Таке страшне слово «іпотека» чи ні
Якщо відкрити соціальні мережі, то можна натрапити на купу колючих злих карикатур на тему іпотеки. Мовляв, це добровільне рабство, ярмо на все життя і так далі. Але ось я захотів порахувати, а чи так це насправді. Все, що знайшов, в цьому огляді.
Лікнеп
На всякий
випадок розповім, що ж таке іпотека насправді, а то стільки думок
наслухався, що голова йде обертом. У загальному випадку цим словом називають
іпотечний кредит (хоча насправді це трохи різні речі). Такий кредит
має одну істотну відмінність від будь-якого іншого: він видається під заставу
нерухомості. Це означає, що якщо ви не зможете платити за кредитом, у вас
просто заберуть куплену за рахунок іпотечних коштів квартиру.
Звичайно, всі
не так страшно, там багато нюансів, але суть саме така. Але саме завдяки
тому, що банк має застава, він може видавати такі великі суми. Простий
кредит готівкою такого розміру вам ніхто не дасть.
Друга
особливість — великий термін кредитування. Іпотеку можна взяти навіть на 30
років. Це знову ж таки можливо тільки по тому, що банк має заставу і він впевнений,
що ви нікуди від нього не дінетесь і будете справно платити.
Страшно чи не дуже?
Ось з цього
одного факту, що доведеться платити банку протягом стількох років і складається
хибне уявлення про «жахіття іпотеки». Але це не зовсім так, у іпотечного
кредиту є та вигідні сторони.
Це краще, ніж платити за
знімне житло. Судіть самі, зазвичай щомісячний платіж приблизно дорівнює
орендної плати. Але у другому випадку ви просто віддаєте гроші реальному
власнику квартири, і скільки б років ви там не жили, квартира так і
залишиться в його власності. У першому ж випадку ви платите за свою
нерухомість, кредит ви рано чи пізно виплатите і будете жити
власній квартирі.
З кожним роком кредит
ставати більш вигідним. Це пояснюється двома моментами: тим, що
нерухомість постійно дорожчає і інфляцією. Сума, яку ви щомісяця
платили 5 років тому і сьогодні — це різні за своєю купівельною
здібності суми.
Я вже не боюся
Так, не боюся,
тому що взяв іпотечний кредит і купив квартиру. Живу в ній, і дуже цим
задоволений.
Якщо кому цікаво, то взяв кредит в банку ВТБ24.