Як зняти квартиру без посередників

Не те щоб послуги ріелторів так вже й погані. Але який сенс багато платити за роботу, яка під силу будь-кому? Що б вам не говорили, сьогодні зняти квартиру без посередників абсолютно реально за допомогою інтернету.
Знімати квартиру через агентство є сенс, якщо у вас зовсім немає часу на пошук. Тоді ви приходите в агентство і вимагаєте те, що вам потрібно. Але якщо ви готові витратити трохи часу на вивчення доступних оголошень, платити половину, а то й повну вартість місячного проживання людині за присутність при угоді немає ніякого сенсу. Шукайте відразу оголошення власників.
Лідер за кількістю оголошень — розділ нерухомості на Avito. Зручно, що відразу можна вибрати варіант на карті і відсівати пропозиції агентств. Навіть у приватних оголошеннях можна наткнутися на ріелторів: вирахувати їх можна по наявності комісії.
Аналогічно:
«ЦІАН», мабуть, самий популярний ресурс в Москві.
«Домофонд»: доступні варіанти без комісії і без застави.
«33 слона»: є сенс розширити пошук, якщо сайт не знаходить варіанти, так як не всі власники відзначають, наприклад, наявність меблів.
У розділі «Нерухомість Mail.Ru» можна зустріти варіанти без комісії, але в основному вони дублюють «ЦІАН». В «Яндексі» пропозицій ще менше. На «Рамблері» варіантів багато, але варто поставити галочку «Приватні», і залишається буквально один-два… «РБК», на жаль, взагалі не передбачає відсів ріелторів, але телефони доступні, так що, якщо є час, можна дзвонити і запитувати, чи є комісія.
Оголошень «З рук в руки» залишають сумнівне враження: навіть при вказівці нульовою комісії трапляються варіанти тільки від агентств. Та й ціни виглядають неправдоподібними для тих квартир, що на фото…
Взагалі, фейкові фотографії в оголошеннях не рідкість. Тому реалістично ставитеся до ціни: занадто низька майже напевно виявиться заманухою. Деталі уточнюйте за телефоном, щоб не витрачати час даремно.
depostock/Depositphotos.com
Однак ці сайти нерухомості більше підходять для великих міст — Москви і Санкт-Петербурга. Навіть у Новосибірську знайти варіант без комісії вже не так просто.
На великих міських сайтах на зразок новосибірського або єкатеринбурзького найчастіше оголошення розміщують агентства нерухомості. Навіть без галочки «Від власника» за кількістю оголошень (менше трьох або більше кількох десятків) можна зрозуміти, власник чи це.
Бувають локальні форуми на кшталт форуму новосибірського Академмістечка. Але реєстрація на них досить марудна, а оголошень небагато. З іншого боку, коли коло пошуку заздалегідь обмежений, вибирати простіше.
Найпростіше шукати орендовану квартиру в соцмережах. Можна розмістити оголошення з вашими побажаннями і сподіватися на могутній репост. А можна знайти групу в своєму місті. Краще закриту: там менше ріелторів і спаму.
Москва
У Москві, звісно, варіантів дуже багато.
Facebook
Майже чверть мільйона учасників!
Закрита група. Півсотні учасників.
Відкрите співтовариство з ретельної модерацією.
Тепла лампова група з концептом «для друзів».
«ВКонтакте»
Відкрита група оголошень від учасників.
Відкрита група з модерацією оголошень перед публікацією.
Закрита група.
Сайти
Fair & Square і KvartPoisk: щоб отримати доступ до контактів власників, потрібно зареєструватися або увійти через соцмережі.
«Локалс»: варіантів поки що небагато, але по Москві і Санкт-Петербургу дещо є.
Санкт-Петербург
У Північній столиці варіантів, звичайно, менше, але зняти квартиру без посередників все одно можна.
Facebook
Відкрита група.
Закрита група.
«ВКонтакте»
Відкрита група.
Закрита група.
Інші міста
Новосибірськ
Facebook.
«ВКонтакте».
Єкатеринбург
Facebook.
«ВКонтакте».
У багатьох містах ця тема тільки починає розвиватися, але дещо вже є:
Казань,
Уфа,
Челябінськ,
Омськ,
Самара.
Зараз з’явилося багато сайтів і груп в соцмережах з базами оголошень, доступ до яких можна отримати за гроші або за відгуки. Але чудес ви там не знайдете: варіанти точно так само копіюються із загальнодоступних місць. Просто за платний доступ ви отримаєте деяку сортування. У будь-якому випадку мова не про десятки тисяч рублів комісії рієлтору, а про пару сотень карбованців.
LDProd/Depositphotos.com
Я пам’ятаю, як 10 років тому вперше намагалася зняти квартиру в Новосибірську. Тоді по кожному оголошенню відповідав ріелтор, а комісія була виключно стовідсотковою. А зараз більшість моїх знайомих знімають квартиру без посередників. І здають, до речі, так само. Адже типовий договір можна скачати в інтернеті, а ріелтор ніяк не врятує від недобросовісних мешканців.
А ви знаєте хороші сайти з оголошеннями від власників у своєму місті? Пишіть в коментарях, будемо доповнювати матеріал. І поділіться статтею в соцмережах: економія-то неабияка!