fbpx

Каталог статей

Каталог статей для размещения статей информационного характера

Бізнес

BIM-проектування або як зробити роботу над проектом швидкої і ефективної

Архітектурний проект є основою всіх наступних етапів проектування, а також майбутнього будівництва. Помилки проектувальників на даному етапі можуть вилитися в багатомільйонні витрати, як при будівництві, так і при подальшій експлуатації будівлі. Про те, як можна цього уникнути мені і хотілося б з вами поговорити.
Для тих, хто не читав попередні статті представлюсь! Я Олександр Млинарич – співзасновник і директор з розвитку компанії ТОВ “Нові Проекти”. Питання скорочення кількості помилок на початкових етапах роботи над спорудженням будь-якого призначення цікавить мене не менше, ніж безпосередні завдання менеджменту. При вивченні цієї теми мені попалися результати досліджень, які показують, що більшість проектувальників вважає нормою, коли витрати з-за помилок складають 20% від бюджету. Але мені це не здається нормальним! Тим більше, що реальна цифра в два рази більше! Багато проекти обходяться замовникові на 50% дорожче початкового кошторису. Неточності при розробці інженерних систем, неправильний розрахунок необхідних матеріалів — все це є справжнім бичем будівництва і вимагає додаткових тимчасових і фінансових витрат.
Вирішити цю проблему допоможе тільки впровадження сучасних методів та технологій проектування. І така технологія вже існує! На заході інформаційне моделювання будівель (або BIM-технології) використовується близько 15 років. У нашій же країні перші подібні проекти з’явилися тільки в 2011 році, і відразу ж привернули мою увагу своєю неймовірною ефективністю. Технологія розвивається стрімкими темпами залишаючи далеко позаду можливості 2D проектування.
Чому BIM? Це абревіатура терміну Building Information Modeling, тобто назви технології створення цифрових моделей будівель, які включають всі важливі аспекти проекту — від зовнішнього вигляду та плани поверхів, до експлуатаційних характеристик і конкретної кількості використаних матеріалів. Створюється не просто тривимірна модель об’єкта, а система, у якій враховані всі процеси, які в ньому походити від моменту початку будівництва до реконструкції або знесення.
Плюси BIM-проектування очевидні:
1) Мінімальна можливість допустити помилку через процес відповідає комп’ютер;
2) Максимальна точність при складанні кошторису, оцінки матеріалів, розрахунку характеристик — з тієї ж причини;
3) більш висока швидкість створення проектної документації, а значить і скорочення строків будівництва та введення об’єкта в експлуатацію;
4) Суттєва економія коштів;
5) Легкість управління даними, миттєве і точне внесення поправок. Наприклад, ви збільшуєте розмір ванною, а програма сама відображає зміни у системі каналізації та кошторисі, які вони за собою спричинять;
6) Можливість постійного контакту всіх фахівців, що працюють над проектом;
7) Максимальна прозорість і наочність для всіх людей беруть участь у спорудженні об’єкта — від замовника, до прораба на будівництві;
Будь-проектувальник, який прагне працювати ефективно і надавати клієнту термін відмінно виконану роботу по достоїнству оцінить BIM-технології. Важливо пам’ятати лише, що машина не всесильна і управляє нею людина. Програма допоможе розрахувати можливі варіанти і вкаже на помилки, але остаточне рішення залишається за вами. Якщо вас лякають витрати на софт і навчання фахівців, то, як людина, що працює з BIM-технологіями не перший рік, можу сказати, що вони окупляться дуже швидко за рахунок скорочення витрат на проектування й організацію будівництва.
Що стосується навчання роботі з BIM-технологіями, то краще витратити на це час і гроші, адже сучасне проектування — це не ватман і не креслярська дошка. Впевнене володіння спеціальними програмами — ось що відрізняє спеціаліста, йде в ногу з часом. І справа тут зовсім не у віці або досвід роботи. Головне тут — прагнення бути конкурентоспроможним, бажання створити якісний і корисний продукт.