Як самостійно продати будинок – практичні поради

Прийняли рішення про продаж будинку? Сподіваємося, наші рекомендації, будуть вам корисні, навіть якщо Ви вже стикалися з ринком купівлі – продажу нерухомості.
Найголовнішою частиною вашої діяльності є адекватна оцінка власності. Однозначно дуже важливо постаратися відключити емоції. Якщо ви запитаєте мало, вас довго буде переслідувати думка про те, що не уклали ви абсолютно невигідну угоду, якщо запросите занадто багато, вам взагалі не вдасться нічого продати. Методи визначення правильної ціни у кожного свої. Поставтеся до цього питання уважно. Якщо Ваш будинок перебуває в Донецьку, то рекомендуємо відвідати сайт і порівняти з фотографій ідентичні будинку: www.domdonetsk.com.ua
Важливо: через місяць після експозиції на ринку інтерес до об’єкта з боку покупців знижується. В цей момент деякі продавці часто впадають у крайність – необґрунтоване зниження вартості. Будьте уважні і не поспішайте. Одна з першочергових задач зрозуміти для себе – що важливіше продати швидше або подорожче. Досягти одночасно дві мети дуже складно. Підготуйтеся і правильно торгуйтеся, аргументовано пояснюючи зниження ціни.
Враження людини формується протягом перших п’яти хвилин, після яких розчарувавшись людина вже не бажає слухати про переваги цієї нерухомості. Тому приміщення повинно виглядати максимально чисто і охайно! Якщо ви не готові, то краще тимчасово відмовитися від показу дому і не запрошувати покупців. До продажу потрібно готуватися! Передпродажна підготовка зводиться до того щоб максимально підкреслити переваги і позбутися від недоліків. Звичайно не все вдається виправити, тоді краще не приховувати вади, а передбачити зниження вартості будинку.
Бажано провести косметичний ремонт приміщення всередині, і зовні. Зверніть увагу, що світлі і чисті кімнати виглядають більш просторими. Рекомендуємо по можливості прибрати всі непотрібні меблі. Розсуньте гардини і завіски, і Ваш будинок наповниться світлом і сонцем, стане яскравим і гостинним. Запах тютюну, тварин або сміттєвого відра створюють негативне враження. Обов’язково провітрюйте будинок, а в гарну погоду тримати вікна відкритими, користуйтеся освіжувачами повітря і різними ароматичними травами. Потріскування дров у каміні і спокусливі запахи, що доносяться з кухні, наповнюють Ваш будинок особливим відчуттям тепла і затишку.
Відмінною особливістю приватного будинку є наявність земельної ділянки. Тому на момент візитів покупців потрібно особливо стежити за чистотою преддомовой території.
Зарослі травою, заставлені дровами, будматеріалами, металобрухтом або сміттям ділянки виглядають значно менше.
Було б краще, щоб під час показу будинку було як можна менше людей. Приберіть тварин з поля зору. Це дасть можливість потенційному покупцеві спокійно оглянути і оцінити Ваш будинок, уявити себе господарем.
Не забувайте, що враження у людей формуються під впливом емоцій. Доручіть проводити показ будинку одній людині. Найгірше діють на клієнтів неузгоджена інформація та суперечливі дії членів однієї сім’ї.
Отже, продавати нерухомість Ви можете самі, можете надіслати заявки агентствам нерухомості або доручити персональну продаж професійному посереднику, в компетентності якого Ви не сумніваєтеся. У будь-якому випадку ми бажаємо Вам гарного настрою і вдалих угод!
З повагою, колектив АН «Власний Дім»
www.domdonetsk.com.ua
Ткаченко З А.