Виплата іпотечного кредиту

При наданні грошових коштів позичальникам, банки, звичайно, бажають отримувати прибуток у вигляді деякої комісії за використання кредитних грошей. Тому будь-банк побоюється неповернення грошових коштів кредитоотримувачем, оскільки якщо позичальник і справляє враження здатного вчасно оплачувати відсотки і надійного людини, банк все одно ризикує. Як і будь-який банк, хоум кредит погашення кредиту воліє завжди отримувати вчасно.
Для того, щоб зменшити власні ризики, банки встановлюють деякі обмеження на видачу позичок.
Більшість банків надає іпотечні кредити тільки за умови, що кредитоодержувач обов’язково надасть поручителів. Якщо позичальник не зможе платити по кредиту, то за нього будуть розплачуватися поручителі.
Кожен кредитоотримувач мріє здійснити дострокове погашення іпотечного кредиту. Адже комісію в такому випадку потрібно виплачувати значно менше. Це можливо вже з першої виплати без санкцій та комісій. Погашення кредиту може бути частковим або повним (дострокове погашення). Однак розмір цього дострокового платежу повинен дорівнювати не менше 5 000 доларів США.
Уважно потрібно стежити за тим, як оператор оформляє всі документи. Краще перестрахуватися і ще раз запитати у нього, чи точно зафіксований Ваш платіж. Намагайтеся ніколи не здійснювати найбільш часті помилки іпотечного позичальника, а саме:
Надмірна довірливість – купуючи квартиру, переконайтеся в юридичній чистоті угоди.
Ставка на низький відсоток – привабливі умови іпотечної програми можуть виявитися невигідними. Це спеціальна хитрість, оскільки при оформленні низької процентної ставки, банки можуть застосувати різні додаткові збори.
Неуважність – підписувати договір завжди потрібно після прочитання, вивчивши права та обов’язки сторін. Зверніть особливу увагу на умови дострокової виплати позички, систему покарань і на випадки, при яких банк зможе зажадати негайного повернення позики.
Необдуманість додаткових витрат – бажано мати додатково близько 3000 доларів. Буває, що після оформлення договору пропонують використовувати послуги оцінювача, страховика, а розцінки будуть відрізнятися від загальновідомих.
Не варто думати, що Ви швидко знайдете нерухомість, Яка Вас буде повністю влаштовувати. Адже ріелтори зазвичай хочуть спочатку продати гарну нерухомість і не вплутуватися в проблеми іпотеки. Розраховувати на дешевизну також не доводиться.
Забудькуватість – потрібно постаратися погашати кредит своєчасно. Старанність і оперативність при внесенні Вами щомісячних сум платежів створить хорошу репутацію, а це – великий плюс, оскільки при виникненні труднощів, банки, як правило, йдуть назустріч дисциплінованим позичальникам.
Alex Nikolaev