Віктор Стефанов-Бігун: як вигідно інвестувати в нерухомість

Віктор Стефанов-Бігун –
професійний інвестор з багаторічним досвідом роботи в банківській сфері. В
своєму інтерв’ю він розповів, як можна досягти позитивних результатів в
інвестування, маючи в активі всього 100 тисяч рублів стартового капіталу, і
презентував свій бізнес-курс.
Інтерв’юер: Що
являє собою ваш курс, і на яку аудиторію він розрахований?
Віктор Стефанов: Цей курс
підійде будь-якого слухача від початківця до досвідченого ріелтора. Не має значення
його освіта, досвід в даній сфері. Суть курсу – розповісти про те, як
інвестувати юридично грамотно і з мінімальним ризиком. Технологія,
описувана в курсі, ще мало відома в Росії. Вона заснована на досвіді західних
інвесторів і буде цікава і доступна будь-якої категорії слухачів.
В.: Чому ви
вважаєте, що ваш курс цікавий людям з різним рівнем підготовки, і чим ви
зацікавите професіоналів?
В. С.: Можливо,
я був трохи непереконливий. Розумієте, річ у тім, що технологія, про
якої розповідаю я, ще не поширена в Росії. Її можна зустріти в
Москві, але в регіонах ця тенденція поки не користується популярністю. Банки не
можуть інвестувати зважаючи законів і нормативів ЦБ, в іншому випадку справа може
дійти до позбавлення ліцензії. Нині при банках з’явилися такі інвестиційні
компанії, які позиціонуються як незалежні. Проте в них працюють
співробітники банку особисто або їх родичі. Більшість професіоналів не підозрюють
про існування нової технології.
В.: Яка
мінімальна сума потрібна для того, щоб стати приватним інвестором?
В. С.: Для того
щоб видати нерухомість під заставу, розташовувати досить невеликою сумою.
Вона може бути набагато менше вартості нерухомості. Відомі випадки
московської області, коли люди закладали квартири навіть за 100 тисяч рублів.
Тобто для Москви і області поріг входу для інвесторів становить мінімум
сто тисяч рублів. Я зараз розраховую індекси для регіонів, щоб ця технологія
дійшла до широкого кола інвесторів по всій Росії.
В.: В яку
нерухомість можуть інвестувати жителі регіонів?
В. С.: Для регіональної нерухомості важливий
лише один показник – ліквідність нерухомості. Будинку в глухому селі не
представляють інтересу для інвесторів, інша справа ситуація в малих містах. Так
як банки в регіонах не видають гроші під заставу нерухомості таким способом,
будь-яка людина може опинитися першопрохідцем у своєму регіоні.
В.: На який
період навчання розрахований ваш курс? І чи є вже випускники, які вони залишають відгуки?
В. С.: Курс
розрахований на 8 занять протягом місяця. Упевнений, за чотири тижні будь осіб
може стати перспективним інвестором. І є приклади, багато колишні слухачі
курсу мають успішний бізнес.