Як Зняти Квартиру В Рязані

Близько 15 % населення США планує стати власниками житла, решта 85 % населення цієї економічно розвиненої країни знімають житло (квартири). Між господарями квартир і тими, хто змушений знімати квартиру, існує справжня класова ненависть. А які почуття можна відчувати до людини, якій доводиться щомісяця віддавати свої “кровні” зароблені гроші?
Як зняти квартиру в Рязані, при цьому дешеву і комфортну? Найпростіший спосіб взяти газету з оголошеннями (Ярмарок наприклад) і шукати відповідні оголошення про здачу квартири (через агентство або від власників). Далі оглядаємо квартиру, знайомимося з господарями і документами на квартиру, складаємо договір оренди (якщо через агентство нерухомості), оплачуємо і в’їжджаємо. Начебто все зрозуміло і легко, але є кілька речей на які рекомендують звернути увагу фахівці з нерухомості.
Якщо Ви вирішили шукати квартиру через агентство, то варто навести довідки про агентство, наприклад можна подивитися відгуки про рязанських агентствах нерухомості. Найпопулярніші схеми обману, практиковані нечесними на руку агентствами нерухомості: Ви платите гроші, Вам дають декілька номерів телефонів (з тієї ж газети безкоштовних оголошень), коли Ви телефонуєте за цими номерами, Вам повідомляють, що квартира вже здана. Інший варіант обману: Ви телефонуєте власнику квартири, він називає дуже вигідну, низьку ціну, красиво описує квартиру, але при цьому повідомляє, що здає квартиру через агентство нерухомості, і Вам доведеться заплатити цьому самому агентству перед оглядом. Після того, як Ви заплатите, з’ясується, що квартира не так хороша, як описував її “господар” або квартира вже здана.
Щоб захистити себе від більшості обманних схем, звертайтеся в агентства нерухомості, які беруть гроші тільки за фактом укладення договору. Зазвичай, послуги таких агентств коштують дорожче, однак ризик обману в них менше. Пам’ятайте: скупий платить двічі.
Якщо агентство нерухомості взяв з Вас гроші, а квартиру не знайшло, варто сходити в це агентство і вимагати повернути гроші. Можна спробувати погрожувати судом, розкажіть про зв’язки в засобах масової інформації або в силових структурах. Більшість ошуканих клієнтів не приходять в агентство з’ясовувати стосунки, на цьому вони і наживаються. Велика ймовірність, що співробітники агентства побояться візиту міліції і поверне гроші. У будь-якому випадку – укладайте договір або ж вимагайте документ, що підтверджує, що Ви заплатили гроші.
Тепер розглянемо схеми, характерні як агентств нерухомості, так і для власників квартир. Здати квартиру кільком клієнтам одночасно. Шахраї знімають квартиру на один місяць, дають оголошення в газету про здачу квартири без ріелторів (як варіант за дуже низькою ціною). З потенційних клієнтів беруть заставу, віддають примірники ключів і просять заїхати через кілька днів, тому що господарям потрібно зібрати свої речі. За цей проміжок часу квартиру здають кільком квартирантам. Цей спосіб обману характерний для осені, коли з’являється великий попит на оренду квартир.
Ніколи не забувайте оформляти свої відносини з власником квартири письмово, особливо якщо Вас при в’їзді просять заплатити за кілька місяців вперед. У такому вносити передоплату варто дуже обережно, бажано після одного місяця співробітництва.
Після огляду і перевірки документів на квартиру, Вас все влаштовує, але власниками квартири виступає подружня пара. Договір оренди підписав один із власників. Через якийсь час до Вас приходить другий власник квартири і просить звільнити житлоплощу, так як квартира була здана без його відома і він проти здачі житла. Вам прийдеться з’їхати. Щоб уникнути подібної ситуації треба підписати договір оренди з усіма власниками квартири.
Ви зняли квартиру, а через деякий час до Вас приходять люди і цікавляться продажем даної квартири. Ця квартира виставлена на продаж та щоб вона не простоювала за дарма, продавець вирішив здати її, поки не знайдеться покупець на квартиру. Останнім часом даний спосіб здачі квартири в Рязані дуже популярний, так як квартири погано продаються, а комунальні платежі платити треба.
Ви оформили договір оренди і заїхали в квартиру. Через кілька місяців приходить власник квартири і піднімає плату за житло. Відповідно до статті 614 цивільного кодексу РФ розмір плати за приміщення може змінюватися за згодою сторін, але не частіше одного разу на рік. Тобто власник нічого не порушує, законом не регулюється в яких розмірах може змінитися плата за приміщення.
І так підведемо підсумок, на що варто звернути увагу: запитуйте, на який термін здається квартира, не планується продаж квартири. Якщо кажуть, що здають на багато років, це звичайно добре, але має сенс запитати, чи є у господарів квартири своє житло. Якщо господарі квартири кажуть, що здають на півроку, а потім видно буде, то потрібно уточнити, від чого залежить термін найму. Якщо квартира безуспішно продається цілий рік, це не означає, що вона не продасться на наступний місяць.
Взагалі оренда квартири в Рязані це привід бути напоготові: якщо знімете квартиру через агентство нерухомості, зверніть увагу на пункт про дострокове розірвання договору найму з боку господаря, без вини наймача. В даному пункті договору повинен бути вказаний розмір грошової компенсації з боку господаря. Хоча компенсацію звичайно простіше замінити безкоштовним проживанням в даній квартирі. Тобто у власника квартири змінилися плани, він Вас попередив про це і дав безкоштовно 20-30 днів для пошуку альтернативного житла.