Основні Тенденції Ринку Нерухомості Києва У 2010 Році
В останні півтора-два роки було відмічено сильне розширення ринку нерухомості в місті Омську, покупці можуть вибрати житло на свій смак – новобудови, обжиті квартири, елітні будинки або більш економічні варіанти. На ринку нерухомості така кількість пропозицій пояснюється досить різким збільшенням попиту на житло після пережитої кризи. Причому актуальні пропозиції, як по вторинного житла, так і за лад-варіантів квартир в новобудовах.
Якщо говорити про тенденції продажу квартир, то найбільш активно продаються невеликі однокімнатні квартири, площа яких становить приблизно 22-33 квадратних метра. Найпопулярніші квартири за вартістю не перевищують двох-трьох мільйонів рублів. Новобудови по популярності поступаються перевіреним вторинного житла, хоча останнім часом це відставання все більше і більше скорочується.
В даний час в Омську не так багато новобудов, з-за майже повної відсутності будівництва, але експерти все активніше говорять про те, що по мірі відновлення будівництва в Омську відбудеться так званий «новостроечный бум». З таких прогнозів випливає, що в найближчому майбутньому все більше жителів міста Омська віддадуть перевагу новобудовам, а не вторинного житла.
Оренда нерухомості в Омську продовжує користуватися великим попитом, але особливих змін не відбувається – кількість людей орендують житло залишається приблизно таким же, як і рік тому. Правда, при цьому, ціни на оренду житла трохи піднялися. Зняти квартиру в Омську можна практично в будь-якому районі будь-якого обладнання і на будь-який бюджет. Якщо говорити про статистику, то тут все йде, так само як і з купівлею – найбільшим попитом користуються невеликі однокімнатні або двокімнатні квартири, так звані, економ варіанти, за місцем розташування перевагу, так само віддається, більш бюджетним районах.
Але, тим не менш, відзначено явне зростання бажаючих орендувати елітне житло з гарним ремонтом і обладнанням, в хорошому районі за цінами вище середніх. Це пов’язано з тим, що криза поступово зникає з нашого життя.
Проблем з купівлею чи орендою нерухомості в Омську не спостерігаються. А ось у продавців або орендодавців все не так гладко – дуже висока конкуренція сприяє зниженню цін і пропозиції різних додаткових бонусів та умов для підтримки конкурентоспроможності пропозиції. При цьому все рідше можна зустріти оголошення типу «Зніму квартиру в Омську» – пропозиції по здачі житла в оренду явно перевершують попит.
А в цей час ринок комерційної нерухомості не переживає ніяких змін. При такому попиті на житло, експерти не можуть відзначити ніяких зрушень з купівлею-продажем комерційної нерухомості. На цьому ринку ситуація встановилася поки що вона незмінна.
Експерти відзначають, що зростання цін на комерційну нерухомість поки що не спостерігалося. А порожні торгові площі як були, так і залишаються порожніми. За прогнозами експертів до початку 2011 року поступове і повільне зростання як цін, так і таке ж зростання попиту на оренду комерційної нерухомості.