Земельні Ділянки – Вигідне Вкладення Коштів

Фахівці у сфері нерухомості впевнено заявляють, що грамотне вкладення коштів у придбання земельних ділянок може принести непогані дивіденди. Аналітики стверджують, що за підсумками 2010-2011 років земля приносила до 50 відсотків річних. Особливо високий показник прибутковості у Московському та Санкт-Петербурзькому регіонах.
Земельні ділянки в санкт петербурзі, як, в принципі, всі землі Російської Федерації можна розділити на угіддя сільськогосподарського призначення, володіння в населених пунктах, промислові землі. Кожну з категорій можна класифікувати ще на кілька складових, наприклад, сільськогосподарські землі можна розділити на ділянки для заняття тваринництвом і рослинництвом, землі дачних кооперативів – на будівництво житлових будівель та інфраструктури селища.
Вирішивши придбати земельні ділянки в Петербурзі або Москві, слід заздалегідь визначитися, яким чином вони будуть використовуватися, і, виходячи з цілей, зробити вибір. Серед найбільш популярних способів отримання прибутку: перепродаж землі після збільшення її вартості, розвиток інфраструктури і примноження за рахунок оренди.
Найбільш вигідними з точки зору інвестицій є земельні ділянки в Петербурзі, розташовані недалеко від федеральних трас, мальовничих місць, водойм, історичних пам’яток, а також на території вже існуючих селищ з розвиненою або розвивається інфраструктурою.
У кого слід купувати земельні ділянки?
Ідеальний варіант придбати земельну ділянку в спб безпосередньо у безпосереднього власника, однак така удача посміхається небагатьом. В основному займається продажем землі спеціальні ріелторські агентства, які закладають в кінцеву вартість чималий відсоток. Якщо все ж доведеться діяти через агентство, фахівці радять звертатися саме у великі компанії, які давно працюють у сфері нерухомості та мають не тільки багатий досвід, але і велику базу клієнтів.
Не забудьте зробити експертизу земельної ділянки
Як кажуть: «Довіряй, але перевіряй» – ця народна мудрість актуальна у випадку з такою відповідальною процедурою, як придбання земельної ділянки в Петербурзі.
При угодах з нерухомістю існує досить багато підводних каменів, які можуть створити складності господареві, коли на землі доведеться зводити споруди. Наприклад, якщо земля має статус «особливо цінних угідь», на ній не дозволено проводити деякі види робіт. Уточнити даний момент можна зробивши запит в Федеральне агентство кадастру об’єктів нерухомості, його співробітники нададуть відомості про статус ділянки.
У випадку, якщо земля знаходиться в межах національних парків, ситуація ще більш складна, освоєння таких земель протизаконно.
Варто звернути увагу на наявність підземних комунікацій, вони можуть серйозно затримати процес зведення на земельній ділянці будівель, а також привернути увагу непроханих представників державних служб. Перш ніж купувати ділянку, замовте топографічну зйомку, на підсумковій карті будуть позначені всі підземні комунікації.
Не варто забувати і про юридичному аспекті, всі документи на землю повинні бути в повному порядку.