Redfin стверджує, що його інструмент оцінки точно скаже вам, скільки коштує ваш будинок

Існує досить багато способів дізнатися, скільки коштує ваш будинок, і тепер є ще один, завдяки Redfin. Його інструмент оцінки запущений сьогодні, і компанія заявляє, що він є найточнішим в галузі з “найнижчим опублікованим рівнем помилок серед усіх оціночних оцінок в США”.

Конкурентний сайт Zillow має свій інструмент Zestimate, але Redfin каже, що його відрізняє інформація, яку він використовує з Multiple Listing Services (MLS), наприклад, чудовий вид з будинку на воду або його розташування на галасливій вулиці. За даними Redfin, 500 точок даних про ринок дають інструменту 1,96-відсоткову середню похибку для виставлених на продаж будинків і 6,23-відсоткову похибку для тих, які вже не продаються на ринку. Чому Redfin так довго входив у гру? На відміну від Zillow, який просто перераховує об’єкти нерухомості, виставлені на продаж, Redfin є брокером і повинен був дотримуватися правил Національної асоціації ріелторів, яка до недавнього часу забороняла подібний інструмент оцінки з використанням даних MLS, повідомляє TechCrunch.

Я подивився пару будинків, виставлених на продаж в Сіетлі, де знаходиться штаб-квартира Redfin. Для будинку з двома спальнями оцінка Zestimate становила $434 541, оцінка Redfin – $449 929, оцінка Trulia – $496 000, оцінка Chase Mortgage – від $443 220 до $552 780, а оцінка Realtor.com – $401 942. Це досить широкий діапазон цін, але власники скористалися інструментом Zillow “Make Me Move”, щоб встановити ціну продажу своєї мрії на рівні 450 000 доларів, що дуже близько до оцінки Redfin.

• Тепер ви можете безкоштовно перевіряти свій кредитний звіт щотижня. Ось як це зробити
• Будинок, де Джефф Безос заснував Amazon, виставлений на продаж
• Нові онлайн-інструменти Zillow значно спростять пошук житла

Новий інструмент Redfin доступний не на всіх ринках; зараз він має списки для 35 районів метрополітену. Оскільки я не є власником житла, я використовував адреси моїх батьків і сестри в Мічигані і нічого не знайшов в оцінювачі Redfin. Також, що цікаво, його інформація про те, коли обидва будинки були продані, була неправильною (обидва були продані на початку 00-х років, хоча були куплені протягом останніх п’яти років). У Zillow була оцінка будинку моєї сестри і актуальна інформація про те, коли він був куплений, але вони взагалі не змогли знайти будинок моїх батьків. Однак для тих ринків, де доступна оцінка Redfin, вона може надати покупцям і продавцям ще одну інформацію, яка допоможе в процесі купівлі-продажу.

Рекомендації редакторів

• Альянс домашнього зв’язку хоче створити для вас розумний будинок вашої мрії
• Zillow не тільки допоможе вам знайти будинок, але й стане вашим іпотечним кредитором
• Шкільний округ субсидує крихітну домашню спільноту для вчителів
• Де живе ваша дитина? 1 з 4 міленіалів все ще живе з мамою
• Ricoh Tours – це простий спосіб для ріелторів ділитися 360-градусними турами будинків

Source: digitaltrends.com