несмотря на самые высокие в стране цены. Где же размещены новые, самые привлекательные объекты рынка недвижимости Алматы, которые представляют особый интерес для покупателей и арендаторов?

Город условно разделён на 7 административных микрорайонов. Все они застроены. Жилые комплексы, бизнес- и торговые центры нового типа появились на тех небольших участках, которые отведены под перезастройку. В «золотом квадрате», Широком центре, коридоре Аль-Фараби, коридоре Достык разместились жилищные и коммерческие объекты элит и бизнес-классов. Интересные проекты, относящиеся к люкс, элит и бизнес-классам также есть в предгорье, которое застроено односемейными домами. Достойные предложения в новостройках эконом класса можно найти в районах, более отдалённых от центра. В нижней части города, а также в микрорайонах с постройками периода 1960 – 1980-х годов существуют более доступные предложения на вторичном рынке жилья.

Алматы представляет собой самый объёмный рынок по покупке-продаже-аренде недвижимости в Казахстане. Если вас интересует недвижимость в Алматы, сайт krisha.kz даёт вам возможность выбрать подходящий вариант на первичном или вторичном рынке без посредников.

3-комнатная квартира, 84 м², 8/9 этаж, Ч. Айтматова 31А — Сыганак

Балкон остеклён да Дверь деревянная Телефон отдельный Интернет через TV кабель Парковка паркинг Квартира меблирована полностью Пол ламинат Потолки 2.7 м Безопасность домофон, видеонаблюдение Бывшее общежитие нет Возможен обмен Не интересует

Описание

Пластиковые окна, улучшенная, комнаты изолированы, встроенная кухня, новая сантехника, тихий двор. Продам 3х комнатную квартиру. Квартира тёплая, уютная, комнаты изолированы. Преимущество дома малоэтажный, на площадке четыре квартиры. Двор закрытый, безопасный, нет проблем с парковкой. Имеется паркинг, место в аренде оплата согласно сезону (летом 11700, зимой 16700) Два балкона имеются глубокие встроенные шкафы. Мебель остаётся, продажа в связи с расширением. Район с хорошей инфраструктурой.

Жылжымайтын мүлікке қатысты танымал ұсыныстар — Қазақстанда

Әр адам өмірінде бір рет болса да жылжымайтын мүлікпен байланысты операцияға қатысады. Бұл таңғаларлық жайт емес, өйткені біз меншігіміздегі не біреуге тиесілі үйде тұрамыз, жылжымайтын мүлік болатын орындарда жұмыс істейміз.

Кез келген адам кең әрі әсем пәтерде немесе үйде тұруды армандайды және көбі арманына жетеді. Одан бөлек жылжымайтын мүлікке қатысты операция жүргізуді кәсіп еткен жандар да аз емес.

Жылжымайтын мүлік өміріміздің ажырамас бөлігі болғандықтан, нарыққа қатысушылардың бәрі қызметін тең дәрежеде пайдаланатын krisha.kz сайты Қазақстанда көп жылдан бері өте танымал. Кім болсаңыз да: брокер, ірі риелторлық компанияның иесі, сатып алушы, сатушы, жалға алушы не жалға беруші ме, біздің сайт сіз үшін өте пайдалы болады.

krisha.kz – бұл Қазақстандағы қала не ауылдарда орналасқан пәтер, үй, саяжай, жер телімін сату, сатып алу, жалға алу туралы хабарландырулар базасы, сонымен қатар коммерциялық жылжымайтын мүліктің кез келген түрі туралы ақпарат үнемі қолжетімді болатын сайт. Барлық хабарландыруда нысан бағасы жазылады, бұл нақты бір жағдайды саралау үшін аса маңызды.

Нарық жағдайы мен оның болашағы туралы жаңалық, талдау материалдары мен мақалалар оқыңыз. Сұрақ қойыңыз, ал біз қуана жауап береміз. Біз күнделікті жасайтын нарыққа шолу жаңалықтан әрдайым хабардар болуға мүмкіндік береді, ал ақпаратқа қаныққан адамның тиімді мәміле жасау мүмкіндігі жоғары. Сатып алу, сату, жалға беру/алуға қатысты хабарландырулармен жұмыс істей отырып, әрдайым мүліктің шынайы бағасын білетін боласыз.

