Оцінка

Актуальність питання вартості та експертного аналізу, оцінки об’єктів нерухомості в Чехії придбала нову силу після прийняття в Чехії закону про продаж квартир і будинків у приватну власність іноземцям. З-за чого станом на середину 2010 року нерухомість Чехії тримає високу ціну і чому світова криза не вплинула на вартість нерухомості Чехії негативно? Очікуваного падіння ціни квадратного метра житла в Чехії не сталося, не останню роль в цьому зіграв активний інтерес до купівлі квартир і будинків в Чехії іноземними громадянами, росіянами, казахами і українцями. Пальму першості по придбанню нерухомості Чехії іноземцями, тримають вже другий рік поспіль як це не дивно громадяни В’єтнаму. Росіяни купують нерухомість Чехії теж дуже активно, і статистика продажів говорить сама за себе. Зростання продажів нерухомості Чехії іноземним громадянам в першому півріччі 2010 року склав 27%. Спрощення оформлення іноземної приватної власності в Чехії звичайно так само зіграло свою роль у цьому. Раніше іноземець мав право купити будинок або квартиру в Чехії тільки на юридичну особу – свою фірму, відкриту в Чехії. Зараз купівля та оформлення здійснюється повністю на іноземця, як на фізичну особу, мати при цьому статус вид на проживання в Чехії або постійного місця проживання в Чехії для іноземця зовсім не обов’язково. Купити будинок або квартиру в Чехії іноземець може, в’їхавши в країну, наприклад по туристичній візі в будь-яку країну ЄС чи взагалі не в’їжджаючи в Чехію. Підвищений попит на покупку нерухомості в Чехії породив новий вид послуги в нашій компанії, експертна оцінка та всілякий аналіз об’єкта нерухомості в Чехії. Що в нього входить? Порівняння ціни за останні два три роки, зростання ціни на об’єкт в Празі або в Чехії який сподобався клієнту і потрібно для придбання. Аналіз зростання ціни на п’ять років вперед, враховуючи попередній період, конъектура ринку нерухомості Чехії та загальноєвропейське розвиток ринку нерухомості в цілому. Розрахунок окупності об’єкта нерухомості в Чехії в разі його здачі в оренду. Розрахункова таблиця комунальних послуг, вартості та рівня підвищення і зниження цін в Чехії за останні десять років. Окупність нерухомості при іпотечному кредитуванні чеським банком і здачі в оренду об’єкта купленого в іпотеку. Повний розрахунок погашення вартості іпотечного кредиту в Чехії. Складання річного аналізу витрат на будь-який об’єкт нерухомості виходячи із середньостатистичних витрат по чеської нерухомості в цілому. Аналіз ціни об’єкта нерухомості в Празі та Чехії по відношенню до сусідніх країн ЄС і основним провідним країнам ЄС. Загальне зростання вартості нерухомості в країнах єврозони. Аналіз ціни нерухомості, квартир і будинків по краях і містах Чехії. Надання бізнес розрахунку вигідності придбання нерухомості в Чеській Республіці. Оцінка якості побудови вторинного ринку нерухомості Чехії, оцінка об’єкта після капітального ремонту, оцінка нових об’єктів нерухомості і розрахунок собівартості. Допомога в придбанні землі та самостійного будівництва будинку в Чехії. Порівняльний аналіз витрат на самостійне будівництво об’єкта в Чехії і купівлю об’єкта в Чехії. Оцінка якості будівництва і надійність за європейськими коефіцієнтами. Розрахунок і аналіз плану забудови району в Чехії на предмет зведення комерційних і житлових будівель, а так само автомобільних доріг і комунікацій. Капітальний план забудови Чехії враховується строком на 10 років вперед. Фахівці нашої компанії з нерухомості Чехії здійснюють повний розрахунок рентабельності зведення, будівництва і подальшого використання повністю автономних об’єктів нерухомості, в основному це будинки в приватному секторі Чехії. За останні десять років актуальність питання будівництва автономного будинку в країнах західної Європи дуже сильно просунувся в своєму розвитку і Чехія не є винятком. Десятки особистих будинків, що належать іноземцям і фірмам іноземних громадян в Чехії повністю забезпечують самі себе, маючи водну свердловину, септик, енерго сберегающее обладнання, дизельний генератор, сонячні батареї, корпуси будинків змонтовано повністю з матеріалів, які не пропускають холод. За такими будинками в Чехії, майбутнє розвиток ринку нерухомості в цілому. На поточний момент на порталі нерухомості компанії тестується і вводиться в дію електронна система огляду об’єктів нерухомості через інтернет, клієнти бажаючі придбати в нашій компанії нерухомість в Чехії зможуть у себе вдома повністю вивчати обстановку продаваних об’єктів, подорожувати в квартирах і будинках побудованих в Чехії. Клієнтам, що бажають і планують здавати в оренду власну нерухомість в Чехії, ми пропонуємо аналіз орендних цін виходячи і всіх факторів об’єкта і перспективи ринку нерухомості Чехії. У нашій компанії ви можете отримати фінансові продукти банків Чехії, які готові надавати іпотечні кредити іноземним громадянам під покупку житла в Чехії. Банківські програми на придбання нерухомості в Чехії дуже великі і можуть повністю погашати вартість об’єкта без початкових витрат з боку іноземця. Перед оформленням нерухомості в Празі ми пропонуємо своїм клієнтам порівняльний аналіз цін на вартість об’єктів нерухомості в різних районах міста. За фактом покупки будинку або квартири в Чехії наша компанія пропонує продукти довірчого управління, супроводу, здачі в оренду об’єктів нерухомості в Празі. Оформлення угоди нерухомості в Чехії через кадастр нерухомості Чехії входить у вартість послуги покупки житла в Чехії. З 2010 року нашою компанією пропонується послуга дизайнерського проектного ландшафту земельних ділянок в Чехії розташованих біля приватних будинків та квартирних земельних ділянок. Дизайнерський бізнес проект вашого будинку і присадибної ділянки у Чехії надається фахівцями дизайнерами з вищою освітою, отриманою в РФ і нострифицированным в Чехії. За ескізами та побажань замовника нами надаються побутові проекти кухонного та меблевого обладнання об’єктів нерухомості з установкою побутової апаратури. Можливо надання послуг архітектора в Чехії для розробки типових та індивідуальних проектів будинків з дотриманням вимог законодавства Чехії щодо будівництва житлових об’єктів. Забезпечуємо участь в аукціонах нерухомості в Чехії, проводячи експертну оцінку нерухомості з аукціону. Ми працюємо як за договором на оформлення при відсутності майбутнього власника, так і безпосередньо з клієнтами іноземцями, які приїжджають до Чехії. Консультації юриста з нерухомості в Чехії і пошук об’єктів нерухомості Чехії надаються безкоштовно.