Оформляємо податкове вирахування при купівлі нерухомості

Що
таке податкове вирахування?
Податковим
вирахуванням називається можливість зменшення
оподатковуваного доходу. Слід
пам’ятати, що з кожної заробленої
тисячі рублів, 13% роботодавець перераховує
в якості податку, він називається
прибутковим. В деяких передбачених
законом випадках, є можливість
повернути всю виплачену суму податку
або її частину.
Розраховуємо
вирахування і суму до повернення
Кількість
повернутих грошей не може бути більше
суми, утриманої в якості податків.
Наприклад, 13% від 200 складе 26 рублів. Ви
зможете отримати цю суму повністю
тільки у випадку сплати податків на 26
рублів і більше. При необхідності
майновий податковий відрахування можливо
перенести на майбутній рік. Варто пам’ятати
і про ліміт вирахування. Наприклад, при покупці
житла за два мільйони, ліміт вирахування 260
тисяч рублів. Це максимальний розмір
вирахування, він діє з 2009 року і по
нинішній момент.
Як
отримати податкове вирахування?
Отримання
повної суми від податкової інспекції у
завершення року.
Отримання
протягом року вирахування у роботодавця,
чи недоплачуючи податок в інспекцію.
Для
оформлення майнового вирахування
необхідно віднести в податкову інспекцію
заява та податкову декларацію 3-НДФЛ.
Також з вас вимагатимуть і деякі інші
документи. Після перевірки зазначених
даних, на ваш розрахунковий рахунок будуть
переведені гроші, сплачені як
податку.
Якщо
ви бажаєте отримати майновий вирахування
через свого роботодавця, то вам
необхідно надати йому повідомлення,
що необхідно отримати в податковій
інспекції та власноруч написану
заяву. Повідомлення буде видано
після подачі податкової інспекції
відповідної заяви та документів,
які підтверджують право на повернення
грошових коштів. Роботодавець, який отримав
таке повідомлення, зобов’язаний виплачувати
ваш дохід без утримання податку.
Недоліки
оформлення вирахування у роботодавця
Роботодавець
починає виплату тільки після
надання повідомлення. Тобто,
надавши повідомлення у червні, ви
будете отримувати виплату з червня. При
подачі документів в податкову ви зможете
отримати виплату за весь рік.
При
отримання вирахування у роботодавця,
доведеться сходити в податкову інспекцію
мінімум два рази. Спочатку ви подаєте
заявку на повідомлення. Потім її
розглядають протягом місяця, і лише
після цього ви зможете забрати
повідомлення.
Зміни,
введені в 2014 році
Дані
зміни торкнулися лише тих, хто
потрапляє під певні умови.
Наступ
права на отримання вирахування сталося в
2014 році або пізніше. У ситуації з
договором пайової участі, наступ
права на отримання відбувається в році
після отримання акта передачі житла.
У всіх інших випадках, у тому році, коли
отримано свідоцтво про реєстрацію
права.
Якщо
ви не отримували відрахування до 2014 року:
Реалізована
можливість отримання вирахування відразу по
кільком об’єктам нерухомості, але
не більше встановленого ліміту в два
мільйони рублів.
Гранична
сума визначається не об’єктом
нерухомості, а громадянином, на якого
оформлений вирахування.
Раніше
не лімітувалися відсотки за іпотечним
кредиту. Тепер ліміт становить три
мільйони рублів.
Оформлення
податкового вирахування при володінні загальної
власністю
Загальна
часткова власність. Розподіл
вирахування відбувається у відповідності з
часток кожного співвласника, навіть якщо
вони є подружжям. Співвласники
не вправі передавати один одному свою
частку вирахування.
Загальна
спільна власність. Відрахування
розподіляється за бажанням співвласників.
Вони лише повинні написати заяву
на розподіл між ними вирахування і
здати до інспекції нарівні з іншими
документами. Вирахування може бути оформлений
на користь одного із співвласників.
Не треба
боятися повернення податків. Це звичайна
процедура отримання своїх грошей назад,
гарантована державою.
П’ять років в копірайтингу. Основна спеціалізація – написання продають текстів. Читайте тут багато цікавого і корисного, подивіться моє портфоліо та іншу інформацію про мою діяльність. А також ви дізнаєтеся, як мені допомогли “гарячі пиріжки” не зламатися і рухатися до мети – стати професійним копірайтером.