Нерухомість В Селищах. Типові Помилки Початківців Девелоперів

Останнім часом у зв’язку з бурхливим розвитком торговельної сфери спостерігається підвищений попит на складські приміщення. А тому як купівля і будівництво індивідуальних складів виходить дорого, та і не всім потрібно, то більшість компаній воліють знімати їх в оренду.
Оренда складських приміщень з одного боку дуже вигідна, бо на це потрібно менше коштів, але з іншого боку ускладнює складність вибору складу з необхідними технічними і функціональними характеристиками, а також прийнятною вартістю експлуатації будівлі.
Особливо вибір складських приміщень складний для новачків, для тих хто змушений орендувати складське приміщення, але не володіє інформацією про види, призначення та характеристики складів. Тому, перед початком пошуку складу варто ознайомитися зі всією необхідною інформацією з даного питання.
Складське приміщення категорії “A” – сучасне приміщення, побудоване спеціально з метою складування продукції з використанням новітніх технологій та дотриманням всіх технічних характеристик. В таких складах передбачені системи пожежної сигналізації та автоматичного пожежогасіння, а іноді навіть офісні приміщення всередині будівлі. Найчастіше в таких приміщеннях є спеціалізована техніка для прибирання офісних та складських приміщень.
Складське приміщення категорії “B” – капітальна будова, найчастіше багатоповерхове. Може бути реконструйованим під склад, а може бути і спочатку побудованим з метою складування, але віком понад 15 років. Найчастіше в таких приміщеннях інфраструктура відповідає вимогам складу, але не містить необхідних сучасних систем. Так, наприклад, у таких складах температура повітря не регулюється, а стабільно підтримує задану температуру, більшість обладнання не автоматичне, а механічне. Офісні приміщення – присутні, можливо, в комплект послуг включається прибирання офісів і складських приміщень.
Складське приміщення категорії “C” – капітальна будова, традиційно виробниче приміщення або опалювальний ангар. Дані складські приміщення задовольняють технічним вимогам лише за площі, іноді ще і по температурі. Як правило, відсутні системи кондиціонування.Опалення центральне, але температура не перевищує 15 °С.
Складське приміщення категорії “D” – це підвальне приміщення . не опалювальне приміщення, не мають практично жодного якими необхідними технічними даними.
В залежності від категорії складу багато в чому залежить і ціна орендної плати, бо тут враховується не тільки технічне оснащення, але і місце розташування.
Складські приміщення категорій “A” і “B” найчастіше розташовуються не далеко від центральних магістралей і мають хорошу під’їзну і паркувальну зони.
Склади категорій “C” і “D” найчастіше розташовуються абсолютно в будь-якій частині міста – зазвичай за межею міста або у виробничій зоні.
Вартість орендної плати в таких приміщеннях набагато нижче, однак варто замислитися наскільки таке приміщення підходить для зберігання продукції, чи це не дасть збитків. Адже якщо будівля не володіє необхідними технічними даними, то це призведе або до псування продукції, або до витрат на створення даних благ.
Для себе Ви повинні вирішити, що більш вигідно, зняти в оренду дешеве складське приміщення та переоснастити його або платити більшу орендну плату, але відразу мати у своєму розпорядженні відмінний склад .
Таким чином, ознайомившись з матеріалами статті, з’ясувавши ті параметри, на які необхідно звернути увагу, можна визначити склад, який саме категорії вам необхідний і в залежності від цього, почати пошук відповідного варіанту.