Біздің көмегімізбен әр адам жылжымайтын мүлікті сатып алып, сатып, жалға алып/беріп, айырбастай алады. Ал егер сіз заңмен байланысты тұстарын онша түсінбесеңіз немесе іздеуге уақытыңыз болмаса, кәсіби мамандарға жүгініңіз. krisha.kz көмегімен жылжымайтын мүлікпен байланысты операция жүргізгенде уақытыңызды үнемдеп, қауіп-қатердің алдын алатын риелторлық немесе заң компаниясын оңай таңдайсыз. krisha.kz-те құрылыс пен жөндеу жүргізу, жобалау және әрлеу, жүк тасу, клининг, жиһаз бен сантехника орнату қызметтері туралы хабарландырулар да бар. Біз тек ең өзекті ақпарат береміз және сіз ең жақсысын таңдау үшін күш саламыз!

«Под крышей дома своего. »

Каждый человек хотя бы раз в своей жизни неминуемо сталкивается с операциями на рынке недвижимости. И неудивительно, ведь все мы живём на собственной либо арендованной жилплощади, работаем в помещениях, которые являются объектами недвижимости.

Практически каждый из нас мечтает о приобретении большой красивой квартиры или дома, и многим эту мечту удаётся реализовать. Кроме того, есть немало людей, для которых операции с недвижимым имуществом – это их бизнес или работа.

Именно потому, что недвижимость – это неотъемлемая часть нашей жизни, сайт krisha.kz, в деятельности которого на равных правах принимают участие все участники рынка, очень популярен в Казахстане уже много лет. Кем бы вы ни были: брокером, владельцем крупной риелторской компании, покупателем, продавцом, арендатором или арендодателем – наш сайт будет очень полезным для вас.

krisha.kz – это постоянный доступ к актуальной базе объявлений о продаже, покупке, аренде квартир, домов, дач, земельных участков в городах и сёлах Казахстана, а также к информации о любых видах коммерческой недвижимости. Во всех объявлениях указана цена объекта, что очень важно для анализа конкретной ситуации.

Читайте новости, аналитические материалы и статьи о состоянии и перспективах рынка. Задавайте вопросы — и мы с удовольствием на них ответим. Наши еженедельные обзоры рынков позволят вам постоянно держать руку на пульсе, а у хорошо информированного человека всегда больше шансов для совершения выгодной сделки. Работая с объявлениями о покупке, продаже и аренде, вы всегда будете знать реальные цены.

С нами у каждого есть замечательная возможность купить, продать, сдать, снять или обменять недвижимость без посредников. Но если вы не уверены, что отлично разбираетесь в юридических тонкостях, или по какой-то причине не можете уделить достаточно времени поиску подходящих вариантов, обращайтесь к профессионалам. При помощи krisha.kz вы легко подберёте наиболее подходящие риелторскую и юридическую компании, которые сэкономят ваше время и снизят риски при любых операциях с недвижимостью.

Цены на недвижимость в Казахстане: горячие предложения

Операции купли-продажи недвижимости в Казахстане в последнее время становятся всё более актуальными. Спрос на квартиры и дома продолжает расти, что оказывает прямое влияние на цены. Особенно часто осуществляются подобные сделки в крупных городах страны, в частности в северной и южной столицах – Астане и Алматы.

На нашем сайте вы можете легко найти необходимую информацию не только о столичном жилье и коммерческой недвижимости, но и подобрать подходящий объект в любом регионе.

Интернет-ресурс krisha.kz – крупнейшая база объявлений, в которых всегда указаны реальные цены на недвижимость. Каждому посетителю предоставляется возможность правильно оценить ситуацию, получая информацию, так сказать, из первых рук. Подайте объявление о своей потребности купить или продать, изучите предложение по существующим и постоянно пополняющимся объявлениям базы – и вы всегда сможете принять правильное решение.

На нашем сайте размещается информация о продаже недвижимости на первичном и вторичном рынке. Если вас интересуют новостройки, обратите внимание на предложения девелоперских организаций, которые предлагают отличные варианты квартир в новых домах, построенных согласно международным стандартам.

