Airbnb дає орендодавцям шматок пирога, дозволяючи орендарям розміщувати житло

Airbnb хоче допомогти орендарям стати легальними, повідомляє Fortune. Теоретично, якщо у них немає надзвичайно незвичайного договору оренди, орендарі не повинні здавати своє житло в суборенду без явного письмового дозволу орендодавців.

Якщо хтось хоче виставити свій будинок або кімнату на Airbnb, сервіс обміну житлом не має розумного способу перевірити, чи має він на це законне право. Але орендодавці знають, що це відбувається. І Airbnb знає. Жодна з груп не задоволена тим, що, по суті, є незаконною короткостроковою орендою через цей сервіс.

Тому Airbnb робить щось, щоб допомогти орендарям, які хочуть виставити нерухомість на продаж, і одночасно допомогти власникам нерухомості.

• Будинок, де Джефф Безос заснував Amazon, виставлений на продаж
• Domio прагне скинути Airbnb з престолу за допомогою нового житла для групових подорожей
• Шкільний округ субсидує крихітне домашнє співтовариство для вчителів

Нова програма Friendly Building дозволяє власникам нерухомості підписувати угоду про співпрацю з Airbnb за умови, що короткострокова оренда є законною в містах або районах, де розташовані об’єкти нерухомості.

Орендодавець, як власник нерухомості, визначає умови будь-якої потенційної оренди. Наприклад, власник нерухомості може вказати, які одиниці можуть бути здані в оренду і на який термін. Розподіл доходу між орендодавцем та орендарем також визначається угодою з Airbnb. Орендодавець також вносить зміни до договорів оренди з орендарями, щоб відобразити умови угоди з Airbnb за програмою Friendly Building.

Після цього Airbnb обробляє всі кошти, отримані від оренди, і розподіляє платежі між орендодавцями та орендарями відповідно до угоди, яку уклав орендодавець. За даними Airbnb, орендодавці зазвичай отримують від п’яти до 15 відсотків від розподілу Airbnb.

Надаючи орендодавцям контроль і деякі додаткові гроші від угоди, Airbnb сподівається зменшити ворожість і суперечки, що виникають через те, що орендарі розміщують оголошення про оренду житла без дозволу. Після перших пілотних програм, Airbnb заявляє, що зараз в системі Airbnb налічується від 1 100 до 1 500 одиниць житла, які або вже є, або знаходяться в процесі приєднання до неї. Учасники варіюються від однокімнатних об’єктів, що належать окремим особам або парам, до одиниць у величезних комплексах.

Рекомендації редакції

• Zillow не просто допоможе вам знайти житло, але й стане вашим іпотечним кредитором
• Додаток для оренди квартир Zumper запускає функцію цілодобового прийому заявок
• Крихітна квартира має кухню у ванній кімнаті. Або ванна кімната на кухні?
• Нові онлайн-інструменти Zillow значно спростять пошук квартири
• Де живе ваша дитина? 1 з 4 міленіалів все ще живе з мамою

Source: digitaltrends.com