Іпотечне кредитування в Чехії

Іпотека Чехії доступна, реальна, вигідна, при цьому вона високо ефективна і мало затратна в оформленні. Швидкість оформлення дозволяє іноземному громадянинові швидко придбати нерухомість отримати власну прописку в Чехії і отримати вид на проживання в Чехії. Для оформлення іпотеки в Чехії не потрібно показувати доходи від чеського роботодавця, достатньо пред’явити доходи з Росії або іншої країни СНД та світу. Якщо у громадянина є можливість показати особисті доходи в Чехії можна розраховувати на видачу сто відсоткової іпотеки, при відсутності початкового капіталу – це дуже актуально. Річний відсоток іпотеки в Чехії на момент виходу статті складає в середньому 5, 7% відсотка річних. Банк при розгляді доходів із-за кордону (Росії або країн СНД) покриває до 85% від вартості об’єкта нерухомості. Іноземцю досить мати 15% власних коштів, можливість оформлення документів від роботодавця на батьківщині та бажання придбати будинок, земельну ділянку чи квартиру. Іпотека в Чехії для іноземних громадян доступна тільки при оформленні договору іпотечного кредитування на юридичну особу, де іноземець є засновником. Зареєструвавши фірму в Чехії, іноземець може розраховувати на покупку нерухомості, отримання ВНЖ в Чехії та отримання іпотеки для придбання власного житла. Придбати об’єкт нерухомості іноземець може і на підставі навіть коротко термінової візи, в’їхавши в країну по туристичній або діловій візі. Якщо іноземець отримав візу в будь-яку іншу країну Європейського союзу та в’їхав, наприклад, до Німеччини, Франції або Іспанії, це не обмежить можливості при оформленні угоди нерухомості в Чехії. Тим більше що постійного перебування при оформленні іпотеки в Чехії та нерухомості в Чехії не потрібно, є можливість на підставі генеральної довіреності оформляти угоду через посередницьку юридичну фірму або агентство нерухомості. За стандартним варіантом іноземцю потрібно приїхати перший раз на огляд пропонованих об’єктів нерухомості і другий раз на підписання договору іпотечного кредитування. Іпотеку в Чехії реально оформити без присутності іноземного громадянина, це відбувається шляхом узгодження та підбору квартири або будинку, потім оформлення довіреності на оформлення угоди нерухомості та оформлення іпотеки в Чехії. В момент оформлення всієї процедури від початку підбору потрібної нерухомості і до її переоформлення на нового власника в Кадастр нерухомості Чехії всі дії, оформлення документів, реєстрації банківського рахунку, переведення грошових коштів узгоджуються з покупцем і звітність перед покупцем ведеться через відправку копій документів по електронній пошті, а оригіналів документів при необхідності спеціальною поштою DHL. У терміни зазначені у посередницькому договорі оформлення нерухомості та іпотеки в Чехії, компанія, що надає посередницькі послуги несе повну юридичну та фінансову відповідальність перед покупцем нерухомості і гарантує проведення операції від початку процедури отримання реєстраційних документів. Відразу після переоформлення нерухомості надається послуга підготовки документів для подачі в посольство Чехії з питання придбання статусу ВНЖ в Чехії. Наявність власного житла дозволяє отримати в Чехії особисту прописку в рази збільшує шанси на отримання довгострокової візи, а як наслідок необмежений в’їзд в Чехію і в Європу в період дії візи. Довгострокова віза, яка надає статус ВНЖ в Чехії при дотриманні правил проживання в країні, дотримання чеського законодавства та оплати податків дозволить через п’ять років проживання отримати статус ПМЖ в Чехії, зі всіма витікаючими можливостями для іноземця. Іпотека в Чехії є об’єктом бажання багатьох громадян бажають пов’язати свою долю з Чехією, і забезпечити спокійне життя в європейській країні своїм дітям і онукам. Умови та вимоги її придбання настільки прості і зрозумілі, що грають на підвищенні потреби в іпотечному кредитуванні, придбання власної житлової площі та кількості пропозицій на чеському ринку нерухомості. Сильний розвиток і інтерес на даний момент проявляється до району розташованому на Південному сході від Праги. Це район житлових селищ Ржичаны, Прохуницы, Есеницы і прилеглих до них населених пунктах. Тут переважно зосереджено будівництво приватного сектора на земельних ділянках розміром від п’яти до п’ятнадцяти соток. Розвинена інфраструктура близькість до Празі і легка транспортна доступність зробили свою справу, і ціна за один квадратний метр землі доходить в цьому районі середньо чеського краю до 300 євро. Район Праги схід у плані його розвитку і вкладення капіталів будівельних компаній і державних інвестицій випереджає район Праги – захід і як наслідок відрізняються ціни на земельні ділянки, але в той же момент це не відбивається на середній вартості квадратного метра готових об’єктів нерухомості. Район Зличина розташований на заході Праги безпосередньо до її кордону забудовується спальними районами, а далі так само йде будівництво приватних будинків підвищеної комфортності для сімейного проживання. Активно забудовується район Праги-9, Повіт над лісом, район Здибы, район Ржепорие на заході Праги забудовується приватними будинками і віллами. На півночі Праги активно розвивається інфраструктура району Башть ближче до населеного пункту Нератовице. Ставлення банків до земельних ділянок як до нерухомого майна дозволяє брати іпотеку і на землю під будівництво. Банки йдуть на це з полюванням, особливо якщо при оформленні іпотеки на землю на розгляд вноситься проект будівництва планованого будинку або пансіону. За середньостатистичними банківським оцінками чеських банків, і за прогнозами фінансових аналітиків ситуація з іпотеки в Чехії до кінця 2008 року залишиться незмінною, умови будуть змінюватися тільки в невеликому підвищенні річного відсотка. Далі настане період стабілізації та з-за невеликого падіння попиту на іпотеку і на покупку нерухомості відбудеться падіння річних ставок. Після цього періоду продовжиться зростання цін на нерухомість Чехії, а зростання, як відомо, виникає завдяки купівельної спроможності, в якій важливу роль відіграє доступна іпотека в Чехії пропонована усіма чеськими банками. Юридична компанія «Празький Лев» проведе для вас поточний аналіз ринку нерухомості, надасть перегляди пропонованих об’єктів, оформить угоду нерухомості, процедура оформлення, як гроші, так і через іпотечний кредит з перевіркою юридичної чистоти угоди здійснюється в присутності клієнта чи по генеральній довіреності. Конфидициальность, точність, швидкість оформлення, отримання гарантованого результату, знижки для клієнтів та допомога в освоєнні життя діяльності в Чехії російськомовних тільки частина наданих послуг нашої компанії. НАПИШІТЬ НАМ. Компанія Празький Лев – послуги еміграції в Чехії.
www.pragalev.cz Юридичні імміграційні послуги в Празі