12 ідей, як отримувати пасивний дохід

Можна заробляти гроші, практично нічого не роблячи.
Ідеї, що вимагають великих вкладень
1. Здавати нерухомість в оренду
Здача в оренду порожньої квартири — очевидна ідея для кожного, у кого така квартира є. Є кілька варіантів, яким чином це можна зробити.
Здавати квартиру в довгострокову оренду. Це джерело стабільного та достатньо високого заробітку. Основний ризик — знайти квартиру після орендарів у непридатному для подальшого проживання стані.
Здавати квартиру подобово. Нестабільний, але більш прибутковий, ніж довгострокова оренда, спосіб. Краще вибрати варіант, при якому ви надаєте квартиру мандрівникам. Для цього доведеться постійно підтримувати товарний вигляд апартаментів, але і ризиків трохи менше. Якщо плануєте здавати квартиру подобово землякам, будьте готові до того, що її будуть знімати для гучних вечірок, після яких незмінними залишаться тільки стіни.
Здавати квартиру як комерційну нерухомість. Житло на першому поверсі можна перетворити в приміщення, придатне для магазину чи офісу. Якщо будете робити це самостійно, ознайомтеся з нормативами. Також орендар може взяти витрати на переобладнання приміщення на себе, але це відіб’ється на вашому доході.
Не всі способи потребуватимуть додаткових грошових витрат. Але в цьому випадку ваше вкладення — квартира, тому що ви не можете бути упевненим у її збереженні.
Дізнайтеся
??
Як підготувати квартиру до показу перед здачею в оренду або продажем
2. Покласти гроші в банк
Спочатку варто визначитися, чи хочете ви отримувати прибуток від вкладу щомісяця, але по чуть-чуть, чи вас влаштує більш значна сума раз в квартал, півроку, рік. У першому випадку підійде накопичувальний рахунок з можливістю знімати відсотки кожен місяць. У другому випадку вибирайте депозит з капіталізацією, коли відсотки щомісяця додаються до основним внеском. Так у підсумку ви отримаєте велику суму.
Варто врахувати, що відсотки за вкладами в російських банках не дуже великі. Щоб безбідно жити на них, потрібно тримати на рахунку суму в кілька мільйонів. За найпростішими підрахунками, за ставкою в 8% з 1 мільйона рублів в місяць ви будете отримувати всього 6,6 тисячі рублів. При аналогічному вклад строком на 1 рік з капіталізацією через 12 місяців ви отримаєте 82,99 тисячі.
3. Вкластися в акції дивідендні
З цінних паперів можна щорічно отримувати дивіденди, але для цього потрібно правильно їх вибрати. По-перше, варто зупинитися на привілейованих акціях, а не на звичайних: по перших дивіденди виплачуються завжди, за другим — за рішенням ради директорів. По-друге, потрібно вибирати перспективні компанії, прибуток (а значить, і розмір дивідендів) яких постійно зростає.
4. Вкластися в ПІФ
Зміст пайового інвестиційного фонду в тому, що інвестор довіряє фахівцям компанії свої гроші, а ті роблять все можливе, щоб збільшити вкладення. При цьому прибутковість по Піфам, як і у більшості фінансових інструментів, не гарантована. Тому важливо вибрати хороший фонд, для чого варто вивчити рейтинги, прочитати правила входу і виходу з Піфу і уточнити всі нюанси.
5. Стати інвестором
Інвестувати в стартап або зростаючу компанію вкрай ризиковано: по суті, ви віддаєте гроші і більше від вас нічого не залежить. Організація при цьому може «вистрілити» і стати другою Apple або закритися через півроку. Однак при деяких аналітичних здібностях, інтуїції і везінні можна знайти талановитий стартап і отримувати непогані відрахування, спостерігаючи за його успіхами.
6. Придбати будується квартиру і продати її після здачі об’єкта
Різниця в ціні квартири на стадії котловану і при введенні в експлуатацію становить 15-30%. Відповідно, можна купити квартиру, наприклад, за 2 мільйони рублів, а через пару років продати за 2,4 мільйона. Це варіант непостійного, але відчутного пасивного доходу. Але важливо вибирати надійного забудовника, щоб не залишитися без грошей у статусі обманутого пайовика.
