Trulia оцінила доступність житла в найбільших містах США за професійними групами

Якщо ви вчитель, поліцейський, пожежник або працівник ресторану в США, є велика ймовірність, що ви не можете дозволити собі купити житло в місті, де ви працюєте, на більшості великих американських ринків житла. Онлайн-сайт житлової нерухомості Trulia оприлюднив результати дослідження майже 100 мегаполісів США, яке показує доступність житла за професіями на цих ринках.

Trulia використовувала звіт Бюро статистики зайнятості за 2016 рік, опублікований наприкінці березня. Компанія визначила доступність житла як вартість житла, що не перевищує 31 відсоток місячної заробітної плати покупця, включаючи податки на нерухомість, внески в асоціацію власників житла та страхування, а також основну суму іпотеки та відсотки за нею.

Для уточнення розрахунків Труля також припустив 20-відсотковий перший внесок за 30-річною фіксованою іпотекою з відсотковою ставкою 4,1 відсотка. У розрахунках були враховані відповідні заробітні плати та ціни на житло на різних ринках. Тобто, наприклад, працівники ресторанів у різних частинах країни заробляють по-різному, тому при розрахунку доступності на основі цін на житло в цьому ж районі використовувалися середні доходи для цієї категорії в цьому столичному регіоні.

• Будинок, де Джефф Безос заснував Amazon, виставлений на продаж
• Шкільний округ субсидує крихітне житлове співтовариство для вчителів
• Можливо, вам доведеться доплатити, якщо ви хочете купити будинок за біткойн

Результати дослідження Trulia не є хорошими новинами для працівників ресторанів або державних службовців. Працівники ресторанів мали найнижчу заробітну плату серед досліджуваних професій, в середньому трохи більше 20 000 доларів на рік. З такою зарплатою вони могли дозволити собі менше 10 відсотків житла на ринку в 56 з 93 ринків в дослідженні.

Найгірші шанси придбати житло вчителі мали в прибережних районах Каліфорнії. Сім з 10 найменш доступних районів для вчителів знаходяться в Каліфорнії, інші три – в Гонолулу, Денвері та Остіні, штат Техас. Вчителі мали б більше шансів придбати житло в Акроні, Дейтоні та Толедо, штат Огайо; Детройті; Ель-Пасо, штат Техас; Сиракузах, штат Нью-Йорк; та Літл-Рок, штат Арканзас. У цих районах заробітної плати вчителів було достатньо для купівлі щонайменше 75 відсотків будинків, зазначених у списку.

У Каліфорнії працівникам служб швидкого реагування, включаючи поліцейських і пожежників, було б важко придбати житло в Сан-Франциско, Сан-Дієго і окрузі Оріндж. Якби їхні зарплати залишалися на тому ж рівні, вони мали б кращі шанси придбати житло в Ролі, Північна Каліфорнія; Медісоні, Вісконсин; і Нешвіллі, Теннессі, але, на жаль, працівники служб швидкого реагування в цих районах отримують меншу зарплату, тому вони все ще в значній мірі не представлені на ринку.

Якщо дивитися на середні ціни, тобто ціни посередині, якщо перерахувати їх за принципом від більшого до меншого, то серед великих мегаполісів найдоступнішою була ціна в Дейтоні, штат Огайо, – 129 000 доларів, а найменш доступною – в Сан-Франциско, 1 249 000 доларів.

Якщо вас цікавить, скільки будинку ви можете собі дозволити, Trulia також випустила калькулятор доступності на цьому тижні. Іпотечний калькулятор компанії, який повідомляє вам щомісячний платіж, включаючи основну суму, відсотки, податки та страхування іпотеки в даній області. Новий калькулятор доступності, навпаки, акцентує увагу на співвідношенні боргу до доходу і показує максимальну ціну продажу житла, яку ви можете собі дозволити при різних співвідношеннях.

Рекомендації редакції

• Zillow не тільки допоможе вам знайти житло, але й стане вашим іпотечним кредитором
• Додаток для оренди житла Zumper запускає функцію цілодобового прийому заявок
• Нові онлайн-інструменти Zillow значно спростять пошук житла
• Сотні роботів-ріелторів допомагають орендарям в районі затоки знайти нове житло
• Додаток для оренди житла Zently залучив $1,6 млн для запуску свого додатку для спільної оренди

Source: digitaltrends.com