Як добитися успіху на біржі, інвестуючи в нерухомість в Москві
Один знайомий, який проживає в Москві, нещодавно заявив: «Так, якщо б я знав, що ціни на квартири в Москві будуть збільшуватися, то я б все продав, набрав боргів і накупив би квартир. Сьогодні б все продав і став би мільйонером.»
Подивившись розвиток курсу акцій російських компаній з 1998 року, його очі загорілися ще більше. Ні, треба було купувати акції, а не квартири…
На дворі ж у нас сьогодні рік 2007. Ціни на квартири в Москві почали плавно знижуватися, дохідність на фондовому ринку не здається вже такою очевидною. Запропонувавши знайомому купити сьогодні акцій, він багатозначно зауважив: «Не, вже пізно. Тепер ціни будуть тільки падати.» В подальше зростання цін на квартири в Москві він теж не вірить: «Ну, не може хрущовка стільки коштувати – не може …»
Напевно, кожен вирішує сам, що для нього важливіше – депозит у банку, інвестиції в акції або нерухомість. В даному випадку він ризикує сам і своїми грошима.
У той же час існує ціла каста аналітиків, які передбачають розвиток фінансових ринків. При цьому деякі «гуру» примудряються з року в рік робити правильні прогнози. Саме «гуру» нагадують, що це саме вони першими порекомендували купувати акції Dell в 1989 році і продавати їх в 1999. Вкладники, які інвестували тоді 5.000 доларів володіли б капіталом 4.5 мільйонів доларів. Аналогічно можна сказати і про акції Microsoft або Google.
Як це не прикро відзначати, але зірками стають лише одиниці, а більшість інших експертів та їх експертиз, просто йде у забуття. Звідки ж беруться «гуру», що вміють точно передбачати майбутні прибутки?
Насправді все значно простіше: у фінансовому світі працюють десятки тисяч менеджерів, які щороку роблять свої «розумні» прогнози. Припустимо, що половина менеджерів отримує прибуток, а інша половина збитки. Використовуючи закони математичної статистики, можна підрахувати, що через п’ять років все ще буде 313 аналітиків, які були б праві зі своїми прогнозами. Навіть через десять років, що для фінансових ринків майже ціла вічність, все одно буде 10 менеджерів, які за законами математичної статистики повинні були зробити правильні прогнози. Тому, головне для фінансового аналітика – це потрапити на роботу в крупну фінансову компанію і хоча б пару років вгадати правильні прогнози. Старість в даному випадку забезпечена.
Удачі в інвестуванні своїми грошима!
Гаррік Чернобельский
rusmoney.de