Ідеї, що вимагають мінімальних вкладень
7. Здавати кімнату
Якщо ви один живете в двох – або трикімнатній квартирі, то маєте дуже вигідним інструментом для пасивного доходу. По-перше, кімнати здача в оренду дозволить розділити з наймачем витрати на ЖКП. По-друге, щомісяця ви отримуватимете суму, якої досить, щоб вижити у відсутність інших джерел доходу.
Звичайно, жити з чужою людиною у власній квартирі — процес для сильних духом. Але, можливо, ви саме така людина і цей спосіб вам підходить.
8. Монетизувати хобі
Якщо у вас є захоплення, яке приносить відчутний результат, можна почати продавати плоди своєї праці. Припустимо, ви талановитий тесля і вже обдарували табуретами всіх знайомих чи любите вишивати, але не знаєте, що робити з готовими полотнами. Ви захоплені процесом, а тому готових виробів все більше і більше, і незрозуміло, що з ними робити.
Заведіть профільні сторінки в соцмережах, акаунти на популярних торгових майданчиках, наприклад Etsy, «Ярмарок майстрів». Обов’язково знайдеться хтось, хто оцінить ваш талант. Але пам’ятайте: як тільки ви почнете робити речі спеціально для продажу, пасивний дохід перетвориться в активний.
Спробуйте
??
15 захоплень, які можуть приносити дохід
9. Продавати фотографії
Не обов’язково бути популярним фотографом, щоб продавати знімки. Досить зареєструватися на одному з фотостоков, наприклад Shutterstock, Dreamstime, Depositphotos. На кожному сайті різний поріг входу, але серед розмаїття стоків можна вибрати той, що вас влаштує.
Далі все просто: викладайте фотографії і отримуйте відрахування за кожне завантаження знімка.
10. Створити інтелектуальний продукт
При певних таланти і навички можна створити продукт, який буде приносити прибуток всю решту життя. Напишіть книгу, додаток для мобільного телефону або програму, яка сподобаються людям. Вам як автору будуть покладені відрахування за використання вашого інтелектуально праці, головне — не забути вписати цей пункт в контракт.
11. Оформити кешбэк
Проведення інтернет-покупок через спеціальні кешбэк-сервіси, оформлення банківських карт з поверненням відсотків від суми покупок, можливо, і не принесе мільйонів. Але ви будете отримувати гроші за покупки, які б так і зробили. Так навіщо втрачати вигоду?
12. Записати вебінар
Якщо вам є чому навчити людей, ви можете записати відео лекцію або цілий освітній курс по своїй темі, а потім давати клієнтам доступ до нього за гроші. Такий спосіб хороший тим, що зажадає від вас зусиль лише один раз: потрібно буде скласти справді корисний текст і записати відео.
Варто врахувати, що вебінари будуть розходитися, тільки якщо ваша інформація унікальна і рекламу буде робити сарафанне радіо. Інакше просування лекцій буде віднімати багато часу і грошей.
Невдалі ідеї для пасивного доходу
Ці варіанти все ще фігурують у багатьох списках ідей для пасивного доходу, але саме в цьому аспекті робочими їх назвати складно.
1. Власний бізнес
Свою справу — гарна ідея для вкладення грошей, але потрібно бути готовим до того, що працювати вам доведеться сім днів на тиждень. Можливо, бізнес навіть приноситиме дохід, але назвати його пасивним складно.
Візьміть на замітку
??
5 способів відкрити ІП без грошей
2. Блог, сайт, YouTube-канал
Зараз заробляти в інтернеті просто. Блогінг — це повноцінна робота, яка вимагає контент-плану, маркетингової стратегії, якісних відеозаписів і фотографій. Щоб інтернет-ресурс приносив дохід, в нього потрібно щедро вкластися, в тому числі фінансово.
3. Мережевий маркетинг
Представники мережевого маркетингу обіцяють високий прибуток при мінімальних вкладеннях, у тому числі й тимчасових. Нібито прибуток буде приносити ваша команда, яку ви наберете, коли почнете працювати. Але ці запевнення справедливі тільки для тих, хто знаходиться на вершині піраміди. А вам пропонують приєднатися до її основи. Тобто заробляти будете не ви, а на вас.
Використовуєте інші способи отримання пасивного доходу? Діліться ними у коментарях.
Читайте також
???????
Як скласти бюджет на місяць та рік: керівництво з прикладами
14 причин радіти, якщо жінка заробляє більше чоловіка
Куди вкласти зайві гроші в 20, 30 і 40 років