Полювання на нову квартиру? Quo дає цей особистий підхід без комісійних брокера

Пошук квартири – це страшна перспектива. Звичайно, є Craigslist і Facebook для розвідки майданчиків, але соціальні мережі пов’язані з небезпекою. За інформацією ви здебільшого залежите від орендодавців, і якщо кількість потенційних районів величезна, а часу обмаль, ви можете дізнатися про кожен з них не так вже й багато.

А ще є брокери з нерухомості. Хоча вони іноді володіють не зовсім публічними знаннями про нерухомість, їх мотивації лише частково щирі, що робить будь-які рекомендації або поради важко сприймати на віру.

Секретним соусом Quo, так би мовити, є глибока база даних інформації про кожен об’єкт нерухомості.

Ось тут і вступає в гру Quo. Це стартап, який хоче допомогти вам знайти житло.

Quo, що базується в Клівленді, штат Огайо, і нещодавно вийшов у бета-версію, є дітищем співзасновника Аміта Пателя. “Я шукав квартиру в Клівленді, і це було досить складно”, – сказав він в інтерв’ю Digital Trends. “Я не знав нічного життя або районів, і мені було дуже важко впоратися з усіма послугами, які там надаються. Це був трудомісткий процес”.

Маючи свіжий досвід, Аміт заснував компанію Quo разом з партнером Наманом Десаї. “Я знав, що для багатьох людей пошук житла є складним завданням, і я хотів щось з цим зробити”, – сказав Аміт.

Quo найкраще описується як консультаційна служба для потенційних покупців квартир. У компанії працює команда “місцевих експертів” – людей, які жили в квартирах на даному ринку протягом певного періоду часу – які мають на меті зняти найскладніші моменти з пошуку нерухомості. Консьєржі, за словами Десаї, координують роботу з клієнтами за допомогою “будь-якого засобу, який вони вважають найбільш підходящим”, щоб знайти квартири, які відповідають їхнім критеріям.

“Якщо хтось зацікавлений у будинку, консьєрж перевірить наявність вільних місць, призначить зустріч і зв’яжеться з орендодавцями”, – сказав він. “Потім менеджер з нерухомості та лізинговий агент можуть обговорити з користувачем аспекти будівлі”.

Чим саме Quo перевершує тисячі веб-сайтів зі списками квартир? Десаї підсумовує його перевагу двома словами: досвід і дані.

“Наша команда консьєржів складається з людей, які дуже добре знають, як пов’язати своє життя з життям наших клієнтів і розуміють, що вони шукають”, – сказав Десаї. Але вони – лише частина одного-двох пуншів Quo. Секретним соусом, так би мовити, є глибока база даних компанії з інформацією про кожну нерухомість. Використовуючи запатентований робочий процес, консьєржі Quo відзначають не тільки те, як будівлі оглядаються орендарями, а й інформацію, отриману з чуток, наприклад, про чистоту басейнів і рівень шуму в прилеглих районах.

Клієнти платять “ринкову” 60-денну підписку.

“Ми можемо сфокусуватися на точці даних, щоб знайти місце, яке відповідає хобі або способу життя”, – пояснив Десаї. “Я завжди кажу людям, що день підписання договору оренди – це найбільше, що ви знаєте про квартиру. Ми маємо такий рівень знань і навіть більше кожного дня протягом року”.

Така деталізація – це одна з переваг Quo. Інша – конкурентоспроможні ціни. Клієнти платять “ринкову” 60-денну передплату. У Клівленді вартість становить 8 відсотків від середньої вартості оренди квартири (758 доларів), що дорівнює приблизно 40 доларам. Ми ще не знаємо, скільки це буде коштувати в інших містах.

Аміт і Десаї також вивчають можливості отримання доходів на основі комісійних, але кажуть, що не будуть їх використовувати, якщо не знайдуть способу уникнути упередженості, яка може виникнути в результаті. “Ми хочемо будувати відносини з квартирами з урахуванням наших принципів”, – сказав Десаї. “Ми хочемо відправляти клієнтів в будівлі, які відповідають їх стилю життя”.

Можливо, свідомо намагаючись уникнути широко розрекламованих підводних каменів, які переслідували інші консьєрж-стартапи, Куо поки що дотримується ринку Клівленда. “Ми намагаємося не перенапружувати нашу команду або самих себе”, – сказав Аміт. Але, незважаючи на початковий методичний темп, Десаї та Аміт впевнені, що Quo може швидко масштабуватися. Вони вже розпочали набір персоналу на кількох ринках Техасу – в Остіні, Х’юстоні, Далласі та Сан-Антоніо – і планують запуститися в травні.

“Ми задоволені пропускною здатністю”, – сказав Аміт. “Навіть без переваг високорозвиненого бекенду, ми ефективно та результативно масштабуємось”.

Зрештою, Аміт вважає, що філософія компанії Quo стане ключем до її успіху: “Пошук квартир – це така спеціалізована річ. Це те, що ви довірите тільки людині або компанії, яка повністю зосереджена на пошуку житла для вас”, – сказав він. “Тільки ми надаємо такий рівень послуг у цій сфері”.

Можливо, ми не живемо в майбутньому, де кожне завдання можна делегувати суперспеціалісту, але якщо концепція Quo спрацює, пошук квартири може стати набагато простішим.

Quo в прямому ефірі на сайті RentQuo.com. Наразі кількість користувачів обмежена, але ви можете підписатися на оновлення по електронній пошті щодо майбутнього розширення.

Рекомендації редакції

• Будинок, де Джефф Безос заснував Amazon, виставлений на продаж
• Domio має намір скинути з трону Airbnb з новими послугами для групових подорожей
• Нові онлайн-інструменти Zillow значно спростять пошук квартир
• Ricoh Tours – це простий спосіб для ріелторів ділитися 360-градусними турами по будинку
• Сотні роботів-ріелторів допомагають орендарям району затоки знайти нові будинки

Source: digitaltrends.com