Нерухомість як найважливіша частина інвестиційної стратегії

Часто вкладення у власність є менш ризикованими і більш стабільними, внаслідок того, що навіть після періодів сповільнення, завжди настає етап відновлення, після чого ціни на власність знову відновлюються.
Також, як і міжнародні інвестори, багаті жителі ОАЕ вважають власність провідною складовою їх інвестиційного пакета. Інвестори як і раніше схильні вкладати гроші в локальний ринок нерухомості, проте підставою для цього є не тільки спад на ринку.
Дослідники відзначають, що останнім часом багаті люди стали змінювати свій підхід до вкладень і вкладають капітал у різні типи нерухомості і затребувані райони.
Раніше ті, у кого були гроші, інвестували в основному в регіональний ринок, що робило їх портфоліо незбалансованим. При цьому, багато інвестували в один клас нерухомості на одному ринку, що, за прогнозами аналітиків, є досить ризикованим підходом.
На сьогоднішній день, аналітики рекомендують переглянути інвестиційні стратегії, щоб диверсифікувати пакет інвестицій за типом власності та географічною ознакою.
Аналітики підкреслюють, що серед інвесторів у нерухомість в Дубаї і сьогодні є коливання головним чином з причини невпевненості в тому, чи досяг сектор дна, адже саме час уповільнення є найбільш вигідним для інвестування. Купуючи нерухоме майно за цінами, близькими до їх мінімуму, в довгостроковій перспективі, після остаточного відновлення ринку, можна отримати великі дивіденди. Однак на сьогоднішній день більшість інвесторів дотримуються вичікувальної позиції, в надії на те, що вартість продовжить і далі опускатися.
У теж час, дослідники підкреслюють, що на ринку нерухомості ОАЕ є варті проекти, інвестиції в які принесуть високі прибутки в довгостроковій перспективі, так як в даний момент ціни на них досягли нижньої межі.
Нерухомість в ОАЕ притянивает спекулятивних і не побоюються ризику інвесторів, при цьому попит на “ризиковану” нерухомість в Дубаї навіть вище, ніж у США, Англії і Німеччині, де проживає переважна більшість мільйонерів у світі.
При цьому інвестують в нерухомість в Дубаї поділяються на два типи: ті, хто хоче інвестувати гроші для збереження капіталу, і ті, хто прагне заробити, використовуючи спекулятивний підхід. Причому останній вид інвесторів переважає. Аналітики ринку відзначають, що майбутні покупці і інвестори стають більш обережними і більш ретельно підходять до вибору об’єкта придбання або інвестування.
Варто відзначити, що ринок нерухомості ОАЕ стабільно демонструє ознаки відновлення. Зростає ліквідність, банки знову починають виділяти кредити на доступних умовах, вартість та орендні ставки на нерухомість в Дубаї стабілізуються, попит, як з боку інвесторів, так і з боку кінцевих користувачів, зростає і зміцнюється довіра інвесторів.
Rustar Real Estate – нерухомість в Дубаї