Хочете Купити Автомийку?

Наша компанія найінтенсивнішим чином займається продажем такого виду діючого бізнесу, як автомийки. Після того як кількість потенційних клієнтів на покупку таких об’єктів досягло просто непристойною цифри, ми вирішили написати цю статтю як невеликий «лікнеп» автомийками.
Почнемо з головного. Що краще: купити діючу або відкрити нову? Аналогічно можна запитати, що краще: «Шахтар» чи «Динамо»? Це на 50% справа смаку, а на решту 50 – справа удачі.
Чому справа смаку? Тому що комусь подобається відкривати і запускати бізнес «з нуля», а комусь більше імпонує купити вже діє. Різниці фінансової великий у цих двох варіантах ні, ми про це вже писали на прикладі перукарні:
http://www.investmoney.ua/index.php?оption=com_content&task=view&id=271&Itemid=35
Купите Ви діючий бізнес або «розкрутіть з нуля» автомийку – сальдо вкладених і зароблених грошей через рік-півтора буде приблизно однаковим.
Чому удачі? Та тому, що при бажанні відкрити нову мийку вам буде нелегко знайти для неї ділянку або приміщення. Ринок автомийок настільки активно насичується, що в нього вклинитися стає все важче. Поїдьте на вулицю Лугову або низ Червонозоряного проспекту в Києві: там, скоро кожне друге приміщення буде автомийкою. Навіть якщо вам вдасться взяти в оренду або купити приміщення для будівництва мийки на цих вулицях, який сенс це робити, якщо в радіусі 500 метрів по обох сторонах дороги їх ще 5 штук?! Тому успіх у цьому питанні дуже важливий фактор. Знайдете вдале місце для мийки – добре. Не знайдете – будете працювати на оренду, зарплату і комунальні платежі.
Давайте розберемося, що ж потрібно для того, щоб стати успішним власником такого популярного виду бізнесу. Для довідки з нашої практики (ми більше трьох років продаємо та здаємо в оренду миття):
більше половини автомийок Києва не мають повного пакету документів, необхідних для їх легальної роботи
Звісно, це дуже приблизні дані. Думаю, ніхто не проводив точних підрахунків, але загальну картину, хто не знав, тепер представляє.
Для початку, необхідно оформити проект. По суті їх два: ескізний проект прив’язки. Перший – це просто зразковий креслення того, що де буде знаходитися в приміщенні, необхідний для компанії, яка буде встановлювати очисні споруди. Він займає одну-три сторінки, коштує недорого, а якщо ви замовте ескізний проект у тієї компанії, яка продасть Вам очисне обладнання, то він дістанеться безкоштовно.
А от так званий проект прив’язки (це жаргонізм), обійдеться значно дорожче. Його розробляє проектна організація, яка має ліцензію на проектні роботи. Його сенс полягає в тому, щоб створити відповідні законом креслення і обґрунтування для будівництва нового приміщення автомийки, або «переробити» приміщення, яке ви підібрали, в автомийку. Адже Ви підберете для свого бізнесу, звичайно ж, гараж, склад, ангар, магазин і т. п. Майже неможливо знайти приміщення, яке б було побудовано 7, 10, 20 років тому як автомийка. Відповідно, проект повинен розроблятися з урахуванням можливості такого переобладнання на підставі норм пожежної безпеки, санітарно-епідеміологічних, екологічних норм, вимог трудового законодавства, архітектурних норм і т. п.
Після розробки даного проекту його необхідно узгодити з усіма організаціями, які відповідають за дотримання перелічених вище норм. І лише після цього, з готовим проектом майбутній власник автомийки відправляється в санепідемстанцію, управління пожежної охорони і, при необхідності, управління охорони навколишнього середовища для отримання необхідних висновків і дозволів вже на надання послуг населенню з миття автотранспорту.
При цьому для отримання дозволу органу пожежної безпеки від Вас попросять:
– договір страхування цивільної відповідальності перед третіми особами для компенсації наслідків можливої шкоди;
– купити:
парочку вогнегасників;
інструкцію про пожежної безпеки на офіційному бланку;
офіційні знаки пожежної безпеки «вихід», «при пожежі телефонувати 101», «не курити», «вогнегасник», «відповідальний за протипожежний стан» та ін.
– виписати пару журналів про пожежної безпеки;
– пройти курси і отримати посвідчення про проходження спеціального навчання з питань пожежної безпеки;
– сплатити держмито.
У санепідемстанції від вас попросять сплатити держмито і вартість лабораторних аналізів води з очисних споруд Вашої автомийки, мазків зі стін та/або підлоги.
Після відвідування органів охорони навколишнього Вам захочеться кинути комерційну діяльність і стати держслужбовцем.
Варто зауважити, що більшість проектних організацій, в яких можна замовити проект автомийки, пропонують два варіанти: тільки розробка проекту або розробка з його подальшим узгодженням. Перший варіант коштує в середньому 25 у.е. за 1 кв. м. Пакет з погодженням – близько 5000 у.е. Тобто якщо у Вас є приміщення розміром 100 кв. м, Ви можете за 2500 в.е. отримати проект і далі самостійно його погоджувати. За часом це буде виглядати так: 2-4 тижні розробляється проект. Далі, не менш двох місяців узгодження і отримання всіх дозволів. При цьому Ви будете без кінця і краю стояти в чергах і купувати «всякі вогнегасники». Правда при замовленні пакету з погодженням вогнегасники купувати Ви все одно будете, а от від нескінченних черг і перероблення гір довідок і документів позбавлять Вас.
