Середня ціна на житло в Сан-Хосе досягла рекордної позначки – трохи більше $1 млн

Згідно з нещодавно опублікованим щоквартальним звітом Національної асоціації ріелторів, Сан-Хосе, штат Каліфорнія, щойно став першим міським районом, де середня ціна на односімейне житло перевищила 1 мільйон доларів. А ми думали, що ринок житла в Портленді, штат Орегон, трохи вийшов з-під контролю. На додаток до цього дивовижного відкриття, у звіті також зазначається, що середні ціни на односімейні будинки зросли приблизно на 83 відсотки на всіх досліджуваних ринках. По суті, житло зараз дорожче, ніж будь-коли раніше, і ця тенденція, схоже, не сповільниться найближчим часом.

З 178 столичних статистичних районів, які досліджує NAR, лише 29 з них – приблизно 16 відсотків – повідомили про зниження середніх цін порівняно з попереднім роком, хоча у другому кварталі 2016 року було трохи менше ринків, що зростали, ніж у першому. Що ж це означає? У першому кварталі 2016 року зростання цін спостерігалося у 87 відсотках районів порівняно з 83 відсотками у першому кварталі 2016 року. Нижчий показник, так, але все ж таки ознака стрімкого зростання ринку житла.

“Стабільне поліпшення ситуації на місцевих ринках праці та іпотечні ставки, що наближаються до історичних мінімумів, активізували покупців у багатьох великих і середніх містах”, – сказав Лоуренс Юн, головний економіст NAR. “Однак, зважаючи на те, що темпи будівництва житла все ще не встигають за попитом і недостатня кількість нинішніх власників житла виставляє його на продаж, ціни продовжують стрімко зростати, причому на багатьох ринках темпи зростання значно перевищують темпи зростання доходів населення”.

Для порівняння, згідно зі звітом, загальнонаціональна ціна на односімейний будинок у другому кварталі 2016 року становила 240 700 доларів, що на 4,7 відсотка більше, ніж у другому кварталі 2015 року. Крім того, у першому кварталі цього року середня вартість зросла на 6,1 відсотка порівняно з попереднім роком, тоді як загальний обсяг продажів існуючого житла – який охоплює як односімейні будинки, так і кондомініуми – цього року збільшився на 3,8 відсотка.

“В основному за рахунок постійних покупців, які рухаються вгору або торгуються вниз, існуючі продажі зростали щомісяця в минулому кварталі і могли б бути ще вищими, якби не кілька перешкод”, – додав Юн. “Закриття трохи сповільнилося через мізерний рівень пропозиції і ціни на житло в багатьох районах, які все ще ростуть занадто швидко”.

У той час як Сан-Хосе займає перше місце за найдорожчими цінами на односімейне житло в країні, столичний район Янгстаун-Уоррен-Бордмен, штат Огайо, знаходиться в статистичному тилу з середньою ціною всього в $ 85 400. Звичайно, життя в такому містечку може бути не таким сексуальним, як у швидко зростаючому Сан-Хосе, але, принаймні, ваші долари можуть піти трохи далі на Середньому Заході, ніж на західному узбережжі.

Рекомендації редакції

• Zillow не тільки допоможе вам знайти будинок, але і стане вашим іпотечним кредитором
• Додаток для оренди квартир Zumper запускає функцію цілодобового прийому заявок
• Шкільний округ субсидує крихітне житлове співтовариство для вчителів
• Де живе ваша дитина? 1 з 4 міленіалів все ще живе з мамою
• Покупець платить майже 1 мільйон доларів за спалений пожежею будинок в районі затоки Сан-Франциско

Source: digitaltrends.com