Чтобы оптимизировать работу с нашим сайтом и сделать её более эффективной, воспользуйтесь удобной формой поиска. У Вас, конечно, уже сформировались определённые требования к объекту недвижимости, который нужно найти. Если вы ищете квартиру или дом, задайте в поиске количество комнат, регион, город, район, стоимость, на которую рассчитываете, и другую важную для вас информацию – и наша поисковая машина, как электронный брокер, сразу же предоставит все возможные варианты по Вашему запросу. Таким же образом можно подобрать себе дачу с участком или коммерческую недвижимость.

Вы можете покупать-продавать самостоятельно или с помощью риелторской компании – в любом случае интернет-ресурс http://krisha.kz будет вашим надёжным помощником. Мы работаем, чтобы ваша покупка/продажа недвижимости всегда была успешной!

Все предложения по продаже

Krisha kz

Цены на квартиры в августе снизились в большинстве городов РК

Лето закончилось. Средние цены предложения на вторичном рынке продолжают снижаться.

В августе: -1%.
С начала года: -1.2%.

Впрочем, началась осень и, как прогнозируют эксперты, стоимость снова пойдёт вверх.

На сегодня Топ-5 городов с самыми высокими ценами за квадрат:

Алматы — 703 тыс.
Астана — 474 тыс.
Шымкент — 420 тыс.
Атырау — 389 тыс.
Усть-Каменогорск — 383 тыс.

1.1K views edited 10:45

Как снять квартиру без ремонта

Владелец сдаёт квартиру, требующую ремонта — он не хочет вкладываться в её улучшение и возлагает это на арендатора. Взамен предлагает включить все затраты в счёт арендной платы за несколько месяцев.

Как правильно всё оформить, чтобы не потерять деньги❓
В этом случае, помимо стандартного договора аренды, необходимо заключить дополнительное соглашение по ремонту.
Рассказали как его составить.

1.1K views 05:26

Налог с продажи недвижимости: кто и сколько должен платить

❓Знали ли вы, что при перепродаже в течение года квартиры или дома нужно уплатить налог с прибыли?
❓Что налог начисляется, даже если вы получили квартиру по наследству, в дар или приватизировали?
❓А иностранцы обязаны его уплатить вне зависимости от срока владения недвижимостью?

Подробно о том, кто и когда должен платить налог, как его рассчитать и что грозит в случае, если этого не сделать.

krisha.kz
Налог с продажи недвижимости: кто и сколько должен платить
Как рассчитать сумму и в каких случаях налог не уплачивается
1.1K views 08:05

Рекорд по сделкам: в августе в РК купили почти 39 тысяч квартир и домов.

Больше всего сделок совершено в Алматы и Астане.

882 views 04:50

Что происходит с ценами на первичке?

В августе комстат не зафиксировал никаких изменений и цены на квартиры в новых ЖК остались на уровне июля.

Средняя цена за квадрат — 486 тыс. тг.

937 views 06:58

В Алматы проведено 740 внеплановых проверок стройплощадок и вот результат:

выявлено 956 нарушений

подано 53 иска в суды

19 объектов снесено

❌247 стройкомпаний лишены лицензии

⛔️20 строек приостановлены.

1.1K views 11:16

❗️В Алматы обновлён список ЖК, в которых акимат не рекомендует покупать квартиры.

Причина – эти комплексы строятся незаконно: без документов, без надзора и на участках, которые не соответствуют целевому назначению.

На застройщиков поданы иски в суды.

krisha.kz
В каких алматинских ЖК нельзя покупать квартиры
Акимат обновил список незаконных ЖК
973 views 04:39

Как обустроить квартиру для сдачи в аренду так, чтобы и отделка, и мебель прослужили максимально долго?

Ловите лайфхаки от опытных арендодателей:

— Не клейте обои, лучше покрасьте стены во всех комнатах в один цвет. Это практично: они меньше царапаются и их можно мыть . А ещё никогда не выбрасывайте остатки краски — пригодится!

— Не покупайте раскладной диван — механизм быстро ломается. Лучше выбрать тахту с широким основанием.

— Если покупаете утюг, обязательно возьмите и гладильную доску. Иначе ждите испорченной мебели или следов от утюга на ковре.