Тепер про види автомийок. Ця інформація буде цікава для людей, які ніколи докладно автомийки не вивчали, а тільки думають, що непогано було б обзавестися таким бізнесом. Дозволимо собі розділити їх на дві групи: одна група ділить мийки за способом миття, друга – по виду забезпечення водою. За способом митися умовно розділимо їх на звичайні та портальні. Звичайні – це ті автомийки, до яких всі давно звикли, там автомобілі миють за допомогою апаратів високого тиску і людських рук. Портальні – це мийки, які Ви, в основному, могли бачити в американських фільмах, де машини миються автоматично величезними щітками-валами, які крутяться під різними кутами. Але вже їх можна зустріти і в Києві. Найбільш популярні з них знаходяться на проспекті Перемоги в районі станції метро «Берестейська», по дорозі в центр Києва і в районі станції метро «Петрівка», по дорозі на Вишгород.
Ажіотаж навколо цих мийок великий, завжди черга. Все дуже просто: там можна обслуговуватися швидко і дешево (30 грн). Більшість клієнтів нашої компанії просто мріють про портальної автомийки. Вони вважають, що це вищий пілотаж даного бізнесу.
Але дозволимо собі трохи об’єктивності. Портальні автомийки мають ряд недоліків в порівнянні із звичайними. Перший – побудувати портальну автомийку значно дорожче, ніж звичайну. Другий – якість миття однозначно гірше. Третій – щітки наносять більше «мікротравм» лакофарбовому покриттю автомобіля, ніж вода з апарату високого тиску. Тому Ви рідко зустрінете на портальної мийки автомобілі представницького класу – їх власники просто побоюються, як би не пошкодити дороге покриття. Деякі пробують один раз, а потім відмовляються.
Тим не менш, заскочити на 15-20 хвилин на портальну мийку (а не на 50, як на звичайну) збити бруд після виїзду за місто, привести авто в божеський вид, та ще й заощадити 10-20 гривень, дуже зручно і приємно. Тому свідчення – постійні черги.
По виду забезпечення водою розділимо автомийки, знову ж таки, на звичайні і мийки з замкнутим циклом. Звичайні автомийки споживають воду з водопроводу і зливають її в каналізацію. Це дуже дорого! Автомийки з замкнутим циклом циркуляції води користуються однією і тією ж водою, одного разу залитої в систему і постійно фільтрується. Ця вода змінюється один раз в місяць, два, три – в залежності від інтенсивності роботи, тобто від машинопотоку. При цьому змінюються фільтри в складній системі очищення. Вартість такої заміни знаходиться в районі 2000 грн. (450 грн – вивезення води асенізаційної машиною, 500-700 грн – завезення нової чистої води, 500-700 грн – заміна фільтрів).
Автомийки з замкнутим циклом стають все більш і більш популярними в останні роки. Головна перевага – таку автомийку можна поставити хоч в чистому полі, було б електрика. Воду один раз завезли, потім раз в два місяці поміняли і не потрібні Вам договору з міськводоканалом, не потрібно спочатку проходити величезну тяганина з дозвільною документацією екологів на злив води в каналізацію, не турбують Вас перевірки екологів і т. п. Так і «тягнути» водопровід і злив в найближчу каналізацію не потрібно. А адже сантехніка та проектна документація на неї коштують не дешево.
Що стосується ціни, то обладнання для автомийних комплексів із замкнутим циклом українського виробництва коштує 18-20 тис. грн.
Ну а тепер про переваги та недоліки. Звичайно ж, звичайна безконтактна автомийка – саме дороге задоволення і для її власника і для клієнта.
Для довідки. Чому безконтактна? Тому що коли автомобіль миється за допомогою апарату високого тиску, людина не доторкається до нього. Але ця «безконтактність» дуже умовна, тому що після того як збита бруд з машини, руками наноситься шампунь, руками миється машина і руками ж витирається насухо, тобто «в контакті».
Автомийка із замкнутим циклом дешевше для всіх. При цьому варто відзначити, фахівці автомийками стверджують: миття автомобілів на автомийках із замкнутим циклом поступається за якістю звичайним миття. Тобто вода повністю не фільтрується і на кузові залишаються злегка брудні патьоки. Ми неодноразово намагалися спростувати це твердження і самі заїжджали на такі автомийки. Не було ніяких розлучень! Все відмінно миється!
Справедливості заради варто відзначити, що власники мийок з замкнутим циклом частенько нелегально зливають воду в каналізацію та насправді миють машини водою з крана, а не профільтрованою. Таким чином, складно сказати якою водою були помиті автомобілі.
Ми ж в свою чергу бажаємо Вам стати власником своєї прибуткової автомийки та на власному досвіді переконатися в справедливості наших висновків!
investmoney.ua 21.08.09