У яку нерухомість краще інвестувати свої гроші?

Нерухомість у всьому світі вважається хорошим об’єктом для інвестування. Організації та фізичні особи охоче купують житлову і комерційну нерухомість, оскільки порівняно з іншими формами вкладення грошей інвестиції в нерухомість мають ряд безперечних переваг.Вкладення в нерухомість є надійним способом збереження і примноження ваших капіталів. Незаперечна перевага його в тому, що в будь-якому випадку ви можете перепродати нерухомість, повернувши вкладені кошти, але деяку їх втрату все ж не варто виключати. Але тут, як і в будь-якому бізнесі, важливо продумане грамотне вкладення. У цій статті я Вам розповім, які види інвестування в нерухомість бувають, з якими проблемами Ви можете зіткнутися при вибір в яку нерухомість вигідніше інвестувати! Переваги та недоліки різного роду вкладення грошей в житлову нерухомість, комерційну нерухомість, заміську нерухомість і земельні ділянки.
Інвестування в
покупку квартири, з подальшою здачею її в оренду – найпростіший вид вкладення
грошей з незначними ризиками. Його переваги в тому, що для людини не
займається бізнесом, у нього і так більш менш все зрозуміло. Купуємо
квартиру, здаємо в оренду. Звичайно, і тут є свої тонкощі. Яку квартиру
купувати, Хрущову, поліпшеного планування або елітну? В якому районі, в центрі
або околиці? Який ремонт в ній робити? Яку купувати меблі і т. п. Ці
питання потрібно ставити собі ще до придбання квартири. Проте, зробити
даному виді інвестування велику помилку і прогоріти, практично
неможливо. Але необхідно розуміти, що без ваших дій тут теж не
обійтися, так як є необхідність шукати орендарів, робити поточний
ремонт в квартирі, купувати і оновлювати меблі, сантехніку, збирати орендні платежі
і т. п.
Інвестування в
купівлю нерухомості, що будується, на початку будівництва, продаж через
кілька років на стадії завершення будівництва. Одним з найбільших плюсів
даного вкладення грошей те, що воно є найбільш простим з усіх видів інвестування
в нерухомість. Підписав папери, а через кілька років ще раз підписав папери,
і все. Не треба шукати орендарів, робити ремонт, збирати оренду і
т. д. Найбільший і непереборний недолік даного виду інвестування –
це високий ризик втратити гроші. Будівництво може затягнутися на кілька
років, будівельна компанія може збанкрутувати, гроші інвесторів можуть бути
розкрадені і т. д. Я не хочу вас лякати, багато інвестори зробили на даному
вигляді інвестування стан. Однак ризик втратити гроші високий, і це потрібно
враховувати.
При купівлі
комерційної нерухомості, плюсом є те, що інвестиційна віддача
вище, ніж на житловий. Але для даного виду інвестування необхідні великі
суми. Крім того, комерційна нерухомість вимагає до себе більше
уваги, ніж житлова. Необхідно переоформляти електричні потужності, ставити і
звіряти водо-, тепло -та електролічильники, необхідно вести бухгалтерський облік,
платити податки і т. п.
Існують ще
вкладення, такі як придбання земельної ділянки, останнім часом люди
активно скуповують земельні ділянки на околицях міста, гаражів, дач і т. п.
Так що вибирайте той
вид інвестування в нерухомість, який підходить вам матеріально! І я
впевнений, що у вас все вийде!