Коли В Росії Оживе Іпотека?
Кредит і гроші, кредитний ринок і банки – тісно пов’язані один з одним, іпотечний ринок в Росії може ожити, інакше банкам не втриматися і продовжити падіння на дно банкрутства.
Частка іпотечного кредитування в Росії не перевищує 2% офіційних даних, на ділі сьогодні іпотечний кредит є недосяжною метою для всього робітничого класу, хоча, за розрахунками Світового Банку, повинна сягати 20-25%.
За планами Уряду Росії в 2010 році кількість видаваних іпотечних кредитів щорічно буде збільшуватися до 1 млн, що може скласти в грошовому вираженні суму близько $ 80-100 млрд або 5,2-6,5% від ВВП. Планувати завжди приємно, як і мріяти про щасливе майбутнє, але що робиться для цього з боку держави та кредитних організацій.
Ставка рефінансування Центрального банку Російської Федерації
З 24 лютого ставка рефінансування знову знижено! Центральний Банк РФ вирішив встановити рекордно низьку для нашої економіки ставку в розмірі 8,5%.
Центрального Банку вирішив знизити ставки рефінансування ще на 0,25 процентного пункту до 8,5% з 24 лютого 2010 року. Така рекордно низька процентна ставка за всю історію російської економіки була зафіксована в черговий раз.
Більше року тому в Росії ставка рефінансування була дорівнює 13%, з початком офіційно обвяленным криз 2008 рік процентна ставка рефінансування знизилася на 4,5 пункту. Це один з тих показників, які впливають на іпотеку в Росії.
Таке швидке відновлення іпотечного ринку теоретично можливо, але практично здійснити тільки в тому випадку, якщо уряд буде проводити постійні фінансові вливання в різні сфери економіки країни.
За опитуваннями, проведеними RUBURO серед потенційних іпотечних позичальників іпотека може ожити тільки при наступних умовах кредитування;
1. Початковий внесок за іпотечним кредитом не повинен перевищувати 10% від вартості квартири.
2. Обов’язкове титульне страхування не більше 0,5% від суми кредиту.
3. Відсоткова ставка за іпотечним кредитом не більше 6% в рублях.
Три головних критерії які воскрешат іпотечне кредитування, до сказаного можна додати правило або закон який би регламентував видачу іпотечних кредитів у національній валюті.
RUBURO Legal Service