Північний Кіпр – купівля нерухомості сьогодні або очікування «завтра»?

Північний Кіпр – купівля нерухомості сьогодні або очікування «завтра»?
Загострення переговорного процесу між двома сторонами Кіпру поступово «охолов», і мало хто вже вірить у мирне вирішення конфлікту, і возз’єднання острова найближчим часом. Судячи з розвитку переговорів – вони зайшли у глухий кут, так і не знайшовши компромісних рішень найбільш нагальних питань – нерухомості і землі. Переговори лідерів двох сторін, завершення яких чекали до закінчення року, продовжено на невизначений термін, і нові зустрічі лідерів вже призначені на майбутній 2011 році. Дипломат ООН, спеціальний представник Генерального Секретаря ООН на острові, Олександр Доунер заявив: «Ми не говоримо про те, що завтра упакуємо свої речі і втечемо з Північного Кіпру. Ми говоримо про те, що в цьому процесі – спробі знайти рішення кіпрської проблеми, необхідно рухатися вперед і це повинно бути досить швидкий рух». По всій видимості, ООН і ЄС втомився від Кіпру і його проблем.
Громадяни, жителі, резиденти, потенційні покупці, просто туристи та інвестори Північного Кіпру задають собі вже інше питання – що буде з цією все ще не визнаною країною? І більшою мірою, всіх вже цікавлять інші аспекти – який статус буде надано Північ Кіпру? Подорожчає нерухомість і як швидко? Будуть діяти прямі рейси на Північний Кіпр і коли? Буде знято ембарго …?
Не думаю, що у когось є сьогодні однозначні відповіді на всі ці питання.
Що ж стосується покупців та інвесторів – тут думки і дії теж розділилися: ті хто впевнені, що ціни на Північному Кіпрі найближчим часом стануть рости, активно зайняті пошуком і покупкою підходящої нерухомості, відкриттям бізнесу на Північному Кіпрі, пошуком вигідних інвестиційних проектів… обережніші – завмерли в позиції спостереження і вичікування. Зрозуміло, що ціни на південній і північній території острова відрізняються «в рази» і неминуче прийде час, коли вони зрівняються, але коли? Може бути завтра?
Чому ж люди так прагнуть жити на Кіпрі? Практично, кожен турист, побувавши хоч раз на Північному Кіпрі, замислюється як мінімум, про придбання тут житла.
Не секрет, що ціна на нерухомість на Північному Кіпрі в кілька разів нижче ціни на нерухомість в Росії і, практично, ніж у всіх країнах Середземноморського курортного узбережжя. Ціни тут не ростуть стрибкоподібно, а навпаки, повільно і вірно рухаючись вгору, залишаючись більш стабільними і менш підвладним впливу криз або іншим чинникам. І не дивлячись на те, що довгоочікуваного рішення переговорів вже, видно, ніхто не дочекається, продаж нерухомості на Північному Кіпрі помітно збільшилася і продовжує набирати темпи. Англійці, а останнім часом і норвежці, переїжджають на Північний Кіпр, де скуповують дешеву, у співвідношенні з Великобританією, нерухомість і насолоджуються пенсійними роками в обдарованої сонцем країні. Правда, в останній рік приплив переселенців з країн СНД успішно поповнює ряди жителів північної частини острова.
Чим же приваблює Північний Кіпр?
Причин, дійсно, більше, ніж достатньо:
Кожен мріє, щоб їх діти росли в екологічно чистій країні, вчилися в Міжнародних школах і Університетах, причому за ціною, набагато нижчою, ніж на Батьківщині. (Практично, всі діти, які навчаються тут, говорять абсолютно вільно на трьох мовах.)
Про клімат і життя в цій курортній країні написано багато – 300 сонячних днів в році, м’яке і тепле море.
Доброзичливість кіпріотів – одна з основних рис острови: тут раді туристам, вітають нових жителів острова і завжди допоможуть, якщо ви звернулися за допомогою.
Можливість відкрити свій бізнес в ТРПК (звернувшись до хорошого юриста на Північному Кіпрі, ви станете власником власного бізнесу протягом 2 – 3 тижнів).
Вигідність здачі нерухомості в оренду на Північному Кіпрі
І головне – все це доступно: за законами ТРПК, кожен власник нерухомості на Північному Кіпрі і довів, що у нього є кошти на рік фінансово підтримувати себе (свою родину), отримує дозвіл на проживання.
Придбати нерухомість на Північному Кіпрі для іноземних громадян просто. Дешева нерухомість, швидке оформлення, привабливі умови придбання: придбати нерухомість можна в кредит на тривалий термін, без будь – якої документації або оформлення в банках. Кредит надається безпосередньо забудовником (т. к. банки Північного Кіпру не надають кредити іноземцям), і для його оформлення достатньо мати лише паспорт та депозит на нерухомість. Надання кредиту на Північному Кіпрі здійснюється під 5-12% річних, за умовами забудовника. Якщо нерухомість, куплена в кредит, завершено – у вас є можливість, сплативши лише початковий внесок, здавати її в оренду, погашаючи кредитний внесок або частину його.
Це лише деякі переваги придбання нерухомості на Північному Кіпрі. Все ще невизнана держава Північний Кіпр, стає одним з популярних ринків нерухомості Середземного регіону. Задуматися про покупку нерухомості на Північному Кіпрі сьогодні, або чекати завтра, коли, можливо, Північний Кіпр буде носити статус визнаної держави – справа особиста. Але чи ми зможемо говорити про багатьох вищенаведених переваги придбання нерухомості «завтра»?
Наше незалежне агентство нерухомості має 25 – річний стаж роботи у сфері закордонної нерухомості та нерухомості Північного Кіпру. Ми надаємо повний спектр послуг, починаючи від індивідуального підбору об’єкта, ознайомлювальних турів до отримання повного права володіння нерухомістю.