В яку пору року краще купувати заміську нерухомість

Виберіть правильний сезон, щоб заощадити і як слід вивчити особливості будинку.
Плюси і мінуси сезонів
Зима
Сезон відпочинку на природі закінчився, а зіпсувала погода відбиває все бажання виїжджати за місто. Причому це стосується не тільки тих, хто шукає дачу. Пошуки котеджу або таунхауса багато теж відкладають до весни. І даремно.
В зимові місяці попит на заміську нерухомість знижується, а разом з ним падають і ціни.
Чим швидше власнику треба продати будинок, тим більше він схильний торгуватися. Так що можна заощадити десятки, а то і сотні тисяч рублів. Однак потрібно бути готовим до того, що і вибір буде не таким великим, як влітку і навесні.
Взимку легко дізнатися, чи є протікання і конструктивні недоліки. Так, якщо на стінах іній, значить, у будівлі проблеми з теплоізоляцією. А калюжі на підвіконнях і вологі плями на стелі сигналізують про недостатню гідроізоляції.
Також можна оцінити, чистяться дороги в селищі. Буває, що легкий снігопад паралізує життя на кілька днів. Якщо ви збираєтеся приїжджати в заміський будинок взимку або жити в ньому цілий рік, це дуже значущий фактор. Заодно варто перевірити, як швидко вдасться дістатися до важливих пунктів призначення. Близько магазин, скільки часу займає дорога до школи, лікарні, роботи. Влітку на дорогу можна витратити лічені хвилини, а в сльоту і сніг — годинник.
Важливо, наскільки селище заселений взимку і якщо ні, як охороняється.
Якщо на півроку всі довколишні будинки порожніють і жодних заходів безпеки не робиться, ви ризикуєте кожної весни знаходити на своїй ділянці тлін, розруху і сліди життєдіяльності непрошених мешканців.
Якщо ви купите будинок взимку, треба бути готовим до того, що зовнішні ремонтні роботи доведеться відкласти до весни. Зате з косметичним ремонтом якраз можна встигнути до сезону. Крім того, є небезпека промахнутися з ділянкою. Під снігом буде важко розгледіти вибоїни і яри.
Весна
Це піковий період продажу заміської нерухомості. Всі, хто відкладав придбання взимку, весною починають шукати дачу або котедж. Причому багато покупців налаштовані рішуче, щоб провести літо вже на новій ділянці. І знайти його буде нескладно: пропозицій дуже багато. Зрозуміло, така активність відбивається на ціні: вона буде високою.
Головна перевага весняної купівлі — можливість оцінити, як з ділянки йде вода. Якщо глибокі калюжі стоять до червня, а грунт заболочена, явно варто пошукати ще. Це також хороший час, щоб з’ясувати, розкисають дороги і як швидко вони висихають. Якщо ж ви мріяли про город, то за видом і кількістю рослин можна буде оцінити родючість грунту і зусилля, які необхідно докласти, щоб вирощувати на ній багатий урожай.
У сезон простіше познайомитися з найближчими сусідами і з’ясувати, чи комфортно вам буде знаходитися поруч. Якщо вони люблять галасливі вечірки з вечора п’ятниці до ранку понеділка, зловживають спиртним і схильні до агресії, навряд чи у вас вийде жити спокійно. Тут не врятує і триметровий паркан. Так що краще заздалегідь прояснити це питання.
Літо
Літо зберігає переваги весни і додає нових. Наприклад, легко дізнатися не тільки всю правду про сусідів, але й про інших мешканців селища. Мова про комах та іншої живності. На природі нікуди не дітися від комашок і павуків, але у всьому потрібна міра. Якщо до вечора навколо будиночка кружляє рій комарів, а полуниці не видно?за слимаків, пріоритетом на найближчі місяці, а то й роки стане війна з ними. Якщо вам цього не потрібно, краще шукати нерухомість в сезон комах.
Власники будинків з ділянками, як правило, заманюють покупців обіцянкою плодових дерев і чагарників. Але взимку це просто голі гілки — складно зрозуміти, що на них зросте. Навесні ви можете оцінити кількість квітів і зав’язі, влітку і восени — урожай. Помилитися буде складно.
Осінь
Цей період схожий на весну за рідкісними винятками. Врожайність дерев і чагарників оцінити простіше, так як на них будуть не квіти, а готові плоди. А ціна на нерухомість в цей час вже знижується. На початку дачного сезону продавці не бояться ставити високі ціни, у них ще є ціле літо для продажу. Якщо об’єкт не пішов до осені, це привід зменшити апетити.
Коли краще купувати заміську нерухомість
Варто визначити пріоритети і вибирати сезон в залежності від того, що саме вам важливо в заміському будинку. Якщо ви підбираєте дорогий об’єкт, варто підійти до питання максимально серйозно.
Ми рекомендуємо своїм клієнтам спочатку зняти будинок у тому місці, де вони хочуть купити нерухомість, і прожити рівно рік, щоб відчути на собі всі плюси і мінуси заміського життя в кожен сезон року. Самостійна прибирання снігу і листя на території ділянки, догляд за технічним оснащенням будинки, дорога до роботи, школи, дитячого садка, медичного закладу та іншої необхідної інфраструктури — все це дуже важливо.
Катерина Андрєєва, генеральний директор агентства нерухомості та страхування «Крігер»
Ще один варіант — почати підбирати будинок влітку, щоб купити його пізньої осені. В цьому випадку ви зможете відчути переваги кожного сезону (як правило, в кінці осені вже досить холодно і сніжно).
Читайте також
??????
Що варто купити з рук, щоб заощадити
Як призначити ціну на б/у річ при продажу в інтернеті
Як зняти квартиру і не стати жертвою шахраїв
Як підготувати квартиру до показу перед здачею в оренду або продажем