1.1K views edited 05:40

Сколько нового жилья построили в Казахстане

⚡️За январь-август ввели почти 10 млн кв. м жилья.

⚡️Построили 86 616 квартир и 22 368 частных домов.

⚡️Инвестиции в жилищное строительство составили 1.7 трлн тенге.

Кстати, за 2023-2029 годы в Казахстане планируется построить 111 млн кв. м жилья.

1.0K views 14:05

⚠️Не покупать!

Список незаконных ЖК Алматы, в которых не рекомендуется покупать квартиры. Причина — эти комплексы строятся незаконно: без документов, без надзора и на участках, которые не соответствуют целевому назначению.

На застройщиков поданы иски в суды.

Всего на данный момент в списке числится 31 объект.

1.1K views 07:06

Продавать жильё теперь можно без присутствия супругов

В Казахстане при заключении сделок с жильём супругам теперь необязательно присутствовать лично у нотариуса.

Если объект по документам принадлежит одному супругу, второй может дать согласие на его продажу (а это обязательно!) удалённо.

Новую функцию подключили в мобильном приложении электронного правительства eGov mobile.

Кстати, в нём также онлайн можно подписать доверенность или получить платную консультацию нотариуса за 3 450 тенге (1 МРП).

Как работает сервис, смотрите здесь

885 views 12:26

Как изменились цены на аренду в сентябре

Ситуация на арендном рынке Казахстана довольно стабильная

По данным Krisha.kz, значительный рост ставок произошёл в июле-августе, но в сентябре тренд почти сошел на нет.

За месяц средние цены выросли всего на 2.7 %.

Максимально аренда квартир подорожала в Усть-Каменогорске, Петропавловске, Шымкенте.

912 views 12:54

Уступать или нет: когда возможен торг при продаже

Как правильно торговаться с покупателем:

❎Не начинайте торг первым: не предлагайте снизить цену сами, пока покупатель этого не попросит.
❎Заранее определите для себя предельную сумму, которую вы готовы уступить. При торге не переходите за неё ни при каких условиях.
❎Не называйте сразу всю сумму, которую готовы уступить, снижайте цену постепенно.

Подробнее о том, в каких случаях торг уместен, а когда нет.

krisha.kz
Уступать или нет: когда возможен торг при продаже
Как правильно торговаться с покупателем
1.2K views 05:35

А ещё побит рекорд: общая сумма выдачи по ипотеке превысила 191 млрд тенге.

1.1K views 11:36

🏠Каскадная ипотека: как работает и сколько платить

Сегодня решили протестировать условия новой каскадной ипотеки от Freedom Bank.

📌Каскадной — потому, что за весь период выплаты кредита ставка меняется трижды. С 9-12 % она вырастает до 19 %.

⚡️Рассказываем об особенностях подачи заявки, а также о плюсах и минусах ипотеки.

1.7K views 10:49

📝 Как проверить застройщика

Добросовестный застройщик должен иметь четыре пакета документов:

📌Юридические.
📌На земельный участок.
📌Разрешение на строительство объекта.
📌Разрешение на привлечение средств дольщиков.

Подробно о том, как и где можно узнать, есть ли у стройкомпании все необходимые документы на строительство ЖК и продажу квартир в нём тут.

krisha.kz
Как проверить застройщика
Как безопасно купить квартиру в строящемся ЖК
1.2K views 08:54

🏠Ипотеки и госпрограммы для молодёжи — 2023

Собрали виды программ, которые помогают молодым людям обрести жильё. Это:

📌Аренда без выкупа для работающей молодёжи.
📌Региональные льготные ипотеки.
📌Льготная ипотека для молодых семей от Отбасы банка.

1.1K views edited 04:44

⚠️ В Казахстане подорожали квартиры в новостройках

Цены на первичку после нескольких месяцев затишья вновь поползли вверх.

Итоги сентября такие:

✅средний показатель по РК цены вырос на 1.5 %;
✅самый значительный скачок в Алматы (+5.2 %);
✅за месяц цена за квадрат в новостройках подросла более чем на 7 тыс. тг и составила 493 705 тенге.

