4 проблеми, які заважають вам закінчити ремонт вчасно

Якщо не приділити належної уваги цим речам, ваша квартира може перетворитися в нескінченну будівництво.
Валентина Константинова
Бізнес-консультант, співзасновник Hot Consulting.
Проблема 1. Недостатньо чітке планування
Перед початком ремонту витратьте два тижні на планування. Можна попросити допомоги у дизайнера, але це зовсім не обов’язково.
Найчастіше трудність полягає в тому, що замовники:
не знають, чого хочуть;
забувають про те, що хотіли спочатку і що говорили будівельникам;
в процесі передумують і хочуть щось інше;
довго не можуть визначитися з вибором і затримують матеріали.
Рішення
Відберіть картинки та фотографії інтер’єрів для кожної зони у вашій квартирі. Це допоможе визначитися зі стилем. Для таких цілей підходить Pinterest.
Потім виберіть колірну палітру для кожного приміщення.
За допомогою фломастера або олівця намалюйте діючий план приміщення. Позначте на ньому лініями те, що потрібно знести. Потім намалюйте другу картинку — які стіни треба звести. Нове планування готова, ура!
Переверніть аркуш. Підпишіть з якого матеріалу повинні бути стелі, стіни, плінтуси. Майстри повинні знати, що вони будуть робити.
В плані з новими стінами відзначте всі сантехнічні точки. Це крани, пральні і посудомийні машини, сливи та унітази. Відзначте відстані від стін, поруч з якими буде розміщуватися сантехніка.
Намалюйте інший план з точками освітлення і вимикачами, вказавши лініями, який з них яку лампу включає.
Проблема 2. Поганий менеджмент
Подружня пара найняла нашого кращого сантехніка Сашу. Йому дали ключі від квартири, змалювали обсяг завдань. Саша каже, що роботи на два дні. Дійсно, куди вже довше ставити гребінку і вести труби. Але Саша робив це тиждень, був дуже роздратований і перестав брати слухавку. Пара дзвонить сантехніку з криками: «Ну і куди ти пропав?!»
Як насправді виглядає історія з боку Сашка? Він прийшов і зрозумів, що йому потрібно опускати хрестовину стояка. Все подивився, склав для себе список покупок. День витратив на те, щоб закупитися. Подзвонив, сказав, що йому потрібен доступ до сусідів знизу. Йому сказали йти в керуючу компанію. Ну і так далі, ви розумієте…
Також часто майстри не можуть замовляти матеріали з запасом. Це люди небагаті, вони намагаються трохи заощадити і замовити точну кількість матеріалів. Однак часто помиляються в розрахунках — доводиться дозамовляти і чекати доставки. Тому краще взяти більше і не втрачати час. Якщо залишиться розкрита пачка матеріалів, її завжди можна віддати задарма нужденним людям або дешево продати на Avito.
Рішення
Закуповуйте матеріали вчасно і в потрібній кількості. Скільки саме — дізнайтеся у продавця в магазині або уважно вивчіть надписи на упаковці.
Організуйте вивезення сміття. Самі шукайте ту вантажну машину, якій дозволено в’їзд у двір.
Домовляйтеся зі старшим по під’їзду про те, що ви закриєте ліфт картоном перед ремонтом.
Ніхто за вас цього не повинен робити, якщо ви, звичайно, не найняли фірму. А якщо наймаєте фірму, то краще уточнити, що саме входить у кошторис.
Проблема 3. Низька кваліфікація майстрів
Є така безглузда фраза «Майстра є майстри». Ми всі звикли, що вони погано або неправильно працюють. Не всі електрики знають, як робити однолінійну схему. Не всі малярі розуміють, що губчастий і велюровий валики дають різну щільність і фактуру нанесення фарби.
Я впевнена: не варто від майстрів чекати, що вони будуть добре розбиратися в нових технологіях ремонту. Якщо ви самі не знаєте послідовності нанесення матеріалів, тривалості просушування та інших тонкощів, то майстер зробить так, як робив завжди, як його навчили на попередній будівництві або в училищі, де й не бачили ніколи системи вирівнювання для плиткових підлог.
Рішення
Потрібно брати на себе відповідальність і самостійно гуглити технологію по кожному етапу ремонту, допомагаючи майстрам робити все правильно. Кожен виробник матеріалів або на упаковці, або на офіційному сайті вказує рекомендації щодо їх використання.
Проблема 4. Непередбачені обставини
Багато речей ми не можемо передбачити. Письменник, математик і економіст Нассім Талеб називає важко прогнозовані події, що призводять до несподіваних наслідків, чорними лебедями. У кожному ремонті є хоча б одна така подія.
Одного разу ми прийшли в новобудову робити ремонт, а там сморід у квартирі. Звідки пахне фекаліями — незрозуміло: повний Shell & Core. Тільки стяжка. Зі мною був будівельник, більш досвідчений в таких справах. Каже: «Стяжку розкриваємо». Відкрили, а там гівно. Довелося всю стяжку збивати, заливати заново, чекати, поки висохне. А 40-міліметрова стяжка в середньому сохне 28 днів!
Рішення
Потрібно складати жорсткий графік за типом стрічкової діаграми Ганта, але закладати ще 20-30% від загального часу на непередбачені ситуації.
Висновок
Щоб закінчити ремонт вчасно, треба добре до нього підготуватися: зробити плани і ТЗ для майстрів, скласти список покупок, ознайомитися з технологіями робіт і закласти час на випадок непередбачених обставин. Не бійтеся і наважуйтеся на це пригода з радістю. Невдовзі ви отримаєте новий досвід, знання і гарну квартиру.