Airbnb співпрацює з девелопером з Флориди, щоб зробити квартири доступними для спільного використання

Коли готель – це не готель? Очевидно, коли він брендований Airbnb у прозорих спробах запропонувати нерухомість на продаж, яка підходить для короткострокової оренди та повністю підтримується “орендодавцем”, що стоїть за розробкою. Нещодавно Airbnb оголосив про плани співпрацювати з девелопером Newgard Development Group з Флориди для створення “Niido Powered by Airbnb”, багатофункціонального житлового комплексу на 324 квартири з особливими перевагами.

Початок будівництва багатоповерхівки заплановано на перший квартал 2018 року поблизу туристичного центру Орландо, в сусідньому селищі Кіссіммі, штат Флорида. Як частина пакету, орендарям буде дозволено за договором оренди виставляти своє житло на Airbnb 180 днів на рік, в той час як Newgard буде претендувати на відсоток від грошей, зароблених орендарями від здачі в оренду свого житла. Однак, Newgard також повідомив, що якщо власники вирішать здати в оренду односпальну кімнату в своїй квартирі, позначену на Airbnb як проживання в гостях, то кількість ночей, на які може бути орендована кімната, не обмежується.

Орендарі залишатимуть собі 75 відсотків доходу

Компанія офіційно не оприлюднила ставки або відсотки, але генеральний директор Newgard Харві Ернандес повідомив CNN Tech, що орендарі будуть залишати собі 75 відсотків доходу, при цьому цілий квартал буде йти групі розробників.

“Це партнерство показує, як орендодавці, девелопери і Airbnb можуть працювати разом, щоб створювати цінність для всіх і краще обслуговувати орендарів”, – сказала в прес-релізі Джаджа Джексон, директор Airbnb по глобальному партнерству з багатоквартирними будинками.

Щоб підсолодити угоду, стартап вартістю 31 мільярд доларів надасть додаток, який забезпечує безключовий доступ до квартир і дозволяє керівництву Niido надавати гостям послуги з прибирання та прання білизни – так само, як і в готелі. Згідно з новою угодою, Newgard збереже 100-відсоткову власність на комплекс Niido; Airbnb не буде володіти жодною частиною власності.

Newgard є відомим девелопером на ринку Флориди і намагається залучити клієнтів-міленіалів сучасними меблями та ресторанами, розташованими на перших поверхах. Інші проекти спрямовані на надання орендарям доступу до велосипедів та спільного використання автомобілів.

Серед успішних проектів компанії – житлова вежа на 303 квартири у Вест-Палм-Біч, а також житловий комплекс “Mediterranea” на 188 квартир у Корал-Гейблз, штат Флорида. Серед проектів, які наразі перебувають на стадії розробки, – Centro, футуристична житлова вежа в Майамі, та Gale, проект бутік-готелю та резиденцій у Форт-Лодердейлі.

Для Airbnb цей проект є способом протистояти жорсткій критиці, яку він отримав на таких ринках, як Нью-Йорк і Сан-Франциско, де компанію звинуватили в тому, що вона порушує і без того тонкий ринок доступного житла. Згідно з моделлю Niido, орендарі потенційно можуть отримувати додатковий дохід на регулярній основі.

Нові ініціативи не є несподіванкою для компанії, яка постійно тримає індустрію гостинності в напрузі.

Партнерство почалося майже два роки тому, коли Ернандес зустрівся з одним із співзасновників Airbnb, що призвело до розмов між стартапом і девелопером щодо архітектурних рішень, які відповідають прибутковій моделі спільного використання житла Airbnb, заснованої на величезній кількості даних, зібраних компанією протягом багатьох років.

Ернандес повідомив Forbes, що очікує запуск ще шести-восьми об’єктів нерухомості в найближчі 18 місяців, розроблених на основі тієї ж естетики і функціональності спільного використання житла. Інші ринки, які розглядаються як основні території для нової моделі, включають Нешвілл, штат Теннессі; Чарльстон, Південна Кароліна, і різні міста в Техасі.

“Для нас дуже важливо, щоб люди розуміли, чому ми це робимо, тому що ми вважаємо, що завдяки спільному використанню житла наші орендарі зможуть отримати додатковий дохід, який насправді може змінити спосіб їхнього життя, досягнувши того стилю життя, який вони хотіли б, але не можуть собі дозволити”, – сказав Ернандес. “Сподіваюся, це крок у правильному напрямку”.

Ініціатива Niido підпадає під програму Airbnb “Friendly Buildings Program”, яка допомагає орендодавцям встановлювати умови для орендарів, які хочуть здавати своє житло в оренду на Airbnb. Нове партнерство з’явилося слідом за іншими “підривниками” галузі, такими як пілотна програма Airbnb Airbnb Select, преміум-сервіс, який має на меті поставити стартап у жорстку конкуренцію з висококласними готелями. Інше партнерство з WeWork допомагає діловим мандрівникам знаходити робочі місця, що з’являються.

Нові ініціативи не є несподіванкою від компанії, яка постійно ставить індустрію гостинності на вуха новими ідеями в поєднанні з вибуховим зростанням. Засновник Airbnb Брайан Ческі придумав фразу для цього, як повідомляється в книзі Лі Галлахера “Історія Airbnb” минулого року: “Те, що після”.

“Він використовує цю фразу, щоб сказати, що вони роблять щось настільки різне, що це навіть не в одній категорії”, – сказав Галлахер в інтерв’ю Digital Trends . “Airbnb – це річ після масового виробництва. Або новий продукт Trips (експериментальна версія Airbnb), про який (Ческі) каже, що це річ після подорожі. Я думаю, що буде цікаво подивитися, що станеться з продуктом Trips і деякими іншими речами, які Airbnb має в рукавах. Це сміливі амбіції, але люди знають Airbnb лише з однієї причини. Зараз він намагається вирватися з цього шаблону, і буде цікаво подивитися, що буде далі”.

Рекомендації редакції

• Будинок, де Джефф Безос заснував Amazon, виставлений на продаж
• Domio прагне скинути з трону Airbnb з новим житлом для групових подорожей
• Шкільний округ субсидує крихітне житлове співтовариство для вчителів
• Нью-йоркський стартап Roomrs здає смарт-квартири молодим фахівцям за дуже низькими ставками
• Airbnb для всіх пропонує цілу низку нових рівнів і привілеїв для гостей

Source: digitaltrends.com