Купити квартиру і жити окремо
Купити квартиру і жити окремо від батьків я мріяла давно. Хоч маленьку, хоч далеко від метро, нехай буде громадський транспорт, але своя, своя власна квартира. Нехай вона буде вимагати ремонту, нехай – незручне планування, мене навіть не лякав перший поверх, подумаєш, дурниця яка, зате своя квартира!
І ось, не без допомоги батьків і друзів, сума, на покупку «однушки» в Москві, начебто знайшлася. Газети з нерухомості стали моїм щоденним і самим улюбленим чтивом на ніч і в обідню перерву. Здавалося, квартир море. Просто величезний вибір, траплялися навіть «двушки», які мене цілком влаштовували і по грошах і по місцю розташування, а про такий плануванні я і не мріяла. І я взялася за телефон…
Ні, розчарування прийшло не відразу, спочатку я просто невдоволено морщилася і викреслювала чергову квартиру, яка «вже продана», «ой, а там помилка, ми нулик в ціні забули приписати», «ми нічого не продаємо» і т. д. Кілька квартир я все ж змогла поїхати і подивитися. До господарів першої ж квартири, у мене був тільки одне питання «московське час в цьому районі?» і я абсолютно не повірила їх утвердительному відповіді. Друга квартира знаходилася біля МКАДа, на Півночі Москви, але на тлі попередньої квартири, це вже було зовсім не суттєво. Другий поверх панельної дев’ятиповерхівки, навіть маленький балкончик був. Ремонт… А ремонту не було. В сенсі взагалі, голі сірі стіни і обривки лінолеуму на підлозі, правда стелю вражав, там красувався величезний плакат із зображенням пальм і яскраво синього моря. Місцями він відклеївся і краї звисали вниз, створюючи відчуття плескає хвиль.
Що ж, ремонт можна зробити, ціна влаштовує, чому б і ні? І тут постало питання, про яке я раніше якось і не замислювалася. Продавець квартири, виявився зовсім навіть і не продавцем, а ріелтором. Звали його Миколою і представляв він агентство нерухомості, назва якого, я з етичних міркувань називати тут не буду. Микола повідомив, що якщо квартира мені подобається і я хочу її купити, то повинна внести в агентство Миколи 10 тис. $ «в якості підтвердження своїх серйозних намірів щодо цієї квартири».
Чесно кажучи, я подумала, що він жартує, ну гумор у нього такий, спецефічним. Ні… Не жартує. Пояснив, що називається це «аванс» і що, якщо я не куплю квартиру в зазначений у попередньому договорі термін, то ці самі 10 тис.$ залишаться у продавця квартири, в якості компенсації. Тоді я вирішила, що непогано б спочатку познайомитися з продавцем квартири, але з’ясувалося, що я його побачу тільки на операції по покупці квартири.
Як Ви розумієте, мені це зовсім не сподобалося! Я попрощалася з Миколою, обіцяючи подумати, а вдома, першим ділом зателефонувала подрузі, Галі. У неї чоловік, юрист і я сподівалася, що він підкаже, як діяти правильно. Краще б і не дзвонила. Через годину розмови, я полізла за маминим валосердином, гарячково згадуючи, скільки крапель треба капати… За словами Михайла (Галкиного чоловіка) виходило, що всі ріелтори «кидальщики», віддай я ці 10 тис. і все, прощай грошики. Квартири в Москві продаються з «лівими» документами, господарів цих квартир обколюють наркотиками і змушують підписувати папери на продаж, всі нотаріуси Москви куплені і т. д. і т. п. Михайло говорив багато і дуже переконливо, а на мої боязкі спроби дізнатися, що ж все таки люди роблять, що б купити квартиру, жорстко і категорично відповів «Через перевірені фірми», правда, ким перевірені, він не пояснив.
Після цієї розмови, два дні, я питала ради. У тітки Люби, це сусідка з першого поверху, жінка віком і багато побачила на своєму життєвому шляху, у Віктора Івановича, це мій начальник, дуже серйозний і грамотна людина, у Сашка, це мій друг і ще у багатьох і багатьох, навіть розговорилася з кондуктором в автобусі, причому до обговорення долучилися всі, хто в ньому їхав. Мені назвали купу фірм, тобто агентств нерухомості, які когось, коли то «кидали» або комусь, колись допомагали… Голова йшла обертом, я просто не розуміла, що робити і до кого звертатися. Втрачати з таким трудом, накопичені гроші, звичайно не хотілося, але як купити квартиру?
І я влізла на роботі в інтернет. Я не дуже впевнений користувач, але дещо як справляюся. На всі можливі форуми та обговорення агентств нерухомості, я навіть не стала заходити – вистачить! Я полазила по сайтах агентств нерухомості. Один з них мені сподобався, просто симпатичний, а потім, в розділі « про компанію» прочитала, що вони на ринку вже 16 років і там же, були вивішені всі їх ліцензії, дипломи і т. д.
Подзвонила в агентство (агентство нерухомості Гільдія), ріелтора звуть Олена, 20 хвилин вона мене назвала підходящі квартири, ще хвилин 40 – заспокоювала. Запросила в офіс і тільки я приїхала відразу ж, посміхаючись дістала всі документи на агентство. Сміючись, розповіла, що зазвичай, покупці, ледве приїхавши, одразу хочуть подивитися базу квартир, а в моєму випадку, краще спочатку познайомитися з документами. Ми попили кави, Олена показала мені базу і першу ж квартиру ми поїхали дивитися ввечері. Вона мені сподобалася, але Олена відмовила відразу ж її купувати, наполігши, що б я подивилася ще пропозиції. Тиждень, ми дивилися квартири щовечора, по кілька варіантів. Нарешті, вибрали.
Я не дзвонила Михайлу і Галки. Міркувала я просто не цікаві їм мої 150 тис.$ Вони працюють 16 років, у них таких угод (на таку суму), на місяць, по кілька штук напевно проходить. Їм цікаво добре зробити свою роботу, тоді, коли я буду їхати в автобусі і якась дівчина, так само, як я запитає, куди звернутися, я дам їх адресу, хіба ні?
Зараз у мене «однушка». Не «двійка», але вона 42 кв. м. і з великою лоджією, до метро, прогулюючись, я доходжу за 15 хвилин, а якщо поспішаю, то мій рекорд – 4 хвилини. Я не буду описувати, як проходила покупка квартири, просто скажу, що у них інші пропозиції, не ті, що в газетах. Якась своя база квартир та на переглядах, вони самі розмовляють зі всякими Николаями, а до квартири, яку я обрала, вони зібрали всі документи. Я знаю, хто в ній жив раніше і чому, куди переїхав, коли був побудований будинок і коли її приватизували. А з продавцем квартири, ми дружимо. Він купив собі нову квартиру, великої площі, в центрі. Йому 29 років, і він не одружений…
PS
Обман є завжди. І в будь-якому бізнесі, хіба ні? Навколо Вашого будинку, напевно, кілька магазинів зі схожим асортиментом. Але Ви купуєте продукти тільки в одному, чому? Тому що Ви знаєте, що там свіжі, гарні продукти, Вас не обважать і не продадуть зіпсовану ковбасу. І якщо Вас запитають, де у Вашому районі купити хороші продукти, Ви вкажіть саме на цей магазин.
І тепер я можу радити, де придбати квартиру