fbpx

Каталог статей

Каталог статей для размещения статей информационного характера

Бізнес

Пошук інвестування або як вибрати інвестиційний проект.

Пошук інвестування або як вибрати інвестиційний проект.
Вибір інвестицій, як розрахувати ризики і підрахувати вартість проекту з малим відхиленням від реального впровадження? Багато з цих питань постійно хвилюють інвестора. Показники фінансової ефективності проекту, причому одного і того ж проекту з одними і тими ж даними, по різному впливають на вибір інвестора. Припустимо у нас є проект, хороший перспективний проект, і ми створюємо бізнес-план, розраховуємо всі показники ефективності, але тепер при отриманні результату ми отримуємо різні результати для власника проекту для інвестора проекту, і для керуючого проектом, тому що бізнес-план один, а погляди на проект у всіх різні. Наприклад, власник проекту звертає увагу на чистий прибуток проекту мінус власний капітал, виплату дивідендів, виплату відсотків і так далі, тому що власника проекту цікавлять заробіток, який він отримає при реалізації проекту, а як на проект дивиться кредитор, інвестор? Інвестор, що вкладає гроші у проект, дивиться на внутрішню норму прибутковості, тому що це той відсоток, який він може відбити від проекту, якщо допустимо до інвестору приходить компанія і починає пропонувати інвестору вигідний бізнес, то відсоток, який інвестор захоче отримати від проекту, звичайно ж береться з внутрішньої норми доходності, це звичайно для інвестора, тому що внутрішня норма прибутковості – це максимально високий генерується відсоток проектом, що для інвестора добре, то для власника не є добре. Інвестор звертає увагу на загальний генерується проектом грошовий потік, він повинен знати, звідки він може в будь-який момент взяти грошей і вийти з проекту, кинувши проект напризволяще. Це один з видів ризиків проекту, погляди на проект у всіх його учасників різні, і цей момент треба мати на увазі. Далі йде менеджер проекту, який повинен знати, що за всю тривалість проекту він буде отримувати необхідні інструменти для розвитку проекту, для менеджера проекту головне завершити проект успішно, і величина внутрішньої ставки прибутковості, і яка величина чистої приведеної вартості буде в кінці проекту, показник роботи менеджера, основний, – це кількість успішних проектів, їх не NPV. Ось і виходить, що, складаючи бізнес-план відразу ж вставляється помилка, дивлячись хто складає, і для кого. Тепер переходимо до самого етапу інвестування. При зваженому підході до інвестування фінансових коштів у проект, у якого всі показники ефективності дуже ефективні потрібно звернути увагу на команду проекту. Команда проекту повинна бути сформованою, спрацьованої, згуртованою. Чиста приведена вартість проекту буде у людини, що працює в цій області бізнесу, більше, ніж у новачка. Чому? Та тому що навіть взяти управління багатоквартирним будинком, хто витягне з цього проекту більше прибутковості, досвідчений ріелтор, або просто приватний інвестор, який викупить будинок і буде чекати, коли ринкова ціна будинку підніметься. Також і вибираються проекти для інвестування, яка б не була галузь економіки, скрізь для успіху інвестування повинна бути команда, яка витягне проект на верх і вичавить з нього максимальний NPV. Тепер звернемося до пошуку об’єктів для інвестування. Альтернатива для інвестора – банківський процент, який інвестор може в будь-який момент отримати, вклавшись замість проекту весь свій каш в банк. Відповідно і відсоток, який приносить проект повинен бути значно вище банківського. Взяти Європу, то при величині банківського вкладу три відсотки, бізнес який приносить п’ятнадцять відсотків вважається не те, що успішним, а дуже навіть нічого, тому іноземний капітал присутній і в Росії, де ще за такий короткий термін можна підняти такий відсоток. Пошук об’єкта для інвестування повинен проходити під професійним наглядом консультантів, які прораховують і контролюють кожен крок проекту, консультантам доводиться платити, але це все ж краще, ніж втратити свої інвестиції, вклавшись у невизначений проект.
Продаж та заправка картриджів. Ремонт комп’ютерів.
Продаж земельних ділянок Сімферопольське шосе
Реєстрація доменів