827 views 10:41

❓Как изменятся цены на жильё из-за ослабления тенге

Узнали у экспертов последствия ослабления национальной валюты и снижения базовой ставки Нацбанка. К чему это приведёт. Что будет с ценами на жильё.🧐

Виктор Микрюков, президент АЗК:
— Цены на жильё продолжат расти умеренно, без резких скачков, в пределах 0.1-0.5 % в месяц.

Ерлан Сундетбаев, руководитель АН Freedom Real Estate, Астана:
— Если банки решат снизить ставки по ипотекам, это даст существенный импульс к повышению цен.

Эльдар Шамсутдинов, экономист:
— Влияние ставки НБ на рынок первичного жилья носит ограниченный характер. На цены большое влияние оказывают льготные программы кредитования и наличие предложений недвижимости, которое сегодня носит ограничительный характер.

928 views 06:32

🏠Спрос на жильё снизился в Казахстане

В сентябре было оформлено около 35.4 тыс. сделок купли-продажи жилья.

Отрицательная динамика была зафиксирована в большинстве регионов, кроме Алматы и ЗКО.

Лидерами по количеству сделок стали:
— Астана (6 731),
— Алматы (6 436);
— Карагандинская область (3 041), хотя здесь значительное снижение за месяц.

Почти треть сделок пришлась на однокомнатные квартиры — 10 184 операции.
На дома — 8.8 тыс. операций.

Цены на аренду недвижимости в Казахстане: горячие предложения

На сегодняшний день аренда недвижимости является одной из наиболее распространенных форм имущественного договора. Многих людей устраивает перспектива временного владения и пользования жильем, земельными участками, дачами или другими помещениями, а потому их задачей становится поиск максимально выгодных условий для предстоящей сделки с арендодателем.

Мечтаете о домашнем уюте и комфорте, но не хотите потратить на съем квартиры или комнаты все свои сбережения? Нуждаетесь в новом просторном офисе, но не хотите нанести существенный урон бюджету своей компании? Портал krisha.kz поможет Вам решить все проблемы, связанные с арендой недвижимости в Казахстане, предоставляя наиболее полный и подробный каталог объявлений от частных лиц и проверенных риэлторских компаний.

Количество предложений аренды коммерческой и жилой недвижимости на сайте постоянно увеличивается. Люди, заинтересованные в честном и продуктивном сотрудничестве, предоставляют максимально полную информацию о своем имуществе, иллюстрируя ее фотографиями. Таким образом, поиск подходящего объекта аренды становится гораздо более быстрым, простым, приятным и понятным.

Вместе с Крышей Вы с большой вероятностью сможете избежать каких-либо контактов с мошенниками или недобросовестными арендодателями, но даже при этом арендатор должен помнить, что лишь правильно заключенный и юридически заверенный договор сможет уберечь его от любых неприятностей и недоразумений. Обращайте внимание на ключевые детали сделки: срок аренды, способ и размер оплаты, предоставляемое в пользование имущество, детальные условия продления и расторжения договора и его мельчайшие нюансы. Будучи внимательны и настойчивы, и вы непременно отыщете желаемый объект недвижимости с оптимальной арендной платой.

Все предложения по аренде

Источники:

https://m.krisha.kz/catalog/almaty/&rut=d18c5e5a4f5f5f47a3fc932de5882d3a482427a976c9182264d63bed70509cee
https://krisha.kz/a/show/697816914&rut=4f04af23cc855dcdf8cc1c0fa728565b607813c7b95ab8f1c29cf4c760d71a7b
https://krisha.kz/kz/&rut=8546a5ac89ce12a5e0226de898027452428b8a5ab0758f74ba6302c78a4ae0fa
https://m.krisha.kz/&rut=c0b9e9f92be0130374fb8515f47001bae65679ef83c8d5a355c761ca4178f9b8
https://m.krisha.kz/prodazha/&rut=4413939c9aa2f2cbdcf60282f24e8f8b7d10e4483bd0c3af29984dde8d22db37
https://t.me/s/krishakz_official?before=393&rut=ccefeedf501c3f6be0d8246e7ff85e426b5eec3b192eadcbe1afc5df8b5c1a47
https://m.krisha.kz/arenda/&rut=c55f524449349569ef99a7422f258178cc764a2c7b962196dba61add2dadea14